Работы не требующие допуск сро: Виды работ без СРО в строительстве

Работы не требующие допуска СРО. НП СРО «МОСП МСП

Email: [email protected], [email protected]

Адрес: Москва, Зеленоград, Савелкинский проезд, д. 4, офис 1408

Опора

Ассоциация Саморегулируемая организация «Московское объединение строительных предприятий малого и среднего предпринимательства – ОПОРА»

+7 (495) 798-01-41

Заказать обратный звонок

• Вступление в СРО

  Внесение изменений

  Информация СРО

  • Информация о взносах
  • Размер и порядок формирования компенсационного фонда
  • Информация о страховании
  • Информация о займах

  Реестр членов СРО

  Информационные материалы

  • Вопрос-ответ

  Документы

  • Законодательство
  • Документы СРО
  • Документы по НРС
  • Стандарты СРО
  • Документы по проверкам (Контроль)
  • Иски и заявления

  Новости

  • Новости Ассоциации
  • Новости саморегулирования
  • Новости строительства
  • Последние изменения на сайте
  • Последние предложения
  • Архив новостей

  О компании

  • Структура управления
  • Правление и специализированные органы
  • Сотрудники
  • Партнеры
  • Награды
  Контакты
  • Исполнительная дирекция
  • Надзор за СРО
• Вступление в
  СРО
• Внесение
  изменений
• Информация
  СРО
  • Информация о взносах
  • Размер и порядок формирования компенсационного фонда
  • Информация о страховании
  • Информация о займах
• Реестр членов
  СРО
• Информационные
  материалы
  • Вопрос-ответ
• Документы
  • Законодательство
  • Документы СРО
  • Документы по НРС
  • Стандарты СРО
  • Документы по проверкам (Контроль)
  • Иски и заявления
• Новости
  • Новости Ассоциации
  • Новости саморегулирования
  • Новости строительства
  • Последние изменения на сайте
  • Последние предложения
  • Архив новостей
• О компании
  • Структура управления
  • Правление и специализированные органы
  • Сотрудники
  • Партнеры
  • Награды
• Контакты
  • Исполнительная дирекция
  • Надзор за СРО

На данный момент перечень видов работ, выполнение которых требует получения допуска СРО утвержден Приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624. В разделе III данного Перечня, указаны виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, для осуществления которых необходимо получить Свидетельство о допуске от саморегулируемой организации. Таким образом, если вид работ не включен в данный перечень, то работы не требуют допуска СРО.

Что такое звездочка? 

Ряд видов работ в Перечне помечен знаком «*» — звездочка. Это означает, что для выполнения данных видов работ допуск СРО требуется только в том случае, если эти работы выполняются на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Определение того, какие объекты относятся к особо опасным, технически сложным и уникальным есть в Градостроительном Кодексе, статья 48.1.

Как определить, нужен ли допуск СРО?

Чтобы ответить на вопрос нужно ли получать Свидетельство о допуске в строительным работам, необходимо ознакомиться с Перечнем видов работ, утвержденным Приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624. Сделать это Вы можете на нашем сайте.

Также необходимо определить, относится ли объект, на котором планируется выполнять работы к особо опасным, техническим сложным или уникальным. 

Когда будет новый перечень? 

На данный момент идет обсуждение нового Перечня видов работ. Ожидается, что его принятие состоится в первом квартале 2015 года. По предварительной информации перечень видов работ, выполнение которых требует получения допуска СРО будет расширен. 

Мы внимательно следим за текущей ситуацией и обязательно будем оповещать Вас обо всех изменениях на страницах нашего сайта.

Перечень строительных, проектно-изыскательских работ, не требующих допуск СРО

Ранее, ведение работ, которые были включены в «Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства», утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 30. 12.2009 N 624 однозначно требовал получения допуска СРО.

На работы, не вошедшие в данный перечень, получение допуска не являлось обязательным требованием. Еще один документ, на основании которого определялся перечень видов работ, не требующих допуск СРО — Градостроительный Кодекс РФ.

На основе информации, изложенной в этих документах, специалисты ГК СРО97 подготовили для Вас список, включающий проектные, инженерные и строительные работы, не требующие допуск СРО.

Обращаем внимание на то, что в июле 2017 года вступил в действие 372-ФЗ, на основании которого, произошли изменения в требованиях для вступления в СРО. Обязательное членство требуется только для компаний, которые являются генеральными подрядчиками, а также компаниям, которые выполняют работы на особо опасных объектах, компаниям, которые участвуют в государственных тендерах.
В каких случаях законодательство не требует допуск СРО?

• Если проектные и строительные работы ведутся в рамках индивидуального жилищного строительства, а сами постройки представляют собой отдельно стоящие здания высотой не более 3-х этажей.
• Если ведется строительство блочных жилых зданий с числом блоков не более 10. При этом каждый блок рассчитан на проживание одной семьи. Этажность дома также не должна превышать 3-х этажей.
• При строительстве вспомогательных сооружений, а также навесов и киосков.
• При строительстве капитальных зданий общей площадью, не превышающей 1500 кв.м. и высотой до 2-х этажей, исключая объекты с опасными или сложными конструкциями.
• В случае строительства гаража на земельной участке, принадлежащем физическому лицу, при условии, что этот гараж не будет использоваться для коммерческой деятельности.

В соответствии с классификатором работ без вступления в СРО и получения соответствующего допуска можно вести следующие виды работ:

• работы, на которые не распространяется требование допуска СРО в соответствии с законодательством о саморегулируемых организациях;
• работы по остеклению, в том числе окон, балконов, фасадов, внутренних перегородок, входных групп и других конструкций;
• штукатурные работы, производимые на внутренних и наружных поверхностях зданий;
• устройство стяжек и монтаж полов различной конструкции с применением различных материалов;
• наружные и внутренние облицовочные работы;
• малярные работы и работы по оклейке поверхностей обоями, установка лепнины, а также деталей из гипса и цемента;
• установка заборов;
• работы по устройству дорожных покрытий.

Однако, даже если вы ведете строительные или проектные работы, не требующие допуск СРО, и по закону вступление в СРО для Вашего бизнеса не является обязательным, многие дальновидные компании предпочитают получить членство в саморегулируемых организациях.

Во-первых, если Вы планируете участие в тендерах, то членство в СРО является дополнительным подтверждением высокого качества работ Вашей компании и Вашей заботы о репутации Вашего бизнеса.

Во-вторых, субсидиарная ответственность СРО, предполагающая возмещение ущерба за некачественную работу членов партнерства, в глазах заказчиков является дополнительной гарантией, защищающей их инвестиции.

В-третьих, в процессе Вашей деятельности Вы можете столкнуться с необходимостью расширить фронт работ на виды, которые требуют наличия допуска СРО.

Поэтому специалисты ГК СРО97 рекомендуют Вам проконсультироваться о необходимости получения допуска СРО в Вашей конкретной ситуации. Мы готовы ответить на все Ваши вопросы, разъяснить Вам нюансы законодательства и практики бизнеса, прокомментровать разночтения и неоднозначные толкования отдельных положений закона.

Имея на руках исчерпывающую информацию, Вы можете принять действительно взвешенное решение.

Нужно ли мне разрешение?

Большинство строительных работ в г. Нью-Йорке требует одобрения и разрешений Департамента строительства. Некоторые незначительные изменения могут быть сделаны без разрешения на работу. Например, для установки новых кухонных шкафов не требуется разрешение, но подрядчики должны иметь лицензию подрядчика по благоустройству жилья (HIC) Департамента по делам потребителей. Профессиональный инженер (PE), зарегистрированный архитектор (RA) или районные директора Департамента могут объяснить исключения из требований к подаче заявок и разрешений. Некоторые примеры работ, для которых не требуется разрешение:

• Окраска
• Штукатурка
• Установка новых шкафов*
• Замена сантехнического оборудования
• Ремонт полов*
• Ненесущий ремонт крыши

*ПРИМЕЧАНИЕ. Подрядчики, выполняющие ремонт дома, должны иметь лицензию Департамента по делам потребителей (DCA). Используйте DCA Instant License Check для проверки лицензии вашего подрядчика.

Работа, которую можно выполнять без разрешения
Административный кодекс штата Нью-Йорк , §28-105.4.5 , разъясняет работу, на которую не распространяется разрешение. Эти проекты по-прежнему требуют соблюдения других законов или правил, установленных Департаментом. Собственники недвижимости обязаны выполнять требования других городских органов. Если не указано иное, разрешения не требуются для следующего:

• Обычные сантехнические работы ( Раздел 28-105.4.4 )
• Аварийные работы ( Раздел 28-105.4.1 )
• Мелкие переделки и текущий ремонт ( Раздел 28-105.4.2 )
• Сервисное оборудование ( Таблица 2 1 RCNY 101-14)

Разрешение не требуется, но для работы требуется лицензированный мастер-сантехник
Раздел AC 28-105.4.4 Административного кодекса перечисляет работы, считающиеся обычным обслуживанием и ремонтом, включая допустимую замену/перемещение сантехники, газовых труб, оборудования и компонентов. Эти проекты должны выполняться лицензированным мастером-сантехником.

Аварийные работы 9Раздел Административного кодекса 0025 AC 28-105.4.1 разъясняет аварийные работы как работу, требующую разрешения, которая выполняется для устранения аварийного состояния. Лицензированные подрядчики могут выполнять срочные работы до выдачи разрешения, если в течение двух (2) рабочих дней после завершения работ в Департамент подается Уведомление о проведении срочных работ . Уведомление должно включать описание аварийной ситуации и действий, предпринятых для устранения опасности.

Аварийные работы могут включать, но не ограничиваются:

• возведение тротуарных навесов, заборов или других подобных конструкций для защиты населения от небезопасных условий
• стабилизация небезопасных структурных условий
• устранение утечки газа
• замена необходимых деталей, необходимых для работы комбинированных систем стояк/спринклер
• ремонт или замена оборудования для отопления или горячего водоснабжения, которое обслуживает жилые помещения во время отопительного сезона или учебные заведения в период с 1 ноября по 1 мая.

Мелкие изменения и обычный ремонт
Раздел Административного кодекса AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт, для которых не требуется разрешение, и перечисляет проекты в этой категории.

Сервисное оборудование
Работа с механическим оборудованием не требует разрешения в зданиях, см. 1 RCNY 101-14, Таблица 2: Раздел II для получения дополнительной информации.

 

• Получить разрешение
  
• Продление разрешения
  
• Свидетельство о собственности
  
• Формы и приложения
• DOB Глоссарий
• Сокращения ДОБ
  
• Городские офисы DOB
  
• Подписаться на новости о строительстве

 

Что произойдет, если вы не получите разрешение? Есть ли штраф?

Отсутствие разрешения на строительство дома может дорого обойтись

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вы любите многолюдные шоу по благоустройству дома, заманчиво заняться своими делами на выходных. Но прежде чем вы начнете сносить стены, строить забор или устанавливать новые электрические розетки, потратьте несколько минут, чтобы определить, нужно ли вам для этого разрешение.

Неспособность получить разрешение на конкретные проекты по благоустройству дома может стоить вам больших затрат времени.

Какие проекты требуют разрешения?

Дана Нили/Стоун через Getty Images

Многие городские и окружные власти требуют разрешений для многих проектов на вашей территории. Возможно, вы знаете, что для пристройки или модернизации электрической системы в доме требуется разрешение, но вот несколько других, для которых вам, вероятно, также потребуется разрешение:

• Строительство забора или подпорной стены

• Кровля

• Замена окон или дверей

• Здание A Shed

• Обновление или отделка подвала

• Строительство палубы

• Добавление новой системы HVAC или водонагревателя

• Установка газовой плиты

• Eleving или Adding Adgement Deloving или Adding Adding Stove

• или Adding Adding Stove

• . стены

Некоторые общие проекты, которые обычно не требуют разрешений, включают:

• Замена ванны или раковины (если вы не перемещаете их в новое место)

• Обновления светильников

• Создание косметических обновлений на кухне

• Живопись (внутренняя или экстерьер)

• Изменение фар

• Установка штормовых окнов

• .

• Добавление нового пола

• Установка новых шкафов или полок

Местные законы могут различаться, поэтому перед началом проекта обязательно ознакомьтесь с местными требованиями к зонированию и разрешениям. Здесь также важно отметить, что если вы работаете с подрядчиком, он должен хорошо разбираться в том, какие проекты требуют разрешений, что является еще одним плюсом для найма профессионала.

Сколько стоит разрешение?

Стоимость разрешения зависит от типа необходимого вам разрешения. Средняя стоимость разрешения на строительство составляет $1305 . Цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете.

Получение разрешения может занять до шести недель, так что планируйте заранее.

Последствия продвижения вперед без вашего разрешения

Если вам не терпится приступить к следующему проекту, потратить несколько сотен долларов и ждать до шести недель, чтобы начать, может быть бессмысленно. Некоторые домовладельцы даже пропускают процесс получения разрешения, потому что не хотят ждать. Но если вы продолжите свой проект, впереди могут быть дорогостоящие последствия.

Местное самоуправление может наложить на вас штраф

Если (когда) местный строительный департамент обнаружит, что вы работали без разрешения, он может уведомить вас о прекращении работы до тех пор, пока вы не получите надлежащее разрешение на строительство. С вас может быть взыскана 500 долларов США или более в день за нарушение законов о разрешении на строительство. Ваш округ также может наложить арест на ваш дом, если вы не заплатите штраф.

Возможно, вам придется снести свою работу

В зависимости от типа проекта окружной строительный отдел может попросить вас снести любую сделанную вами работу. Если во время более поздней проверки жилищный инспектор обнаружит проблемы, которые могут поставить под угрозу безопасность вашего дома, округ может потребовать, чтобы вы снесли весь проект или заплатили, чтобы нанять профессионала для надлежащего обновления работы.

Вы можете аннулировать страховку своего домовладельца, выполняя неразрешенную работу

Если вы не читали внимательно страховые документы домовладельца, вы можете быть удивлены, узнав, что неразрешенная работа может привести к аннулированию страховки вашего домовладельца. Страховая компания ваших домовладельцев, скорее всего, не возместит ущерб, причиненный несанкционированной работой. Страховая компания также не покроет ущерб, нанесенный вашему имуществу в результате несанкционированного проекта.

Возможно, вам будет трудно продать свой дом

Завершение проектов по благоустройству дома для повышения его стоимости — отличная идея, если только вы не производите улучшения без разрешения. Если проект (например, добавление террасы или забора) осуществлялся без необходимых разрешений, эти обновления не повышали ценность дома.

По закону вы обязаны сообщать о любых ремонтных работах или переделках собственности. Когда вы пытаетесь продать свой дом, вам может потребоваться оплатить разрешения на улучшения задним числом.

Вы рискуете своей безопасностью

Жилищные департаменты требуют выдачи разрешений по разным причинам. Главной задачей получения разрешений на строительство является безопасность, зонирование и строительные нормы и правила. В зависимости от проекта городу могут потребоваться периодические проверки на протяжении всего процесса, чтобы обеспечить безопасность и соответствие нормам.

Самое главное, вы рискуете проблемами безопасности, когда выполняете работу без разрешения или нанимаете кого-то, кто готов выполнять работу без соответствующих лицензий.