Аренда скважины \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Аренда скважины
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда скважины (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Промышленная безопасность:
- Авария это
- Аттестация в промышленной безопасности
- Аттестация по промышленной безопасности
- Взрывозащищенное оборудование
- Внесение изменений в реестр ОПО
- Ещё…
- Аренда:
- 001 счет
- 011 счет
- 121 КОСГУ
- 122 КОСГУ
- 6-НДФЛ аренда помещения
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 2 «Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе» Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»»Довод ответчика о том, что он является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, в том смысле, который придает данному определению Закон о водоснабжении, рассмотрен судами и правильно отклонен на основании исследования представленных в дело доказательств.
Суды установили, что ссылка ответчика на заключенные договоры аренды имущества от 21.08.2015 N 262Д и от 01.02.2016 N 86Д не может являться надлежащим доказательством отнесения ответчика к организациям водоснабжения и водоотведения, исходя из критерия, установленного пунктом 15 статьи 2 Закона о водоснабжении; договор от 21.08.2015 N 262Д не является договором аренды систем водоснабжения и водоотведения, право собственности арендодателя на передаваемое имущество на момент заключения договора не подтверждено, в перечне имущества (приложение N 1 к договору N 262Д) отсутствуют «отдельные объекты систем водоснабжения и водоотведения», указанные ответчиком. Скважины, производственные резервуары, теплотрасса, сети технического и пожарного водоснабжения и фекальная канализация (сети не сданы) не могут быть отнесены к централизованным системам питьевого водоснабжения и коммунального водоотведения.»
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 2 «Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе» Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»»Довод ответчика о том, что он является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, в том смысле, который придает данному определению Закон N 416-ФЗ, рассмотрен судами и правильно отклонен на основании исследования представленных в дело доказательств.
Суды установили, что ссылка ответчика на заключенные договоры аренды имущества от 21.08.2015 N 262Д и от 01.02.2016 N 86Д не может являться надлежащим доказательством отнесения ответчика к организациям водоснабжения и водоотведения, исходя из критерия, установленного пунктом 15 статьи 2 Закона N 416-ФЗ; договор от 21.08.2015 N 262Д не является договором аренды систем водоснабжения и водоотведения, право собственности арендодателя на передаваемое имущество на момент заключения договора не подтверждено, в перечне имущества (приложение N 1 к договору N 262Д) отсутствуют «отдельные объекты систем водоснабжения и водоотведения», указанные ответчиком. Скважины, производственные резервуары, теплотрасса, сети технического и пожарного водоснабжения и фекальная канализация (сети не сданы) не могут быть отнесены к централизованным системам питьевого водоснабжения и коммунального водоотведения.»
Росимущество перестало сдавать нефтяникам в аренду скважины
Нефтяники без скважин / Максим Стулов / Ведомости
Несколько нефтяных компаний в этом году столкнулись с проблемой – они не могут взять у Росимущества в аренду скважины, пробуренные еще в советские годы, рассказали «Ведомостям» два собеседника в нефтяных компаниях и три федеральных чиновника.
Сейчас на балансе ведомства более 7000 скважин (4% от всего фонда скважин России. – «Ведомости»), сообщил представитель Росимущества. От дополнительных комментариев он отказался.
До 2018 г. эти скважины передавались во владение и пользование недропользователей на правах аренды на срок до года, после чего заключался новый договор, говорит один из нефтяников. Но после реорганизации территориальных управлений Росимущества в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО ведомства отказались сдавать скважины в аренду, потребовали проведения открытых аукционов для заключения договоров аренды, говорят три собеседника.
Проведение торгов – требование ФАС, отмечает собеседник в финансово-экономическом блоке правительства. «Антимонопольная служба указала на отсутствие нормативно-правовых обоснований для заключения договоров аренды без проведения торгов (конкурсов или аукционов). ФАС акцентировала внимание на том, чтобы не допускать действий, приводящих к ограничению конкуренции», – говорит он.
«Сегодня существует юридическая проблема, при которой взаимосвязанные имущественные права находятся под разным регулированием», – говорит заместитель руководителя ФАС Рачик Петросян.
Служба обращала внимание на необходимость унификации и упрощения порядка предоставления прав аренды, проведения торгов в электронной форме. «Ситуация может быть решена через поправки в законодательство о недрах, на что мы обращали внимание Минприроды», – отметил он. Представители «Газпром нефти» и Минприроды отказались комментировать ситуацию, представители «Лукойла», «Роснефти», «Сургутнефтегаза» не ответили на вопросы «Ведомостей».
В Тюменской области, ХМАО и ЯНАО работают все крупные нефтяные компании. Всего в Западной Сибири добывается 56% российской нефти. Минимум для двух нефтяных компаний эта проблема привела к срыву «программы по испытанию ранее пробуренных скважин, расположенных в пределах лицензионных участков», рассказал один из собеседников «Ведомостей». Оценить ущерб от срывов сроков собеседники «Ведомостей» не смогли. Скважины Росимущества в основном технические, которые бурили при разведке месторождений, и они не могут использоваться при добыче, отмечает партнер компании «Нафко-консультанты» Ирина Мостовая.
С января по июнь неработающий и бездействующий фонд скважин увеличился: например, у «Лукойла» – на 0,4 п. п. до 10,3%, у «Башнефти» – на 3,9 п. п. до 18,1%, у «Русснефти» – на 2 п. п. до 13,1%, у «Новатэка» – на 5,6 п. п. до 29%, свидетельствуют данные «Интерфакса» по ЦДУ ТЭК.
В ходе лицензирования продается не участок как таковой, а право пользования недрами, скважины не передаются, объясняет старший научный сотрудник Института горного и энергетического права РГУ нефти и газа им. Губкина Иван Сидоров. В соответствии с законом о недрах прекращение прав на объекты, необходимые для работ, связанных с пользованием недрами, например скважины, возможно только при условии их ликвидации или консервации за средства собственника, говорит Мостовая. То есть купить скважины Росимущества можно только с целью консервации или ликвидации за свой счет, но это лишено смысла, компании дешевле арендовать, рассуждает она. В случае если скважины будут выставляться на торги, вряд ли компании, не работающие на конкретном месторождении, станут участвовать в них, отмечает она.
Технически «Лукойл», например, может выиграть аукцион на участке «Газпром нефти» и наоборот, но добывать не сможет – это будет считаться незаконным предпринимательством, заключает Сидоров.-
Аренда нефтяных и газовых скважин по районам и операторам 2022 г.
В Индексе аренды нефтяных и газовых скважин по районам и операторам перечислены все договоры аренды нефтяных и газовых скважин в Техасе. Он организован по районам, затем по названию оператора и названию аренды. Он включает в себя номер оператора, номер аренды, номер поля, имя поля, номер округа, название округа и O/G. Индекс обновляется ежемесячно.
Индексы аренды нефтяных и газовых скважин по районам и операторам представлены в формате Adobe Acrobat (формат PDF).
Архивы указателей по аренде нефтяных и газовых скважин по районам и операторам начинаются с указателя за апрель 2013 года. Указатели за предыдущие месяцы доступны на микрофише в Central Records.
С Central Records можно связаться по адресу [email protected] или по телефону 512-463-6882.
| Аренда нефтяных и газовых скважин Октябрь 2022 г. | ||||||
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
| Аренда нефтяных и газовых скважин Сентябрь 2022 г. | ||||||
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
Аренда нефтяных и газовых скважин Август 2022 г. | ||||||
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
| Аренда нефтяных и газовых скважин Июль 2022 г. | ||||||
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
| Аренда нефтяных и газовых скважин Июнь 2022 г. | ||||||
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
Аренда нефтяных и газовых скважин Май 2022 г. | ||||||
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
| Аренда нефтяных и газовых скважин Апрель 2022 г. | ||||||
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
| Аренда нефтяных и газовых скважин Март 2022 г. | ||||||
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
Аренда нефтяных и газовых скважин Февраль 2022 г. | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
| Аренда нефтяных и газовых скважин Январь 2022 г. | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Район 1 | Район 2 | Район 3 | Район 4 | Район 5 | Район 6 | |
| Район 6E | Район 7Б | Район 7С | Район 8 | Район 8А | Район 9 | Район 10 |
Понимание нефтегазового лизинга: Что это на самом деле означает?
Знайте, что землевладелец предлагает по договору аренды нефти и газа, прежде чем подписывать договор
.
Все мы слышали старую пословицу «дьявол кроется в деталях». Это особенно верно в отношении аренды нефти и газа. Сюжетная линия повторялась снова и снова с тех пор, как в Пенсильванию пришла земельная лихорадка Марцеллуса Слейла. Землевладелец, нанятый компанией по разведке газа, стучится в дверь землевладельца, кладет перед ним договор аренды и просит расписаться на пунктирной линии. Распространились слухи о том, что некоторые недобросовестные землевладельцы используют «тактику запугивания», чтобы побудить землевладельцев подписать договор, предполагая, что компания будет бурить их землю, даже если землевладелец не подпишет договор аренды, или что, если они не подпишут сейчас землянин не вернется… ни одно из этих утверждений не соответствует действительности.
Часто землевладелец подписывает договор аренды, представленный землевладельцем, без четкого понимания последствий либо в отношении их прав, либо прав из поколения в поколение членов их семей, которые наследуют землю.
Ниже приведены некоторые положения, которые могут быть включены в договор аренды нефти и газа.
В положении об аренде может быть указано, что:
Аренда предоставляется для любой или всех следующих целей: право на интенсификацию всех угольных пластов или других пластов или формаций с использованием любых и всех методов и технологий, доступных на момент интенсификации;
Это означает, что договор аренды не ограничивается разведкой формации Marcellus Shale, которая находится на глубине 5000 или более футов под поверхностью. Угольные пласты расположены гораздо ближе к поверхности, и операции по добыче природного газа из таких угольных пластов представляют собой процесс, заметно отличающийся от процесса добычи из пластов сланцев Марцеллус глубоко под поверхностью. Существуют и другие газоносные пласты, которые залегают ниже слоев сланца Марцеллус, такие как сланец Ютика, и они также будут разрабатываться со временем.
Договор аренды может включать следующую формулировку:
…для транспортировки по трубопроводам или иным образом через арендуемые помещения и через них нефти и газа с земель, на которые распространяется договор аренды, до тех пор, пока транспортировка такой продукции может быть востребована АРЕНДАТОРОМ;
Это положение позволяет компании по разведке нефти и газа («Арендатор») прокладывать трубопроводы природного газа через вашу землю, даже если ваша земля не используется для буровой площадки. Многие договоры аренды включают положение о том, что право компании на сохранение этих трубопроводов сохраняется даже после прекращения подписанного вами договора аренды, и вы больше не получаете роялти. Часто в договоре аренды указывается, что землевладельцу не выплачиваются дополнительные деньги за использование его земли для прокладки трубопроводов.
Большинство договоров аренды предусматривают что-то вроде следующего:
…размещение резервуаров, оборудования, линий электропередач, телефонных линий, водопроводов, водохранилищ и прудов, компрессорных и сборных сооружений, дорог, сооружений для добычи нефти и газа, вместе с правом заходить на земли, на которые распространяется Договор аренды, в любое время для вышеуказанных целей.
Многие землевладельцы говорят, что землевладелец заверил их, что на их земле не будет «наземных операций», что их земля будет только «забурена». делать гораздо больше, чем бурить под помещичьей собственностью. Вышеприведенное предложение распространено в аренде нефти и газа, и можно только представить себе влияние любой из этих структур на их землю. Последнее предложение позволяет компании входить на вашу землю «в любое время». Буровые работы выполняются круглосуточно, то есть в 5:00 утра, после полуночи или в любое другое время.
Во всех договорах аренды будут описываться арендованные помещения:
Земли, на которые распространяется договор аренды, расположены в [ ] Тауншип, [ ] на которые АРЕНДОДАТЕЛЬ может иметь какие-либо права в указанном городке, включая все прилегающие или прилегающие земли, принадлежащие или заявленные АРЕНДАТОРОМ, хотя и не включенные в границы земель, конкретно описанных выше.
Этот язык может застать помещика врасплох. Предположим, вы владеете несколькими участками недвижимости в округе или разных округах: на одном участке вы живете, а на других участках находятся сельскохозяйственные угодья, которые вы унаследовали много лет назад. Вы намерены сдавать в аренду только права на добычу полезных ископаемых на сельскохозяйственные угодья (которые конкретно идентифицируются по идентификационному номеру налогового участка и описанию документа), и вы подписываете договор аренды на вышеуказанном языке. Вы только что сдали в аренду права на добычу полезных ископаемых на землю под вашим домом.
Нефтяные и газовые компании могут захотеть объединить вашу землю с прилегающими землями:
АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет АРЕНДАТОРУ право в любое время объединить или объединить арендованные помещения с другими землями, независимо от того, находятся ли они в собственности или в аренде у АРЕНДАТОРА или в собственности или в аренде другим — для формирования объединенной установки по добыче нефти, газа и/или метанового газа угольных пластов с целью бурения на них скважины или скважин.
Операции по разведке нефти и газа имеют два следа: один надземный и один подземный. Наземные операции включают в себя такие элементы, как кустовая площадка, водохранилище, устье скважины и т. д. Кустовая площадка может занимать несколько акров. Добавьте к этому сотни других акров, которые необходимы для плацдарма для водовозов, подъездных дорог, измерительных или компрессорных установок, прокладки трубопроводов и т. д., и становится понятно, почему компании необходимо арендовать большие участки земли. Даже если вы сдаете в аренду свои права на добычу полезных ископаемых, ваша земля никогда не будет затронута. Компании также нуждаются в аренде, чтобы покрыть площадь недр, которая будет буриться и фрекироваться. Чтобы выполнить все это, компании объединяют арендованные земли в «пул» или «единицу». Это важно понимать, потому что любые лицензионные платежи, выплачиваемые с продуктивной скважины, будут разделены между землевладельцами в «единице» и будут основаны на соответствующих им площадях.
Это также важно, потому что компании могут рассчитывать на «начало операций» на землях, отличных от ваших, но вы по-прежнему связаны условиями подписанного вами договора аренды.
Многие компании, занимающиеся разведкой нефти, покупают и продают договоры аренды в рамках своей бизнес-модели:
АРЕНДАТОР имеет право переуступать и передавать этот договор аренды полностью или частично в любое время, а АРЕНДОДАТЕЛЬ отказывается от уведомления о любой переуступке или передаче договора аренды .
Подписание договора аренды нефти и газа — это деловая сделка, но в ней есть и личная сторона. Вы, надеюсь, изучили компанию, с которой собираетесь арендовать, у вас есть некоторое представление о том, насколько она сильна в финансовом отношении, насколько она заботится об окружающей среде и как долго она существует. Для компаний эти арендные владения являются товаром, который иногда покупается и продается. Будет справедливо, если вы сами будете решать, кто будет арендовать ваши права на добычу полезных ископаемых, верно? Если вы подписали договор об аренде, который включает вышеуказанную формулировку, ответ будет «Неправильный».
Каждый договор аренды будет иметь основной срок и обстоятельства для продления этого срока:
Настоящий Договор аренды остается в силе, и права, предоставленные АРЕНДАТОРУ, должны спокойно использоваться АРЕНДАТОРОМ в течение пяти (5) лет («Основной срок »), и до тех пор, пока операции проводятся на арендованных площадях, или пока скважина(ы) добывают нефть и газ в платных количествах, или скважина(ы), способная добывать нефть и газ в платных количествах из арендованных площадей, или с земель, объединенных или объединенных с ними, по единоличному решению АРЕНДАТОРА.
Это короткий абзац в типичном договоре об аренде нефти и газа, но, пожалуй, один из самых важных.
Компании по разведке нефти и газа обычно хотят владеть арендованными правами на полезные ископаемые в течение нескольких лет, пока они фактически не начнут бурение. Это может быть связано с тем, что цена на природный газ снизилась, или их буровые установки работают в другом месте, или по ряду деловых причин.
Таким образом, компания выплатит вам «бонус» (установленную сумму в долларах за арендованный акр) в рамках «оплаченной аренды», и их обязательства перед вами будут выполнены в течение Первичного срока, как правило, пяти (5) лет.
Что произойдет, когда истечет основной срок? Что делать, если компания еще не начала бурение и может быть не готова в течение некоторого времени после истечения пяти (5) лет Первичного срока, но она хотела бы по-прежнему арендовать ваши права на добычу полезных ископаемых. Часто компании пытаются продлить Основной срок, иногда без выплаты вам дополнительных денег, полагаясь на «и до тех пор, пока операции проводятся на арендованных площадях» или на «скважинах, способных добывать нефть и газ в платных количествах». из арендованных помещений или из земель, объединенных или объединенных с ними», формулировка в договоре аренды. «Эксплуатация» иногда определяется в договоре аренды, иногда нет, но почти в каждом случае термин «Эксплуатация» является более широким, чем фактическое бурение скважины в земле.
Это может включать в себя сейсмические испытания или возведение забора или прокладку подъездной дороги (на ваших землях или землях, которыми вы не владеете, но которые были «объединены» или «объединены» с вашей землей). Суды Пенсильвании определили, что «скважина, способная производить добычу в окупаемых объемах», обычно находится на исключительном усмотрении нефтегазовой разведочной компании. Какой бы порок ни был использован, эффект один и тот же — ваши права на добычу полезных ископаемых остаются сданными в аренду компании, несмотря на то, что вы, возможно, не получили ни цента в виде роялти.
Как отмечалось выше, в этой статье обсуждаются некоторые из наиболее распространенных и важных положений, которые вы найдете в договоре аренды нефти и газа, но каждый договор аренды и каждая ситуация сопряжены со специфическими проблемами.
Помните, что договор аренды нефти и газа может повлиять на ваши права на землю для будущих поколений. Сделайте свою домашнюю работу и узнайте о компании, с которой вы имеете дело, и, что наиболее важно, если вы не являетесь экспертом по аренде нефти и газа, в ваших же интересах получить помощь от того, кто является экспертом.
