Сколько стоит ремонт в ванной
- 1. Несколько замечаний о градации цен.
- 2. Несколько важных советов.
- 3. А сколько стоит ванная под ключ?
- 4. Видео: «Интересный ремонт ванной комнаты».
Каждого, кто задумал осуществить ремонт ванной комнаты, волнует вопрос: «Сколько стоит это мероприятие?». И каждого интересует, каким образом максимально удешевить ремонтные работы. Как правило, ремонт в ванной всегда забирает значительную часть бюджета, т.к. ванна, душевая кабина, стиральная машина, оригинальные аксессуары, которые, несомненно, украшают ванную, стоят не так уж и дешево. Но все же есть способы потратить на ремонт разумную сумму и остаться при этом довольным внешним видом и функциональностью помещения.
1. Несколько замечаний о градации цен
Квартиры, в которых предстоит ремонт, бывают разные. Это элитное жилье, скромные хрущевки, брежневки и т д. И ванные комнаты в них, соответственно, разные.
Диапазон стоимости зависит не только от озвученного выше аспекта, но и от варианта ремонта. В зависимости от предпочтений, запросы касаются как универсальных работ по ремонту ванной, так и некоторых моментов (выборочные манипуляции). А значит, цена также изменится в сторону уменьшения.
2. Несколько важных советов
Чтобы ремонт не «заглох» еще до его окончания, специалисты советуют заранее определиться с ориентировочной стоимостью работ. Точный расчет самостоятельно сделать сложно, так как в процессе ремонта обязательно будут появляться неучтенные детали. Но, даже рассчитав предварительную цену, которая, конечно же, немного изменится после составления точной сметы, вы сможете спокойно обдумать все мелочи и приступить к составлению плана.
Лучшим вариантом для вас будет сотрудничество с опытными мастерами, которые составят смету после посещения объекта и беседы с вами, а также воплотят все ваши идеи.
3. А сколько стоит ванная под ключ?
Ванная под ключ стоимость работ складывается из тех же факторов, которые были озвучены выше, то есть из цены материалов и работ. Чтобы удешевить ремонт, часть заказчиков проводят демонтаж перегородки между санузлами самостоятельно. Следующий этап – это демонтаж сантехники, очистка стен от плитки или краски. После этого происходит замена труб, отделка, установка сантехнических и бытовых приборов.
Установка электрического полотенцесушителя, стиральной машины, установка смесителей, приборов учета и аксессуаров увеличат цену на ремонт ванны под ключ.
Если вы заказали элитный ремонт с монтажом теплых полов, с укладкой дизайнерской плитки или мозаики, с установкой джакузи и раковины из натурального камня, то вы должны отдавать себе отчет в том, что это удовольствие не из дешевых. Но и результат превзойдет все ожидания.
Чтобы избежать различных сложностей, доверьте ремонт ванной комнаты профессиональной бригаде. Оставьте для себя минимум. Это планирование, выбор стиля, дизайнерские идеи и приемку работ. Опытные специалисты поделятся с вами своим богатым опытом, обговорят все нюансы предстоящего ремонта, предложат свои варианты. Заходите в каталог нашего портала и обратитесь к надежным бригадам и подрядным организациям, которые решат все ваши проблемы и воплотят интересные задумки быстро и качественно.
4. Видео: «Интересный ремонт ванной комнаты»
Статьи по теме
- Подготовка основания под стяжку пола
- Клей для плитки. Каким клеем клеить плитку? Какой клей для плитки лучше?
- Сорта фанеры и применение. Типы фанеры, характеристики, свойства, использование
- Какие фасады для кухни лучше выбрать? Материалы кухонных фасадов
- Виды щебня и его применение
Сколько будет стоить ремонт ванной комнаты
Чтобы ответить максимально точно на вопрос о том, сколько стоит ремонт ванной комнаты, необходимо определить, какие работы потребуются именно в Вашей ванной.
Кроме того, на стоимость работ также влияет площадь помещения. Свяжитесь с нашим специалистом по указанному на сайте телефону, и Вы сможете приблизительно узнать, сколько будет стоить ремонт ванной.
Обращайтесь к нам, и наши частные специалисты произведут необходимый замер помещения, дадут квалифицированную консультацию о подходящих материалах и технологиях отделки, выполнят расчет стоимости работ.
Ремонт ванной комнаты от наших частных мастеров — доступно, качественно, как для себя!
Рассмотрим пример расчета стоимости работ по выполнению капитального ремонта ванной комнаты стандартной площадью 1,5 х 1,35 метра при высоте потолков 2,3 метра.
Площадь пола и потолка 2 м2, площадь стен без дверей 11,9 м2
| Наименование работ | Объём работ | Цена, руб | Сумма, руб |
| Работы по полу | |||
| Демонтаж плитки с пола | 2 м2 | 240 | 480 |
| Грунтовка глубокого проникновения | 2 м2 | 60 | 120 |
| Гидроизоляция обмазочная (Водостоп) | 2 м2 | 400 | 800 |
| Стяжка пола цементно-песчаная (до 5 см) | 2 м2 | 450 | 900 |
| Укладка керамической плитки | 2 м2 | 900 | 1 800 |
| Затирка швов | 2 м2 | 90 | 180 |
| Устройство порожка | 0,6 м/п | 800 | 480 |
| ИТОГО: | 4 760 | ||
| Стены и потолок | |||
| Демонтаж плитки со стен (без сохранения) | 11,9 м2 | 150 | 1 785 |
| Грунтовка стен глубокого проникновения | 11,9 м2 | 60 | 714 |
| Подготовка стен под укладку плитки (штукатурка под маяк до 3 см) | 11,9 м2 | 390 | 4 641 |
| Укладка плитки на стену | 11,9 м2 | 900 | 10 710 |
| Затирка швов | 11,9 м2 | 90 | 1 071 |
| Монтаж решетки вентиляции | 1 шт | 250 | 250 |
| Монтаж реечного потолка | 2 м2 | 800 | 1 600 |
| ИТОГО: | 20 771 | ||
| Сантехнические работы | |||
| Демонтаж смесителя, раковины (без сохранения) | 1 шт | 500 | 500 |
| Демонтаж полотенцесушителя | 1 шт | 300 | 300 |
| Демонтаж ванны | 1 шт | 2 000 | 2 000 |
| Разводка сантехнических труб (комплекс работ) | 1 шт | 13 000 | 13 000 |
| Штробирование бетонной стены + заделка штроб | 5 точек | 315 | 1 575 |
| Монтаж ванны | 1 шт | 3 500 | 3 500 |
| Устройство экрана под ванну | 1 шт | 1 000 | 1 000 |
| Установка сифона + «тюльпан» | 1 шт | 2 600 | 2 600 |
| Монтаж смесителя | 1 шт | 1 500 | 1 500 |
| Установка полотенцесушителя на готовое место | 1 шт | 2 500 | 2 500 |
| ИТОГО: | 28 475 | ||
| Электрика | |||
| Диагностика электропроводки | 1 шт | 200 | 200 |
| Установка точечных светильников | 4 шт | 220 | 880 |
| Прокладка проводов в гофре, трубах ПВХ | 4 п/м | 90 | 360 |
| ИТОГО: | 1 440 | ||
| Работы по подготовке | |||
| Вывоз мусора | контейнер | 3 700 | 3 700 |
| ИТОГО: | 3 700 | ||
| Всего работ на сумму: | 59 146 | ||
Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ.
Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.
Ремонт ванной комнаты — это не только сложное дело для новичка, но и затратное. И если Вы впервые решили сделать ремонт в ванной, не поленитесь и тщательно изучите свойства современных материалов и технологии выполнения работ.
Не рекомендуем для экономии расходов готовить самостоятельно ванную для ремонта — демонтаж должен проводиться специалистом, знающим особенности этого процесса!
Любой ремонт, в том числе и ремонт ванной комнаты начинается с визита мастера и осмотра места проведения работ. Наш специалист профессионально оценит состояние Вашей ванной комнаты и определит, какие работы необходимо сделать обязательно, а какие — только по желанию клиента. Кроме того, мастер не только поможет оптимально подобрать перечень работ, но и подскажет, на каких стройматериалах можно сэкономить, а на каких вообще экономить не стоит.
Мы заинтересованы в том, чтобы Вы остались довольны стоимостью и качеством работ!
Смотрите также:
| Укладка плитки, цена | Частичный ремонт квартиры | Ремонт кухни 6 кв м |
Сколько стоит ремонт ванной комнаты?
Ванная комната прошла долгий путь со времен первой скромной раковины на пьедестале и ванны в нише.
То, что люди хотят сейчас, — это нестандартный внешний вид, излучающий не полезность, а «радость и спокойствие», как недавно сказала дизайнеру из Сан-Диего Татьяна Мачадо-Росас отраслевому изданию Kitchen & Bath Design News — «личное уединение с атмосферой, похожей на спа, где они могут по-настоящему расслабиться».
О, и еще один, который, конечно же, повысит стоимость их домов.
Но прежде чем погрузиться, проверьте свой бумажник. Ремонт ванной комнаты обычно стоит примерно от 6000 до 16000 долларов, в среднем по стране 10788 долларов, или от 70 до 275 долларов за квадратный фут, согласно последним данным сайта по благоустройству дома Angi. Но это проект с бесконечными вариациями, и затраты могут быстро вырасти намного выше. Еще в 2020 году — задолго до того, как слова «инфляция» и «нехватка рабочей силы» стали фактами ремонтной жизни — домовладельцы уже вкладывали от 20 000 до 30 000 долларов в ремонт основных ванн, как показало исследование Национальной ассоциации кухонь и ванн.
Многие могут подняться до 50 000 долларов или даже больше.
Тем не менее, несмотря на рост их стоимости, растет и их популярность: популярность ремонта ванных комнат неуклонно растет с 2018 года, согласно исследованию Houzz & Home Study за 2021 год. Они заняли второе место среди лучших проектов по обслуживанию дома в отчете о реальных затратах Home Advisor за 2021 год, проведенном почти одной третью опрошенных домохозяйств.
Вот что вы должны знать, прежде чем сделать решительный шаг.
Сколько стоит ремонт ванной комнаты?
Стоимость ремонта ванной комнаты сильно зависит от масштаба ремонта. Например, недорогое освежение ванны (косметические улучшения, такие как новые крутые вешалки для полотенец и чистый новый слой краски) может истощить всего несколько сотен долларов с вашего сберегательного счета. Замена или переделка нескольких предметов, таких как унитаз, туалетный столик и аптечка, приведет к исчезновению нескольких тысяч.
Для тех, кто хочет снести плитку, ванну, унитаз, туалетный столик и шкафы в пользу совершенно новых светильников, счет быстро увеличивается до 10 000 долларов с лишним, по словам Анги.
Но когда вы начинаете играть с макетом, цены достигают серьезных пятизначных цифр. При капитальном ремонте первичной ванны с использованием материалов и приспособлений верхнего ящика и/или переносом труб и проводки затраты могут превысить 25 000 долларов.
Оперативное слово: превышение. Такие «высококлассные ремонты ванных комнат», как их называет авторитетный отраслевой журнал Remodeling, могут стоить более 75 000 долларов, если учесть все перемещения и замену сантехники, а также расширение пространства.0003
Половинные ванные комнаты и ванные комнаты в прихожей
Вот почему ванные комнаты в прихожей, обычно площадью от 36 до 40 квадратных футов, требуют меньше затрат на реконструкцию, чем ванные комнаты, примыкающие к главной спальне: отчасти потому, что в них меньше наворотов, свистков и причудливой отделки (см. », выше), и отчасти потому, что они меньше и, следовательно, имеют меньше места для таких элементов, как, скажем, отдельная душевая кабина. В зависимости от выбора, говорит Анги, цена за квадратный фут обычно составляет около 70 долларов за недорогое обновление и поднимается до 150 долларов или больше за высококачественную переделку ванной в прихожей.
Излишне говорить, что половинные ванны (туалетные комнаты), площадью всего от 18 до 32 квадратных футов, стоят еще меньше, чтобы перестроить их, в среднем 1400 долларов, говорит Анги, не только из-за размера, но и потому, что они содержат меньше. Смотри, ма, нет ванны.
Факторы, влияющие на стоимость ремонта ванной комнаты
К настоящему времени вы начинаете задаваться вопросом: как ремонт комнаты размером с парковочное место может стоить больше, чем Tesla Model 3 — или две?
Ответ на этот вопрос частично заключается в вашем географическом местоположении и обычных различиях в стоимости жизни и услуг. Реконструкция ванны в Пеории, штат Иллинойс, по данным HomeAdvisor, свахи домовладельцев и подрядчиков, обычно стоит от 3780 до 10 000 долларов. Другой онлайн-сервис, Sweeten, сообщает, что работа «среднего класса» в Хьюстоне будет стоить от 15 000 до 25 000 долларов, в то время как высококлассная реконструкция и расширение в этом городе могут начинаться с 30 000 долларов.
Между тем, в Нью-Йорке, по словам Свитена, обычную основную ванну площадью 100 квадратных футов можно переделать за кругленькую сумму от 60 000 до 85 000 долларов.
Однако независимо от того, где вы живете, цены на ремонт ванных комнат будут варьироваться, когда расходы будут расти по мере расширения проекта. И причины этого отражают две вещи: материалы и трудозатраты.
Материальные ценности
Реконструкция ванной комнаты включает удивительно большое количество изделий и материалов: фарфоровые раковины, хромированные смесители, керамическая плитка, стеклянные душевые двери, никелированные вешалки для полотенец, вентиляторы с электроприводом. Хорошей новостью является то, что для тех, кто находит время в магазине сравнения, есть достаточно места для маневра.
Диапазон цен на смеситель для раковины от известного бренда Delta, например, варьируется от 64 до 942 долларов. Хотите подняться выше? Роскошный бренд Waterworks выпускает прекрасную раковину с выгравированными крестообразными ручками, элегантным изливом «гусиная шея» по прейскуранту 4325 долларов.
Затраты на подрядчика
Затраты на рабочую силу играют большую роль в цене любого проекта реконструкции, но при реконструкции ванных комнат особенно много персонажей-подрядчиков.
В число таких подрядчиков и субподрядчиков могут входить дизайнер, специалист по выдаче разрешений на строительство, демонтажник, плотник, сантехник, электрик, плиточник, гипсокартонщик и маляр. «Координация нескольких профессий похожа на постановку танцевальной труппы», — отмечает KBB (официальное издание Национальной ассоциации кухни и бани) в недавней статье о ремонте ванных комнат. «Планирование становится прекрасным балансом между предоставлением каждому времени для выполнения назначенных задач и поддержанием рабочего процесса».
Иногда дословно: если рабочий проделает отверстие в стене для водосточной трубы раковины, не изучив характеристики умывальника, другой рабочий может не установить этот умывальник на нужной высоте. Если душевая кабина намечается до прибытия сантехники, а кто-то забыл измерить новый туалет, планировка может не соответствовать строительным нормам.
(Да, существует минимальное расстояние между стеной и центральной точкой унитаза.)
Специальные конструкции
Ванны, предназначенные для универсального доступа или просто состаривания на месте, могут быть сложнее (читай: дороже). Некоторым домовладельцам может понадобиться дизайнер и подрядчик, сертифицированный Национальной ассоциацией домостроителей как специалисты по старению на месте, или, как минимум, дизайнер и строитель, разбирающиеся в универсальном дизайне. Что еще более важно, ванны, соответствующие требованиям ADA, требуют дополнительного пространства для маневрирования, поэтому для работы может потребоваться дополнительное пространство. По данным HomeAdvisor, когда необходимо увеличить небольшую ванную комнату, чтобы она соответствовала требованиям ADA, затраты, как правило, удваиваются, отчасти из-за того, что количество квадратных футов больше.
Выбор подрядчика по ремонту ванных комнат
Некоторые домовладельцы пытаются сами взяться за ремонт ванной комнаты, складывая продукты и материалы один за другим в гараже и привлекая субподрядчиков (сантехников, электриков, плотников) в надежде, что они прибудут вовремя и вовремя.
правильный порядок. Такой путь приводит к задержкам, ошибкам и перерасходу средств. Если работа не связана только с некоторыми косметическими обновлениями, обширная реконструкция ванной комнаты должна выполняться не своими руками, а профессионалами.
Опытные ремонтники, как правило, ищут опытного генерального подрядчика — есть те, кто специализируется на кухнях и ванных комнатах — и, возможно, обращаются за советом по дизайну к планировщикам помещений из числа сотрудников розничных выставочных залов, где они знают, что хотят делать покупки; Ikea, например, предлагает услугу «Планировщик ванной комнаты». Вооружившись подробным чертежом, генеральный подрядчик может выполнить тяжелую работу по получению разрешения на строительство, заказу продуктов и материалов и координации субподрядчиков.
Для других лучшим решением является так называемая проектно-строительная фирма, универсальный магазин, который несет ответственность за каждый элемент реконструкции под одной крышей, от проектирования планировки до определения размера туалетного столика и определения правильной высоты.
для держателя туалетной бумаги — найти самые красивые влагостойкие обои и специалиста по их поклейке.
Как ремонт ванной комнаты влияет на стоимость вашего дома
Риэлторы любят говорить, что, когда приходит время продавать, сверкающая обновленная ванна может стать настоящим аргументом в пользу продажи. Отремонтированные ванные комнаты входят в пятерку лучших проектов, которые нравятся покупателям и, вероятно, повысят стоимость дома, выставленного на продажу, согласно последнему отчету Национальной ассоциации риелторов о воздействии реконструкции.
Не то чтобы домовладельцы получили больше, чем вложили в проект. Как правило, ремонт ванной комнаты в среднем окупается от 57 до 60 процентов. Интересно, что чем масштабнее ремонт, тем меньше вы окупите затраты. По данным Remodeling, реконструкция ванны «среднего класса» стоимостью 24 424 доллара увеличила продажную цену дома на 14 671 доллар (окупаемость инвестиций 60 процентов). Потратьте 75 292 доллара на «высококлассный» ремонт — и некоторые люди так и делают — и норма прибыли упадет до 54,8%.
Как профинансировать ремонт ванной комнаты
Если вы готовы перестроить свою ванную комнату, потому что вам нужно больше места или она устарела и отчаянно нуждается в обновлении, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как лучше всего финансировать этот проект. К счастью, вам не нужно платить за все сразу.
Использование потребительского кредита для финансирования реконструкции ванной комнаты
Персональный кредит предоставляется с фиксированной процентной ставкой, фиксированным графиком погашения и фиксированным ежемесячным платежом, который никогда не изменится, что упрощает планирование.
Одним из преимуществ использования личного кредита на ремонт ванны является то, что, в отличие от других вариантов кредитования, вам не нужно вносить залог. А поскольку личные кредиты не обеспечены, процесс подачи заявки обычно гораздо менее сложен, поэтому вы можете получить свои деньги раньше.
Использование ссуды под залог дома или кредитной линии (HELOC) для финансирования реконструкции ванной комнаты
Другой вариант — это ссуда под залог дома.
Как и личный кредит, кредиты под домашний капитал имеют фиксированные процентные ставки, фиксированный срок погашения и фиксированный ежемесячный платеж. Разница, однако, заключается в том, что кредит под залог собственного капитала требует, чтобы вы заложили свой дом в качестве залога.
Кредитные линии под залог собственного дома, или HELOC, также требуют, чтобы вы использовали свой дом в качестве залога, но вместо получения фиксированной суммы кредита вы получаете кредитную линию, под которую вы можете взять кредит — обычно с плавающей процентной ставкой. Как и кредиты под залог дома, HELOC, как правило, имеют низкие ставки и справедливые условия, поскольку вы используете свой дом в качестве залога.
В обоих случаях, если вы используете деньги для финансирования ремонта дома, проценты могут не облагаться налогом.
Использование кредитной карты для финансирования ремонта ванной комнаты
Если ваш ремонт довольно скромный, рассмотрите возможность приобретения кредитной карты, но не любой кредитной карты.
Некоторые кредитные карты с переводом баланса, которые также можно назвать «кредитными картами с 0% годовых», имеют нулевой процент на покупки на срок до 18 месяцев.
Преимущество использования одного из этих предложений заключается в том, что вы получите беспроцентный кредит на оплату ремонта. И вы также можете получить баллы или награды за большие траты в течение вводного периода. Однако, поскольку эти предложения не действуют вечно, вам нужен план, чтобы погасить всю реконструкцию ванны, прежде чем ваша процентная ставка вернется к обычной ставке.
Итоговая стоимость реконструкции ванной комнаты
От светильников с регулируемой яркостью света до дверей парового душа с эффектом «омбре» красивая новая ванная комната может доставлять радость и комфорт в то время, когда многие домовладельцы могли бы использовать и то, и другое. Но пусть вас не вводит в заблуждение размер помещения; стоимость квадратного фута полной реконструкции может исчисляться сотнями долларов.
Крайне важно спланировать и составить бюджет для продуктов и услуг с наилучшей стоимостью, а также найти подрядчика, который может выполнить работу с опытом и минимальными перерывами. Финансирование также имеет ключевое значение, независимо от того, решите ли вы воспользоваться сбережениями или взять кредит или кредитную линию.
Сколько стоит ремонт ванной в 2023 году?
Никто не хочет готовиться к новому дню в грязной, устаревшей ванной или душе в крошечной кабинке с плесенью. Поэтому, когда дело доходит до популярных комнат для ремонта, ванные комнаты часто находятся в верхней части списка, уступая только кухне.
По данным интернет-источников, средняя стоимость реконструкции ванной комнаты может варьироваться от 6 600 до 16 650 долларов в зависимости от площади, трудозатрат, сантехнических и электрических потребностей, а также типов приспособлений и удобств.
В последнем отчете о реальных затратах HomeAdvisor за 2021 год средняя стоимость реконструкции ванной комнаты оценивается в 13 400 долларов, но общие расходы могут быть намного выше для больших высококлассных ванных комнат.
Такие проблемы, как коррозия труб или решение о переносе основного оборудования, также повысят затраты.
А учитывая, что в 2023 году серьезной экономической проблемой станет инфляция, некоторые потенциальные ремонтники ванных комнат могут испытать небольшой шок. Индекс стоимости строительства CBRE прогнозирует более медленный рост в 2023 и 2024 годах (по сравнению с 2022 годом) по мере того, как инфляция будет взята под контроль.
Шерри Уиггс, ведущий агент по недвижимости в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, говорит, что средняя стоимость ремонта ванной комнаты в ее районе составляет от 15 000 до 20 000 долларов, но она может легко превзойти эту сумму при работе с большими помещениями и более дорогими домами. или материалы более высокого качества.
В этом руководстве мы разберем затраты на реконструкцию ванной комнаты и тенденции дизайна, чтобы вы могли рассчитать, как добиться наибольшего эффекта от ваших расходов при доступном бюджете.
После COVID все существенно пошло вверх.Кроме того, трудно найти подрядчиков, поэтому домовладельцы сейчас платят больше.
Кроме того, трудно найти подрядчиков, поэтому домовладельцы сейчас платят больше. Стоимость ванных комнат в процентах от стоимости дома
Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат (NKBA) говорит, что, как правило, вы должны рассчитывать потратить от 5% до 10% стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты. Это означает, что для дома за 250 000 долларов проект может стоить в среднем от 12 500 до 25 000 долларов, а для дома за 500 000 долларов вы можете заплатить от 25 000 до 50 000 долларов или выше.
Проверьте стоимость своего дома перед ремонтом
Реконструкция ванной комнаты может потребовать больших расходов, поэтому полезно иметь представление о том, сколько стоит ваш дом, прежде чем приступать к этому проекту. Введите свой адрес и ответьте на несколько вопросов о вашем доме, и мы предоставим предварительную оценку менее чем за две минуты.
Получить оценку
Средняя стоимость по типу ванной
Как и следовало ожидать, стоимость проекта будет сильно различаться в зависимости от типа реконструируемой ванной комнаты.
Основная ванная комната (10 000–25 000 долл. США)
Ванная комната такого типа, которую иногда называют «ванной комнатой», соединена с главной спальней и обычно является самой большой в доме.
Обычно это полноценная ванная комната (раковина, туалет, душ и ванна) или ванная комната на три четверти (раковина, туалет и стоячий душ, но без ванны).
В некоторых основных ванных комнатах есть дверь, отделяющая их от основной спальни, но в других есть открытый вход из спальни с отдельным санузлом (небольшой комнатой, в которой находится туалет) с собственной дверью.
По данным Angi, реконструкция основной ванной комнаты стоит от 10 000 до 25 000 долларов, при этом средняя стоимость составляет около 18 000 долларов. Тем не менее, большая основная ванная комната с элементами роскоши может стоить 50 000 долларов и более.
Виггс видел, как стоимость реконструкции основной ванной комнаты превышает 50 000 долларов и даже достигает 70 000 долларов, если дизайн был очень сложным.
Гостевая ванная (3500-10 000 долларов США)
Обычно это полноценная ванная комната с ванной, душем, туалетом и раковиной. Обычно он примыкает к гостевой спальне, но также может быть расположен в коридоре для более общего доступа.
Сайт по благоустройству дома Fixr оценивает стоимость ремонта гостевой ванной комнаты в диапазоне от 4500 до 9000 долларов.
Полуванна/душевая (1500-4000 долларов США)
Полубаня, также обычно называемая дамской комнатой, имеет только туалет и раковину. Как правило, его располагают возле прихожей или прихожей дома. По данным Fixr, учитывая его небольшой размер, его ремонт обходится дешевле всего — от 1500 до 4000 долларов. Однако стоимость будет зависеть от местоположения. На своем нью-йоркском рынке Виггс видит, что переделка полуванны стоит около 13 000 долларов.
Средняя стоимость квадратного метра
Размеры ванных комнат могут быть пропорциональны дому. Например, основная ванная комната в большом поместье, скорее всего, будет больше и больше, чем ванная комната в небольшом и скромном доме.
По этой причине иногда бывает полезно рассчитать средние затраты на реконструкцию в квадратных футах.
Angi разделяет следующие диапазоны средней стоимости в зависимости от размера ванной комнаты:
- 3’ x 5’ (15 квадратных футов) : от 1500 до 2250 долларов
- 4 x 6 футов (24 квадратных фута) : от 2400 до 3600 долларов США
- 4 x 8 футов (32 квадратных фута) : от 3200 до 4800 долларов США
- 5’ x 8’ (40 квадратных футов) : от 4000 до 6000 долларов
- 7 x 9 футов (63 квадратных фута) : от 6300 до 9450 долларов США
- 8’ x 10’ (80 квадратных футов) : от 8000 до 12000 долларов
- 9’ x 10’ (90 квадратных футов) : от 9000 до 13 500 долларов
Средняя стоимость по местоположению
Точно так же, как средние цены на жилье сильно различаются в разных районах страны, некоторые города могут быть более или менее дорогими с точки зрения затрат на реконструкцию.
Согласно HomeAdvisor, вот разбивка средних диапазонов для некоторых крупных городов США:
| Город | Диапазон цен |
| Атланта | 7 000–18 000 долл. США |
| Бостон | 6 800–15 600 долл. США |
| Чикаго | 5 600–13 600 долл. США |
| Лас-Вегас | 7 300–16 000 долл. США |
| Лос-Анджелес | 12 000–25 600 долл. США |
| Майами | 5 500–13 600 долл. США |
| Нью-Йорк | 7 000–16 000 долл. США |
| Сан-Диего | 10 000–23 500 долл. США |
| Сан-Франциско | 11 000–25 500 долл. США |
| Сиэтл | 6 400–15 300 долл. США |
Источник: ( HomeAdvisor )
Предметы бюджета для ремонта вашей ванной
Теперь, когда у вас есть представление о ценовых диапазонах для каждого типа реконструкции ванной комнаты, вам может быть интересно, на что пойдут эти доллары.
Ниже мы разбиваем его на каждый из основных компонентов, чтобы дать вам представление о том, какой бюджет для каждого из них.
| Товар | Затраты | Пример изделия |
| Туалетный столик | 300-3800 долларов (HomeAdvisor) | Туалетный столик Ridgemore 71 x 22 дюйма белого цвета (1400 долларов США) |
| Столешница для туалетного столика | 400–4300 долларов США (Анги) | Гранитная столешница и белая раковина входят в комплект поставки | .
| Стеклянная душевая дверь | 533–1373 долл. США (HomeAdvisor) | Бескаркасная раздвижная душевая дверь Kohler Levity ($586) |
| Ванна | 1400–7000 долларов США (Анги) | Kohler Bellwether 66-дюймовый прямоугольный (1266 долларов США) |
| Плитка | 886-2855 долларов США (Боб Вила) | Jeffrey Court Subway Gloss Керамическая настенная плитка для душа (3,99 доллара США за квадратный фут) |
Другие расходы, которые необходимо учитывать, включают краску, зеркала, светильники и дополнительные шкафы или туалет для белья.
Когда вы решаете, на что потратить свои деньги на реконструкцию, учтите, что главной особенностью ванной комнаты, которую ищут покупатели жилья, является туалетный столик с двойной раковиной.
Как распределяются расходы на ремонт ванной комнаты?
Национальная ассоциация кухонь и бань предоставляет следующую общую разбивку затрат:
| Труд | 20% |
| Краснодеревщик | 16% |
| Крепления | 15% |
| Сантехника | 14% |
| Этаж | 9% |
| Столешница | 7% |
| Освещение | 5% |
| Стены и потолок | 5% |
| Двери и окна | 4% |
| Прочее | 5% |
Пример сметы на ремонт ванной комнаты
Хесус Сото, владелец компании Soto Bay Construction в Хейворде, штат Калифорния, предоставил нам пример реального предложения, которое он подготовил для реконструкции основной ванной комнаты.
| Демонстрация существующей ванной комнаты | 3000 долларов |
| Обновление сантехники | 3000 долларов |
| Обновление электрики | 2700 долларов США |
| Водонепроницаемые и влажные стены | 1500 долларов США |
| Установка плитки для индивидуального душа со скамейкой и душевыми стенками | 4500 долларов США |
| Плитка для пола в ванной | 1200 долларов США |
| Затирка и герметик для плитки | 1500 долларов США |
| Гипсокартон и оклейка стен 5 уровня | 3500 долларов США |
| Краска | 2000 долларов |
| Установка нового унитаза, умывальника, смесителя и зеркала | 2500 долларов США |
| Установить новый вентилятор для ванной комнаты | 700 долларов |
| Ориентировочная стоимость отделки среднего и высокого уровня | 4850 долларов США |
| Отделка среднего и высокого качества | |
| Туалет | 300 долларов |
| Туалетный столик | 1600 долларов США |
| Зеркало | 300 долларов |
| Смеситель | 200 долларов |
| Бра | 350 долларов |
| Душевая дверь | 1800 долларов США |
| Вентилятор | 300 долларов |
| Общая стоимость проекта | 30 950 долл. США |
Основные факторы, влияющие на стоимость
Сото определяет следующие компоненты как основные факторы, влияющие на конечную стоимость проекта:
Рабочая сила и субподрядчики
Сюда входят демонстрационные, сантехнические, электрические работы, гипсокартон и плитка. По оценкам Сото, для первичной реконструкции ванной комнаты трудозатраты могут составлять до 50% от общей стоимости.
Стиль
«Наш процесс предложения начинается с нашей начальной начальной стоимости, которая продиктована стилем ванной комнаты, такой как ванна, душ или джакузи», — говорит Сото. «Затем мы добавляем к начальной цене в зависимости от отделки, например, какой тип двери, одинарная или двойная раковина, плитка в стенах, камень в стенах, дополнительное освещение и так далее».
Проблемы с водой
Сото говорит, что это может сильно повлиять на стоимость. «Чрезвычайно сложно предвидеть какие-либо повреждения водой в каркасе, прежде чем приступить к сносу», — объясняет он.
«На самом деле, у большинства подрядчиков в контракте есть пункт, защищающий их в случае любого повреждения водой за стенами». Сото лично видел повреждение водой, которое увеличило общую стоимость примерно на 33%.
Какие детали ремонта ванной комнаты самые дорогие?
В общем, две из самых дорогих частей реконструкции ванной комнаты — это перенос мусоропровода и замена туалетного столика, — говорит Дуглас Хюбнер, генеральный директор компании по дизайну и ремонту домов The Habitatilist и ведущий агент по недвижимости в Нью-Джерси, обслуживающий Maplewood. Монклер и Саут-Ориндж.
Если вы меняете планировку ванной комнаты, это включает в себя перемещение унитаза, раковины или ванны и требует помощи профессионального сантехника. Это может стоить от 45 до 200 долларов в час без учета стоимости поездки и материалов.
Для ванной комнаты площадью 40 квадратных футов подключение новых приборов к существующей сантехнике, а также уборка занимает примерно 46 часов и стоит примерно 2070 и 2990 долларов; перемещение любых светильников более чем на три фута стоит дополнительно от 500 до 1000 долларов.
Что касается туалетного столика, цены варьируются, независимо от того, изготовлен он заранее или сделан на заказ, но туалетный столик может легко стоить от 1300 до 1800 долларов, сказал Хюбнер.
Вот как другие материалы и характеристики влияют на цену:
- Настенная и напольная плитка : В ванных комнатах популярны натуральный камень, фарфор и керамика. Натуральный камень стоит от 3 до 50 долларов за квадратный фут, а фарфор — от 3 до 20 долларов за квадратный фут.
- Столешницы : Сборные столешницы стоят меньше, чем натуральный камень. Кварц стоит от 50 до 200 долларов за квадратный фут по сравнению с искусственным мрамором от 30 до 100 долларов за квадратный фут.
- Смесители : Хром является менее дорогим покрытием, чем матовый никель; матовый черный, античная бронза и матовая латунь стоят дороже. Также учитывайте тип раковины (пьедестал, настенная, консольная) и является ли смеситель настенным или бесконтактным. Например, 8-дюймовый матово-черный смеситель с высокой дугой Farrington с двумя ручками от Glacier Bay продается чуть более 129 долларов, а бесконтактный смеситель для ванной комнаты Zurn Aqua-FIT Serio Series Hydropower с одним отверстием в хроме стоит 326 долларов.
- Ванна : Ванна в нише, установленная с душем, является наиболее распространенным типом ванны и бывает различной ширины и цвета, сообщает Fixr.com. Bootz Industries продает 30x60x74,5-дюймовую нишу для ванны и душа с левым сливом белого цвета за 775 долларов. Встроенные поручни могут быть платными. Отдельная ванна для купания стоит от 500 до 3000 долларов, как и добавление форсунок или других функций.
- Душ : Если у вас есть ванна в нише и душ, добавьте около 150 долларов за базовую ванну с клапаном выравнивания давления и набор для душа. Системы душевых клапанов, которые добавляют различные спреи для тела или обеспечивают лучший контроль воды, могут стоить около 550 долларов и выше. Устали от этого стержня и занавески для душа? DreamLine имеет бескаркасную раздвижную душевую дверь размером 56x60x76 дюймов из матовой нержавеющей стали примерно за 1070 долларов.
Например, 8-дюймовый матово-черный смеситель с высокой дугой Farrington с двумя ручками от Glacier Bay продается чуть более 129 долларов, а бесконтактный смеситель для ванной комнаты Zurn Aqua-FIT Serio Series Hydropower с одним отверстием в хроме стоит 326 долларов.
