Чем дом отличается дом от квартиры: Чем отличается квартира от дома

Дом или квартира: что выбрать

Перед покупкой недвижимости людям часто приходится решать вопрос: какой вариант более подходящий — дом или квартира. Единственного правильного ответа здесь нет, и каждый вид жилья имеет свои плюсы и минусы. Для одних людей больше подойдет частный дом, расположенный возле городской черты. Другие отлично себя чувствуют в многоквартирных строениях.

Чем руководствоваться при выборе жилья

Многоэтажки строят в спальных районах города. Гораздо реже для этой цели выбирают окраину или ближний пригород. Квартиры могут быть одно- или многоуровневые, отличаться количеством комнат, но при этом их площадь остается небольшой.

Частные дома чаще всего располагаются за городской чертой. Встречаются такие владения и в мегаполисах, но в этом случае они отличаются высокой стоимостью. Этот вариант жилья всегда имеет приусадебный участок. Он может быть совсем миниатюрным и составлять 1-2 сотки или насчитывать площадь около 1 га.

Перед покупкой жилья нужно в первую очередь обращать внимание на потребности семьи и количество ее членов. Кроме того, важную роль при выборе играют личные предпочтения будущих совладельцев. Одни всю жизнь стремятся переехать в частный дом, а другим комфортно только в высотках.

Плюсы квартир

Покупка квартиры в современном ЖК имеет ряд преимуществ:

1. Недорогое обслуживание. По сравнению с расходами на содержание дома, траты здесь минимальные. Кроме того, проблемы не придется решать самостоятельно, т. к. обслуживание подъездов, крыши и придомовой территории ложится на управляющую компанию. Все обязанности жильцов многоквартирного дома заключаются в ежемесячном внесении обозначенной суммы на счет УК.
2. Бесплатное расселение жильцов аварийных домов. Если сооружение, в котором находится квартира, является достаточно ветхим и не подлежит капитальному ремонту, то всем собственникам предоставляют другое жилье или выделяют денежные средства на его приобретение.
3. Хорошо развитая инфраструктура. Квартиры больше популярны в крупных городах. В жилых кварталах часто строят детские сады, школы, поликлиники и магазины. Почти в каждом районе имеются торговые и развлекательные центры, парки и детские площадки. Чтобы весело провести выходные, не нужно далеко ездить.
4. Отсутствие обязанностей. Владельцы квартир не моют лестничные площадки и не подметают придомовую территорию. Это делают дворники и уборщики, которых нанимает управляющая компания. Если на детской площадке сломается турник или качели, то УК найдет мастера для ремонта и оплатит его труд из денежных средств, которые ежемесячно поступают от жильцов на обслуживание жилого комплекса.
5.  Высокий уровень безопасности. При покупке квартиры жилец получает много соседей. Новые жилые комплексы дополнительно оборудуют камерами видеонаблюдения и дверьми с системой пропусков. В некоторых домах предусмотрено место для консьержа. При необходимости можно оставить квартиру пустой на несколько месяцев, попросив перед этим соседей присмотреть за ней.
6.  Доступность общественного транспорта. В мегаполисах — это метро, в городах поменьше — автобусы, трамваи, троллейбусы и маршрутные такси. До любой остановки нужно идти от 1 до 15 минут, а на общественном транспорте можно быстро доехать в любой конец города.
7.  Интернет и телевидение. В крупных городах легче и дешевле подключиться к услугам провайдеров. У них везде есть линии. Да и число вышек гораздо больше, чем в малозаселенных пунктах. Качество и скорость интернета и цифрового телевидения гораздо выше.
8. Коммуникации. Обеспечение жильцов водой, газом и электроэнергией осуществляется специальными службами. При аварии не нужно исправлять ее последствия самостоятельно или искать подрядчика. Всем занимаются коммунальные службы.
9. Пожарная безопасность. Все многоэтажки проверяются пожарной инспекцией на соблюдение норм. В противном случае они не допускаются в эксплуатацию, а частные дома часто строят со всеми возможными нарушениями.
10. Высокий спрос на рынке недвижимости. Покупка студии, одно- или двухкомнатной квартиры является хорошей инвестицией. Продать со временем или сдать такую недвижимость гораздо проще, чем частный дом, т. к. в мегаполисах всегда больше шанса устроиться, и люди часто стремятся там жить.

Минусы квартир

Несмотря на большое количество плюсов, негативные стороны у покупки квартиры тоже присутствуют:

1. Небольшая площадь. Чаще всего квартиры строят с площадью 40-100 кв. м. Этот вариант подойдет одиноким людям, парам и семьям с 1-2 детьми. Многодетным супругам лучше селиться в доме. Кроме расстановки необходимой мебели, проблемой становится и размещение сезонных вещей: велосипедов, автомобильных колес и надувных лодок.
2. Парковочные места. Чем больше этажей в доме, тем больше людей там проживает. Поскольку для парковки предполагается только придомовая территория, то ее часто не хватает. Или приходится протискиваться между рядами машин, или арендовать частное парковочное место.
3. Большие суммы коммунальных платежей. Жители многоэтажек оплачивают не только природные ресурсы, но и обслуживание придомовой территории и капитальные ремонты в здании.
4. Постоянный шум. И на улице, и в квартире человек может столкнуться с различными звуками. В таком жилище соседи есть не только со всех сторон, но и сверху, и снизу. Без хорошей шумоизоляции здесь не обойтись. Раздражающе могут воздействовать уличные звуки, такие как крики детей или шум от проезжающего транспорта.
5. Низкий уровень экологии. В больших городах расположено немало предприятий и заводов. Кроме того, портят воздух автомобили и котельные. Часто город накрывает густой черный дым (смог), в котором дышится с трудом.
6. Высокая стоимость. Если сравнивать бюджет на строительство частного дома и приобретение квартиры, то он может оказаться одинаковым. При этом метраж первого варианта будет преобладать. При покупке готовых решений в новых ЖК потратиться придется еще больше. На стоимость сильно влияет инфраструктура и транспортная развязка.
7.  Постоянная зависимость от коммуникаций. Приходится мириться не только с включением отопления строго по графику, но и профилактическим отключением горячей воды, когда котельные останавливаются на плановый ремонт.

Плюсы домов

У собственного дома есть свои преимущества, которые сложно переоценить:

1. Природа и чистый воздух. В пригороде часто отсутствуют крупные промышленные предприятия, а деревьев встречается гораздо больше. Они могут расти прямо на приусадебном участке. Кроме чистого воздуха, покупка дома обеспечивает красивым ландшафтом с полями, лесами, реками и озерами.
2. Большая площадь. Если квартиры редко бывают больше 100 кв. м, то дома встречаются и по 200-300 кв. м. Это позволяет обустроить не только отдельные спальни каждому члену семьи, но и несколько санузлов, и просторные кухню, столовую и гостиную.
3.  Участок в собственности. Его можно не только приспособить к сельскохозяйственным или садовым нуждам, но и построить на нем беседку, сарай или гараж. При желании можно даже соорудить бассейн. А с парковкой автомобиля точно никогда не будет проблем.
4. Домашние животные. Покупка земельного участка позволяет завести кошку, собаку или других питомцев. Это можно сделать и в квартире, но тогда животные будут беспокоить своими звуками и запахами, а в частном доме им можно выделить место на участке.
5. Независимость от коммунальных служб. Да, дороги придется чистить самостоятельно, но никто другой не будет принимать решение о включении отопления. Хотя аварии придется устранять при помощи специалистов, но небольшая нагрузка, по сравнению с мегаполисами, редко к ним приводит.
6. Небольшие платежи. В доме за воду, газ и электричество платится только по мере потребления. Здесь везде установлены счетчики. А воду и вовсе можно получать из собственной скважины.
7. Возможность расширения. В любое время можно к дому сделать пристройку или перепланировать чердак под мансарду.
8. Планировочные решения. При строительстве дома можно выбрать подходящий проект с нужным количеством комнат. Здесь имеется больше вариантов, чем в многоэтажках.
9.  Низкий шум. Соседи в собственном доме находятся на расстоянии 5-50 м, а не через стену, поэтому крепкому сну ничто не помешает. Отсутствие других людей вблизи позволяет спокойно заниматься своими делами, не создавая неудобств другим.

Минусы домов

К недостаткам относят:

1. Плохо развитую инфраструктуру. Т. к. дома часто строят вне города, то здесь есть магазины, поликлиники и школы, но выбор их меньше, да и качество обслуживания может желать лучшего. Чтобы отдохнуть в аквапарке или на катке, придется добираться транспортом.
2. Обслуживание собственными силами. В частном домовладении нужно делать все своими руками или нанимать рабочих. Придется регулярно разгребать снег, собирать опавшую листву, убирать сорняки и красить забор.
3.  Плохая транспортная развязка. В небольшие населенные пункты можно добраться только автобусом, электричкой или на такси. Метро и трамваи здесь отсутствуют.
4. Нет бесплатного переселения. В случае аварийности дома его придется полностью восстанавливать или строить заново.
5. Низкий уровень безопасности. Отдаление соседей увеличивает риск проникновения воров на участок и в дом. Проблема решается путем заведения собаки, но потом не будет возможности оставить ее надолго без присмотра.
6. Плохие дороги. Их качество зависит от выбранного населенного пункта. Это может быть асфальтированное или грунтовое полотно, но худшего качества, чем в городе.
7. Плохая связь. И интернет, и телефон в пригороде работает хуже, а платить часто приходится дороже.

Кому подойдет квартира

Если для человека важна развитая инфраструктура (близость школ, больниц и супермаркетов), то лучше остановить свой выбор на квартире. Часто основным критерием становится доступность развлечений или развивающих занятий для детей. Квартира часто предпочтительнее для молодежи, которой близость ресторанов, кафе, кинотеатров и торговых центров становится важнее хорошей экологии.

Подойдет квартира и людям, нуждающимся в чувстве полной безопасности и защищенности. Если метраж не имеет большого значения при этом, желательно оставаться в городе, чтобы потом не переезжать обратно.

Кому комфортнее жить в частном доме

Загородный дом станет отличным решением для любителей природы. Он отлично подойдет людям, которые хотят выращивать на собственном участке огородные культуры и плодовые деревья.

Комфортным покажется такой вариант и семьям с детьми, если родители работают дома. Или если поездки в школу или детский сад решаются путем приобретения 2 автомобилей. Собственный дом позволит детям проводить больше времени на свежем воздухе.

Большая площадь позволит с комфортом разместиться нескольким поколениям семьи, если такая потребность присутствует. Здесь все могут получить по комнате. В 2- или 3-этажном доме можно выделить по этажу для каждого поколения.

Выводы

Перед решением, что лучше дом или квартира, нужно составить список приоритетов. Квартира будет меньше по площади, чем загородное жилье, зато и потребует минимальных затрат времени и денежных ресурсов. Дом стоит на собственном участке, но ему придется уделять много внимания. Отсутствие развитой инфраструктуры здесь компенсируют красивая природа и свежий воздух.

Квартира и жилое помещение — в чем отличие двух статусов недвижимости?

Фото: pixabay.com

Содержание:

1. Что нужно знать о статусе «Жилое помещение»
2. Что нужно знать о статусе «Квартира»
3. Чем отличаются эти правовые статусы
4. Чем рискует покупатель «жилого помещения»

Что нужно знать о статусе «Жилое помещение»

Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилой дом и его часть, квартиру (или часть квартиры), комнату. Статья 15 дает более развернутое определение для «жилого помещения» — так называется объект недвижимости, который изолирован и пригоден для постоянного проживания.

Такая недвижимость должна отвечать определенным санитарным нормам и требованиям закона. В некоторых случаях контролирующие ведомства могут признать, что помещение непригодно для проживания.

Фактически понятие жилого помещения — довольно обширно. Хотя квартира — это одна из его разновидностей. В статус «жилое помещение» также входят жилые дома, комнаты, части комнат, части домов.

Что нужно знать о статусе «Квартира»

Этот статус описан в Жилищном кодексе более детально. Квартира является жилым помещением в многоквартирном доме, она структурно обособлена, у жильцов есть прямой доступ к помещениям общего пользования.

Квартира может включать одну или несколько комнат, вспомогательные помещения для удовлетворения бытовых и прочих нужд, которые связаны с проживанием.

Чем отличаются эти правовые статусы

Не очень честные риелторы или менеджеры компаний-застройщиков могут уверять, что никакой разницы между квартирой и жилым помещением как статусами недвижимости нет. В действительности ключевое отличие скрывается в документах на землю, на которой стоит дом, а также статусе дома в целом.

Дома с полноценными квартирами строятся на участках земли, которые по документам предназначены именно для возведения многоквартирного жилого дома. Дома с «жилыми помещениями» возводятся на земле с совершенно иным назначением — для индивидуального жилого строительства.

Соответственно, и статус самого дома разный. В первом случае это «многоквартирный жилой дом». Во втором — «индивидуальный жилой дом».

Чем рискует покупатель «жилого помещения»

Индивидуальный жилой дом, согласно закону, не может быть слишком большой этажности. Максимум — три этажа. Застройщики идут на правовые уловки и используют схему, состоящую из нескольких этапов.

Построив три этажа, такие девелоперы оформляют на себя свидетельство о праве собственности. Затем они проводят реконструкцию по специально заказанному проекту и строят еще несколько этажей. Дом сдается по судебному решению.

Право собственности на весь дом в целом изначально принадлежит застройщику. Строение делят на те самые «жилые помещения», которые выставляются на продажу. Покупатель получает отдельные свидетельства о праве собственности на помещение и на свою долю земельного участка, на котором стоит дом.

Все это не имело бы большого значения, если бы не два важнейших обстоятельства.

• Первое — продать свое «жилое помещение» не так просто. Преимущественным правом покупки будут обладать ваши соседи — собственники других помещений. Всех соседей придется уведомлять о намерении продать свою долю в доме.
• Второе — почти все дома с «жилыми помещениями» имеют сложности с коммуникациями. Иногда поставщики важнейших коммунальных благ (электричества, газа, водоснабжения) просто отказываются подключать дом.

Что касается многоквартирных домов с недвижимостью статуса «квартира», то эти дома принимаются государственной комиссией, а покупателям квартир предоставляют свидетельства о праве собственности на жилье. Дома строятся и вводятся в эксплуатацию по стандартной процедуре, без использования каких-либо лазеек в законе. Поставщики услуг без проблем подключают их к коммунальным благам. Вы никак не будете зависеть от соседей, собираясь продать свою квартиру.

Очевидно, что риски покупателя «жилого помещения» неоправданно высоки. Соглашаться на приобретение такой недвижимости не стоит.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Аренда дома и аренда квартиры: что выбрать

Если вы ищете свой следующий дом, вы, вероятно, сталкивались как с арендой домов, так и с арендой квартир. Оба варианта имеют сходство, но у них также есть заметные различия, о которых нужно знать, фильтруя доступные варианты аренды. Если вы не уверены, какой тип аренды выбрать для вашего следующего дома, мы изложим все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам принять решение.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, чем аренда дома и аренда квартиры отличаются друг от друга, о плюсах и минусах каждого варианта и о том, где искать, чтобы увеличить свои шансы найти свой следующий дом.

Основная разница между арендой дома и квартиры

Аренда дома обычно предлагает больше места, уединение и доступную арендную плату по сравнению с квартирой. Квартиры, с другой стороны, предлагают удобство, отличные удобства, доступ к персоналу на месте и большую безопасность, чем дом.

Могут быть дополнительные различия в том, как они управляются, в зависимости от арендодателя или управляющей компании, но основное различие заключается в количестве доступной площади, средней арендной плате и доступных ресурсах для помощи в решении внезапных проблем.

Плюсы и минусы аренды дома

Сдача дома в аренду предлагает ряд преимуществ, которых нет у квартиры. Тем не менее, могут быть некоторые недостатки, о которых следует знать, которые могут повлиять на ваш опыт аренды.

Плюсы аренды дома

• Больше места : Дома обычно имеют большую площадь в квадратных футах, чем квартира и квартира, а также гараж или подвал. Дополнительное пространство также имеет разумную цену по сравнению с квартирами, расположенными в популярных городах.
• Больше конфиденциальности : Жизнь в доме обеспечивает большую конфиденциальность, так как вам не придется беспокоиться о других арендаторах или пользоваться лифтом, чтобы добраться до дома и обратно. Дома также снижают вероятность столкнуться с шумными соседями или столкнуться с другими владельцами домашних животных, если у вас самих есть домашние животные.
• Потенциальная рента с выкупом : В некоторых случаях арендодатели могут заключить договор об аренде с выкупом, при котором вы можете купить у них недвижимость в постоянное владение. Это может быть особенно полезно, если вы планируете покупку дома, но вам нужно больше времени, чтобы получить кредит или накопить на первоначальный взнос.
• Сдача в аренду отдельных комнат : Если вы арендуете дом с неиспользуемой комнатой, вы можете рассмотреть возможность арендного арбитража, когда арендаторы сдают комнату в аренду на время отпуска на Airbnb или краткосрочную аренду. Однако для этого может потребоваться предварительное одобрение арендодателя.
• Меньше ограничений на содержание домашних животных : Хотя домовладельцы по-прежнему могут ограничивать размещение домашних животных, у них может быть не так много ограничений по породе или размеру, как в многоквартирных домах.
• Бесплатная парковка : Большинство домов имеют подъезд или бесплатную парковку на улице для вас и ваших гостей, в отличие от многоквартирных домов, которые часто взимают разовую или ежемесячную плату за парковку.

Минусы аренды дома

• Больше места для уборки : Чем больше пространство, тем больше времени тратится на его содержание и содержание в чистоте.
• Меньший доступ к обслуживающему персоналу : В большинстве случаев в многоквартирных домах имеется обслуживающий персонал, который может помочь с внезапными запросами. Однако при аренде жилья это может быть не так. Вам нужно будет уведомить своего арендодателя о проблеме с обслуживанием и дождаться, пока он решит проблему самостоятельно или с помощью подрядчика.
• Ограничения на использование открытого пространства : Даже если в доме есть задний двор или гараж, арендодатель может установить ограничения на использование этого пространства. Они могут ограничивать случайные объекты, такие как батут, от нахождения на заднем дворе или того, что вы можете хранить в гараже.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Аренда квартиры предлагает удобство с персоналом на месте и такими удобствами, как тренажерные залы, прачечные и места для домашних животных.

Плюсы аренды квартиры

• Удобство: Большинство многоквартирных домов предлагают удобства, которых нет в домах. Например, у них может быть персонал на месте, который может помочь с различными вопросами.
• Удобства : В многоквартирных домах могут быть тренажерные залы, рабочие места, места для отдыха на открытом воздухе и места для домашних животных (если разрешено).

Минусы аренды квартиры

• Более высокая арендная плата : Арендная плата находится на рекордно высоком уровне, что означает, что вам, возможно, придется платить больше за аренду, чтобы жить в квартире, особенно если вы хотите арендовать в популярном городе.
• Меньше конфиденциальности : В здании могут проживать несколько арендаторов, что может привести к снижению конфиденциальности.
• Ограничения на размещение с домашними животными : В некоторых многоквартирных домах могут быть установлены ограничения по весу для домашних животных и не допускается размещение с крупными животными.
• Дорогостоящая парковка : Они могут взимать разовую или ежемесячную плату за парковку в гараже или на стоянке. Плата может составлять от 50 до 200 долларов в месяц.
• Жалобы на шум : Поскольку в здании может жить больше жильцов, вероятность появления шумного соседа выше.

Где найти дома и квартиры для аренды

Планируете ли вы арендовать дом или квартиру, важно знать, где искать лучшие варианты, соответствующие вашим критериям. Есть несколько приложений на выбор, но некоторые из лучших сайтов по аренде, которые могут помочь вам найти свой следующий дом:

• Realtor.com®
• Zillow Rentals
• Trulia Rentals
• Список квартир
• Apartments.com
• Горячие планшеты
• Zumper
• Rent.com
• Путеводитель по квартирам
• Поиск квартир
• RentCafe.com

Увеличьте свои шансы на получение одобрения на покупку дома вашей мечты с помощью этих советов для тех, кто снимает жилье впервые.

Дом или квартира лучше?

Ответ на вопрос, что лучше: дом или квартира, будет зависеть от того, что вы ищете, планируете ли вы иметь соседей по комнате и хотите ли вы выгодную цену на аренду. Если вы ищете конкретные районы для проживания, на это решение также может повлиять то, что доступно. В некоторых местах домов может быть больше, чем квартир, и наоборот.

Если вы не знаете, что искать, вы можете использовать приложения по аренде, такие как Realtor.com®, которые показывают списки аренды, которые можно отфильтровать по желаемой дате заселения, аренде, подходящей для домашних животных, цене аренды, кровати и ванным комнатам, местоположение, и которые все еще принимают заявки. Чтобы сэкономить на сборах за подачу заявления и ограничить проверки кредитоспособности, вы можете создать профиль доступного арендатора, который позволяет легко загружать свою историю проживания, работу и доход и многое другое, чтобы легко делиться с несколькими домовладельцами.

Экономьте время и деньги с профилем арендатора

На решение об аренде дома или квартиры может повлиять то, что доступно на конкурентном рынке, но оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Благодаря этим знаниям вы можете определить, что наиболее целесообразно для вас и вписывается в ваш бюджет. После того, как вы нашли несколько вариантов, которые вас интересуют, вы можете поделиться своим профилем Avail Renter, чтобы контролировать свою личную информацию, ограничить проверки кредитоспособности, чтобы защитить свой кредитный рейтинг, и сэкономить на сборах за подачу заявления при подаче заявления более чем в одно место. .

Создайте учетную запись, чтобы начать сегодня.

Разница между домом и квартирой

Дом / Стиль жизни / Дом / Разница между домом и квартирой

24 апреля 2011 г. Автор: Olivia

Дом против квартиры

Будь то квартира или дом, собственное жилье – мечта каждого. Обычно видно, что люди живут на съемных квартирах до брака и только после брака думают о семье и доме. Однако во многих случаях люди продолжают жить в квартирах даже после заключения брака из-за тех удобств, которые дает квартира, которых нет в доме. И квартира, и дом являются жилыми единицами с ванными комнатами и спальнями. Однако различий слишком много, чтобы их игнорировать. Эти различия будут описаны в этой статье, чтобы помочь людям выбрать между квартирой и домом.

Дом

Когда кто-то покупает дом, он становится единственным владельцем собственности и может жить и делать в ней все, что пожелает, а также несет ответственность за все налоги перед властями. Он несет ответственность за весь капитальный ремонт и реконструкцию, но также имеет право вносить изменения по своему вкусу. Тем не менее, он должен взять на себя ответственность за стрижку травы на своей лужайке, а также за уборку снега, поскольку никто другой не несет ответственности за содержание собственности. Несмотря на то, что дом стоит дороже, человек получает удовлетворение от собственности, зарегистрированной на его имя, которую он может легко передать своим потомкам в более позднем возрасте.

Квартира

Квартиры появились в результате концентрации населения в городах и мегаполисах, где стало не хватать открытых пространств. Ряд жилых единиц строятся друг над другом, а также рядом для экономии места и называются квартирами. Лицо, производящее эти жилые единицы, является домовладельцем и сдает квартиру в аренду лицу, желающему в ней проживать. Вы имеете право жить в квартире столько, сколько пожелаете, но собственность остается на имя арендодателя. Вы не имеете права вносить какие-либо изменения без разрешения арендодателя. Однако уплата налогов является обязанностью арендодателя, который ежегодно собирает их с вас. Он также должен принимать меры для содержания общего имущества, такого как лестница, лифт и подъездная дорога, в надлежащем состоянии. В собственном доме не так много уединения, как в собственном доме, но вы также получаете выгоду от использования общего имущества, такого как терраса, бассейн и т. д.

Разница между домом и квартирой • И дом, и квартира являются жилыми единицами • У вас есть дом, где вы получаете квартиру в аренду • Вы можете легко переоборудовать дом, но в случае квартиры необходимо получить разрешение арендодателя. About the author Related Posts Показания счетчиков воды как снять показания: Как снять показания счетчика воды – Какие цифры передавать по счетчикам Паз марки: Автобус ПАЗ – фото и технические характеристики автобусов : ЯрКамп Volkswagen крафтер – Volkswagen crafter — Википедия Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт