Чем дом отличается дом от квартиры: Чем отличается жилой дом от квартиры: разница и основные отличия

Чем отличается жилой дом от квартиры: разница и основные отличия

Специалисты портала «Сочи-Элит» в данной статье постарались описать все отличия элитного дома от престижной квартиры.

Содержание:

1. В чем разница между объектами недвижимости?
2. Преимущества и недостатки различных объектов недвижимости
3. В чем схожие черты между объектами недвижимости?
4. Принимайте правильные решения

В чем заключается отличие частного жилого дома от квартиры? Таким вопросом задаются все заинтересованные стать владельцами престижной сочинской недвижимости. Покупка таких квадратных метров уровня Элит – это дорогостоящее приобретение. Поэтому важно правильно определиться, дом или квартира будет более комфортной для жизни. Принять единственно верное решение поможет данная статья. Специалисты портала «Сочи-Элит» на протяжении многих лет помогают приобретать элитные квартиры и элитные дома не только жителям Черноморского побережья, но и представителям других регионов. Они отлично разбираются во всех видах недвижимости, помогают не только при выборе, но и готовят документы и сопровождают следки. С их помощью становиться владельцем элитной недвижимости несложно и безопасно.

Назад к содержанию

В чем разница между объектами недвижимости?

Основные отличия частного элитного жилого дома от квартиры аналогичного уровня заключаются в следующем:

• наличие собственной придомовой территории с бассейном и местом для барбекю, другими объектами;
• большая площадь;
• отсутствие централизованной охраны;
• необходимость самостоятельно нести расходы на ремонт и поддержание придомовой территории в идеальном состоянии;
• отсутствие соседей.

Немногим отличается часть жилого дома от квартиры или таунхауса. В такой недвижимости владельцы отдельной жилплощади проживают как в собственном доме, но эксплуатационные расходы делят между собой, что способствует их оптимизации. Часть жилого дома от квартиры все равно отличается более высокими эксплуатационными расходами, но они являются оправданными наличием собственной придомовой территории, обеспечивающей более комфортные условия для отдыха.

Назад к содержанию

Преимущества и недостатки различных объектов недвижимости

Дома от квартиры отличаются объемами необходимых работ и расходами. Квартиры и части жилых домов могут быть даже одинаковой площади, но владельцы первого типа недвижимости делят придомовую территорию с соседями, которых даже в элитном жилом комплексе может быть немало. Приобрести жилой дом или квартиру – решать вам. Мы лишь описали основные особенности и постарались рассказать, чем отличается жилой дом от квартиры.

Владельцы квартир несут намного меньшие эксплуатационные расходы, поскольку им не приходится оплачивать ремонт и поддержание придомовой территории в идеальном состоянии. Они ежемесячно платят за коммунальные услуги и работу управляющей компании, в задачи которой входит поддержание всего комплекса, выполнение при необходимости ремонтных работ и пр.

Несмотря на большие расходы, большинство желающих приобрести часть элитного жилого объекта малоэтажной недвижимости никогда об этом не жалеют. Любой элитный дом или часть дома предоставляют возможность максимум времени проводить на свежем воздухе, что при теплом сочинском климате имеет большое значение. Рядом с домом можно всегда сделать барбекю или пожарить шашлык, не тратя времени на поиск наиболее подходящего места. Как правило, желающие приобрести жилой дом элитного уровня в Сочи располагают средствами, поэтому расходы на его эксплуатацию их не смущают. Приобрести квартиру, часть жилого дома или полностью весь объект малоэтажного строительства? На этот вопрос все потенциальные покупатели должны искать ответ самостоятельно. Все виды недвижимости элитного уровня характеризуются высоким комфортом. Поэтому, какой наилучшим образом подойдет определенной семье – это индивидуальный выбор, зависящий от многих субъективных причин.

Назад к содержанию

В чем схожие черты между объектами недвижимости?

Объект малоэтажного строительства, часть жилого дома и квартира элитного уровня характеризуются множеством схожих черт. Такие строительные объекты возводятся по специально созданным уникальным архитектурным проектам. При их возведении используются лучшие строительные технологии и материалы. При приобретении части строительного жилого объекта или квартиры аналогичного уровня можно не сомневаться в использовании при отделке дорогостоящих материалов высокого качества. Большинство элитных объектов недвижимости продаются уже с уникальным дизайнерским ремонтом и мебелью. В них все продумано до мелочей, и интерьер каждой комнаты удачно сочетает высокий стиль и комфорт.

Жилой частный объект от квартиры элитного уровня отличается совсем немногим. При выборе оптимального варианта для приобретения между жилым домом и квартирой необходимо оценить собственные стремления. Если хочется иметь не балкон, а собственный двор, выращивать растения и деревья, недвижимость даже в элитном жилом комплексе не подойдет. Также следует отметить, что в многоквартирном доме есть соседи, а в доме в отличие от такой недвижимости семья предоставлена сама себе. Загородная жизнь в элитной малоэтажной недвижимости – это тишина, более благоприятная экологическая ситуация, отсутствие залитий и других проблем, которые могут быть обусловлены соседями.

Назад к содержанию

Принимайте правильные решения

Думаем, что вам уже ясно, чем отличается малоэтажная недвижимость от квартиры. Выбор между жилым домом или квартирой элитного уровня должен основываться только на личных предпочтениях. В домах в отличие от элитной недвижимости, расположенной в многоквартирных комплексах, жизнь более тихая и размеренная. Если вы привыкли быть в центре деловой или ночной жизни Сочи, загородная жизнь может не подойти. Покупка квартиры или частного дома, относящихся к уровню элит, всегда является дорогостоящей. Желающие приобрести такую недвижимость за городом могут не заниматься благоустройством приусадебной территории, а нанять для этого профильных специалистов. Поэтому отсутствие навыков или желания выращивать деревья и растения еще не является поводом отказаться от частного элитного дома и отдать предпочтение недвижимости аналогичного уровня, расположенной в многоквартирном комплексе.

Что лучше, квартира или частный жилой объект малоэтажной недвижимости – это чисто субъективное мнение. Каждый из видов элитной недвижимости характеризуется определенными особенностями. Но, частную жилую недвижимость малоэтажного типа и квадратные метры, расположенные в многоквартирном комплексе, объединяет много общего. Престиж и статус, высокий уровень комфорта, уникальность интерьерного оформления – все это черты, объединяющие все разновидности элитной недвижимости, которая не перестает пользоваться значительной популярностью в Сочи среди жителей города и его гостей.

Назад к содержанию

Чем дом отличается от квартиры: преимущества и недостатки

Несложно вспомнить, как в конце прошлого тысячелетия был пик стремления большинства людей жить в благоустроенной, комфортной квартире улучшенной планировки. Люди вкладывались в строительство самого важного приобретения в их жизни. Спустя какое-то время, когда сменилась власть, которая также оказывала поддержку гражданам в жилищном вопросе, люди стали беспокоиться уже не о приобретении жилья, а о комфорте жизни.

Покупали машины, дачи, технику, набирал популярность заграничный отдых. Эти тенденции присутствуют и по сей день, но к ним вновь добавилась потребность в покупке или расширении жилой площади. На сегодняшний день  у многих людей появилась возможность выбора между квартирой и частным домом. Поэтому всё чаще возникает вопрос:  Где лучше жить? В доме или же в квартире? Для этого нужно разобраться, в чем отличия этих объектов.

Преимущества квартиры

Несомненно, главным критерием в выборе жилья является комфорт. В современном мире, приобретая квартиру, человек получает все самое необходимое для жизни- электричество, вода, канализация, теплоснабжение, вывоз мусора и, конечно же, обслуживание по данным пунктам. Это основные параметры. К базовым жилищным условиям добавляются не менее важные факторы, на которые человек ориентируется, выбирая квартиру:

• Расположение и отдаленность от центра города.
• Инфраструктура района ( больницы, детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кафе, спорткомплексы).
• Благоустройство придомовой территории ( детские площадки, ландшафтное оформление, «зеленые зоны», парковки).
• Безопасность ( отсутствие близкорасположенных производственных комплексов, заводов, аэропортов, вокзалов).
• Транспортная доступность (личный и общественный транспорт).
• Коммуникации (телефон, интернет, телевидение).

Возможные недостатки проживания в квартире

Удачное сочетание благоприятных условий положительно влияет на качество жизни. Но, как правило, помимо плюсов существуют и минусы. Любой человек, живущий в многоквартирном доме, сталкивался с различными затруднениями, которые присущи проживанию в квартире.

• Пожалуй самое неприятное — это проблемы с соседями, начиная от шумных посиделок в позднее время, по ту сторону стены вашей спальни и вплоть до потопа в квартире, благодаря соседям сверху.
• Не менее досадным недостатком может оказаться вопрос коммунальных платежей. Зачастую цены бывают необоснованно завышены. А кому хочется переплачивать?
• Состояние дома за пределами собственной квартиры. Бывает, что чистота лифта, которым все пользуются ежедневно, оставляет желать лучшего, да и стены в подъезде не мешало бы покрасить, а сосед напротив любит покурить на лестничной площадке…
• Все мы люди и нам нужен отдых и развлечения. Например, бывает приятно принимать гостей, устраивать шумные конкурсы и танцевать под любимые песни пол ночи напролет! Но только не в многоквартирном доме. Так или иначе, нужно уважать соседей и не допускать, чтобы дело доходило до конфликтов.
• Неполадки, возникающие в отсутствии надлежащего обслуживания коммунальными службами. Это касается отключения водоснабжения, периодическое прекращение подачи тепла, перебои в электричестве и другие проблемы.

И таких негативных моментов может быть множество, исключить их полностью, к сожалению не представляется возможным.

Положительные моменты проживания в частном доме

Проживание в частном доме также имеет свои преимущества и недостатки.

К преимуществам, несомненно, можно отнести полную свободу фантазиям в обустройстве уютного гнездышка как внутри, так и снаружи. Положительной стороной является и существенная разница в площади дома, которая, как правило, превышает размеры городской квартиры, тем самым позволяя расширить привычные функции комфортного жилья- сделать отдельную игровую для ребенка, кабинет для работы, гардеробное помещение, спальни, гостевые, комнаты для отдыха, столовую, а балкон превратить в прекрасную оранжерею.

Очевидным достоинством приходится и отсутствие соседей «через стенку». Никто никому не помешает в случае ремонта, шумной вечеринки или капризов детишек. А также исключается переживание о затоплениях со стороны соседей сверху. Надо сказать, что ко всему прочему, в частном доме можно соорудить бассейн, камин, погреб или обзавестись домашним скотом.

Возможность обустраивать придомовую территорию, исходя из собственных предпочтений- бесспорный плюс. Вокруг дома можно посадить плодовые деревья и кустарники- это будет сад, возделать грядки с овощами и зеленью- огород, а осенью здоровый урожай.

 Гостеприимные хозяева обязательно построят беседку, поставят мангал или гриль. Для детей радостью будет игровая площадка, качели и батуты, а любителям спорта можно поставить уличные тренажеры, турники и даже соорудить баскетбольную площадку. К тому же, вся территория огорожена от посторонних глаз, что тоже немаловажно.

Минусы земельного участка с домом

Как большой, так и малый земельный участок требует своевременного ухода. Летом- это стрижка газона, обработка растений, соблюдение чистоты, зимой- расчистка и уборка снега, обеспечение подъезда к дому. Если, живя в квартире, этим занимаются коммунальные компании, то в собственном доме владельцам придется самим позаботиться о методах решения таких проблем.  Также появляется необходимость настраивать и поддерживать температурный режим в жилом помещении, особенно в холодное время года. Побеспокоиться придется и при возникших трудностях  с коммуникациями, электричеством, канализацией.

В итоге получается, что частный дом требует больше внимания и ответственности в то время, как в многоквартирном доме часть хлопот возлагается на управляющую компанию или иную компетентную службу при условии регулярной ежемесячной оплаты от жильцов. Но в квартире обязательным требованием будет соблюдение некоторых правил во избежание конфликта с соседями или управлением.

Нередко частный сектор уступает городской квартире в доступности к супермаркетам, аптекам, больницам, школам, детским садам, салонам красоты и подобной инфраструктуре, но превосходит в некоторых возможностях — сад, огород, бассейн, баня, собственная детская площадка, разведение скота, огороженная территория, печь, камин и прочие дополнительные особенности. Также, у владельца собственного дома отсутствует обязательство ежемесячной оплаты за «пакет коммунальных услуг», но тем не менее, расходы не так уж и малы.

В любом случае, есть и субъективные понятия о достоинствах и недостатках при выборе жилья на которые и нужно ориентироваться тому, кто задался таким важным вопросом. Разумеется, комфортные условия, при наличии желания и возможностей, можно создать и в частном доме и в квартире.

НедвижимостьКомментировать

Квартира или дом плюсы и минусы

Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

О компании

Полезная информация

Квартира или дом: сравниваем плюсы и минусы

28. 01.2019

Где наиболее комфортно проживать: в квартире или доме? На этот счёт существует масса противоположных мнений, мы же расскажем про основные преимущества и недостатки каждого из видов жилья в отдельности.

 

Достоинства квартиры

Сегодня много людей предпочитает частному дому квартиру, аргументируя это тем, что с ней меньше забот. Так ли это на самом деле и какими же преимуществами обладает квартира?

1. Цена. Одно из главных достоинств квартиры по сравнению с домом – это цена. Нет, не стоимость самой квартиры, а её содержание при аналогичном перечне расходов, в числе которых электричество, газ, свет, Интернет и ТВ.

2. Внешний вид. Проживая в квартире, можно не беспокоиться о внешнем виде здания либо прилегающей к нему территории, так как их содержание полностью ложится на плечи управляющей компании.

3. Транспортная доступность. Практически любой квартирный дом имеет выгодное положение в плане транспортной доступности. Как правило, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.

4. Инфраструктура. Если квартира располагается в новом жилом комплексе или районе, высока вероятность того, что поблизости находятся образовательные и медицинские учреждения, а также места обслуживания населения. В основном строительство квартирных ведётся либо в уже укомплектованной всеми социальными объектами зоне, либо там, где застройщиками и инвесторами планируется возведение таковых.

5. Централизованные коммуникации. Проживая в квартире, нет нужды беспокоиться о готовности системы к отопительному сезону, думать о прочистке либо выкачивании канализации. Обо всём уже позаботились работники УК и ЖКХ.

6. Индивидуальное отопление. Во многих квартирах есть такой приятный бонус как индивидуальное отопление, что позволяет не только экономить на коммунальных платежах, но и поддерживать комфортную температуру воды и воздуха в помещении.

 

Недостатки квартиры

Несмотря на такое количество плюсов проживания квартиры, существуют и весьма ощутимые минусы.

1. Подъезд. Если вы живёте в квартире, придётся смириться, что за её дверями вас может ожидать сюрприз в виде грязного подъезда. Повлиять на это у вас не получится, потому что кроме вас на этаже живёт ещё порядка десятка человек, которые не всегда разделяют ваше стремление к чистоте.

2. Соседи. Да, они могут стать жирным минусом, если всё время шумят, даже в неположенное время либо слишком рьяно следят за вами. Они могут громко петь, не умея этого делать, часами играть на волынке. Ещё хуже, если их любимый инструмент – перфоратор, и упражняются они с ним примерно в 5 утра.

3. Машина. Зачастую во дворах многоквартирных домов не предусмотрено достаточное количество парковочных мест, поэтому придётся искать их самостоятельно подальше от дома либо пользоваться услугами платной стоянки.

4. Площадь. Какой бы большой не казалась (была) квартира, её площади всегда будет не хватать. Всё своё дайверское, альпинистское и прочее снаряжение, лыжи, сноуборды, а также тысячи любимых мелочей, которые жалко выкинуть, хранить в квартире не получится.

5. Ремонт. Вы всегда будете сдавать деньги на капитальный ремонт дома, но не факт, что его произведут вовремя.

6. Порча имущества. Рано или поздно настанет момент, когда ваши соседи вас затопят либо вы их. Кроме того, возможны утечка и взрывы бытового газа, что способно оставить вас и окружающих без имущества.

7. ОДН. Свет в коридоре может не гореть, но заплатить за это ты обязан. Примерно такая ситуация ждёт вас, если вы живёте в квартире. Ежемесячно придётся оплачивать общедомовые нужды, включающие в себя электричество, газ, воду, обслуживание домофона.

 

Достоинства частного дома

Вдохновлённые достоинствами и недостатками проживания в квартире, рассмотрим, какими же плюсами обладает частный дом.

1. Неограниченная свобода действий. Можно громко слушать музыку, бегать по дому, играть на скрипке.

2. Много места. Вполне хватит квадратных метров для хранения закруток, инвентаря, велосипеда, санок и прочего. НЕ поместится в доме – смело прячьте в гараж, сарай и другие постройки, расположенные на участке.

3. Животные. Можно завести кур, гусей и всё, что выращивается для еды. Можно позволить себе большую собаку и десять кошек. Для всех хватит места в доме и на участке.

4. Стоянка. Во дворе частного дома достаточно места для парковки, можно построить гараж.

5. Земля. В собственности владельца частного дома всегда имеется земельный участок, где можно оборудовать огород, разбить клумбы, поставить беседки и мангал.

6. Экологически чистые овощи. На своём участке можно выращивать овощи и фрукты круглый год, при этом быть абсолютно уверенным в их качестве и натуральности.

 

Недостатки частного дома

Порой у частного дома минусов больше, чем у квартиры. Вот основные из них:

1. Ремонт. В частном доме следить за износом конструкций и коммуникаций приходится самому. Затраты на ремонт превосходят аналогичные расходы в квартире.

2. Уход за прилегающей к дому территорией. При проживании в частном доме осуществляется собственными силами. Затраты ресурсов и финансов полностью ложатся на плечи хозяина домовладения.

3. Земельный налог.  Как правило, обходится весьма дорого.

4. Интернет. Не везде он есть, многие частные дома довольствуются ADSL.

5. Транспортная доступность. Не всегда остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, иногда их может и вовсе не быть.

 

А можно ли совместить?

Как видим, и у квартир, и у домов есть свои плюсы и минусы. Конечно же, что выбрать каждый решает сам: человек, привыкший к земле возьмёт дом, тот, кто всю жизнь прожил стена в стену с соседями тоже не будет мудрить и возьмёт квартиру. Кажется, всё очевидно, однако часто люди задумываются, можно ли совместить плюсы квартир и домов в одном объекте.

Ключ к решению данной проблемы – приобретение таунхауса, флэтхауса или дуплекса. Все перечисленные объекты жилой недвижимости успешно вобрали в себя достоинства частного дома и квартиры.

В первую очередь стоит отметить, что таунхаусы, флэтхаусы и дуплексы представляют собой дома «на земле». Рассмотрим подробнее:

• Дуплекс — это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей. Как правило в собственности небольшой приусадебный участок, площадь которого не превышает 8 соток. Дуплекс подходит семьям, которые хотят жить в непосредственной близости, но тем не менее обособленно, а также тем, кто привык к соседям. Кстати, в дуплексе с соседями договориться проще, так как они только с одной стороны.

  
  

• Флэтхаус — это одноуровневый дом европейского типа, рассчитанный на комфортное проживание трёх-четырёх семей, с небольшим земельным участком, площадью 3 сотки, в собственности.

  
  

• Таунхаус — это малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько квартир с общими боковыми стенами, и, соответственно, крышами. У каждой квартиры оборудован отдельный вход и собственный зеленый дворик, прилегающий к дому.

  
  

В жилом районе «Гармония» близ Ставрополя представлены все варианты жилья, совмещающие в себе достоинства квартир и домов. Наибольшей популярностью пользуются таунхаусы, имеющие два этажа и два двора. Они являются альтернативой трёхкомнатной квартире и при этом также, как и флэтхаусы с дуплексами, представляют собой частное домовладение с участком, на котором можно оборудовать зону отдыха, разбить клумбу и огород.

Примечательно, что дуплексы, таунхаусы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» находятся в центре развитой инфраструктуры. В шаговой доступности спортивный комплекс, фитнес-центры, детские комнаты и бассейн, поликлиника, аптеки, магазины, часовня храм. Строятся детские сады и школа.

Купив таунхаус, дуплекс или особняк, вы всегда сможете найти место для хранения всех своих вещей, вырастить свежие натуральные продукты и подружиться с соседями. Неоспоримое преимущество всех этих форматов в сравнении с квартирой – вас никто не затопит сверху.

 

Выводы:

• Квартира и дом имеют практически равное количество плюсов и минусов.

• Проживать в квартире легче, так как гораздо меньше вещей необходимо делать своими руками.

• В собственном доме вы сами себе хозяин, у вас нет общедомовых нужд. Нет необходимости смотреть на неубранный подъезд, можно делать планировку по своему усмотрению.

• В районе с квартирными домами чаще всего более развитая инфраструктура.

Совместить плюсы квартир и домов – реально. Таунхаусы, дуплексы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» тому подтверждение.

Похожие материалы

Как купить иностранцу квартиру или дом в России

За последние годы недвижимость в России становится все более привлекательной для иностранцев. Квартиры и дома в нашей стране приобретают частные лица и компании из стран дальнего и ближнего зарубежья.

19.08.2019

Подробнее

Особняк раньше и сейчас: плюсы и минусы данного формата жилья

Понятие «особняк» прочно вошло в нашу жизнь, однако не все понимают, что подразумевается под этим словом. Разберемся с данным понятием и взвесим его плюсы и минусы как объекта недвижимости.

22.05.2019

Подробнее

Что такое дом блокированной застройки?

Форматы жилья с иностранными названиями английского происхождения такие как таунхаус, дуплекс и им подобные пользуются большим спросом среди наших граждан. Некоторые люди еще не знают, что из себя представляют эти жилища и как обстоят дела с их строительством и оформлением. Ответы на эти вопросы подробно раскрыты далее по тексту.

12.02.2019

Подробнее

Сравниваем апартаменты и квартиры

Многие покупатели, а иногда и профессионалы рынка недвижимости не знают, в чем состоят отличия апартаментов от квартиры. Предложений по продаже апартаментов становится все больше. Давайте разберемся в этом вопросе.

17.01.2019

Подробнее

Дом Против. Квартира — Какой вариант лучше для вас?

В этой серии «Покупка недвижимости на Шри-Ланке» вы откроете для себя «Дом vs. Квартира – Какой вариант лучше для вас?». Если вы не читали предыдущую статью «Факторы, которые необходимо учитывать при выборе дома», нажмите здесь. Вы также можете найти всю серию в «Руководстве покупателя».

Итак, вы наконец-то решили найти место, которое можно назвать своим. Будь то желание найти место для себя или своей семьи или выбор более разумных инвестиций, вам нужна жилая площадь!

Но как вы решите, какой купить? Как вы узнаете, что подходит именно вам?

Давайте узнаем!

1. Дома

Дома не являются чем-то новым для любого из нас. По данным Statista.com, количество существующих домохозяйств к 2021 году составит 5,1 миллиона — только здесь, в Шри-Ланке!

Дома уникальны своей атмосферой. Он варьируется от размера и типа до дизайна и внешнего вида — в зависимости от того, где вы хотите его купить.

Вы также можете построить его с нуля, но об этом позже.

2. Квартиры

Для большинства из нас, живущих на Шри-Ланке, понятие «квартира» является несколько новым понятием. Он автономен и занимает отдельную часть большого здания.

В настоящее время людям удобнее жить в квартире, потому что они считают, что она больше соответствует их занятому образу жизни, чем другие жилые строения.

В чем разница между квартирой и домом?

Эти два жилых помещения отличаются конструкцией.

Квартира является частью большого здания, а дом — это здание, которое стоит отдельно. В квартире вы делите большинство удобств, таких как парковка и спортзалы, но в доме все по-другому. Ваш передний двор принадлежит вам и только вам.

Теперь, когда вы понимаете основную разницу, как вы узнаете, какой из них лучше всего подходит для вас?

Давайте сравним эти два жилых помещения, чтобы узнать ответ!

Преимущества дома и недостатки квартиры

1. Вы можете сделать его своим!

Лучшее в выборе дома, а не квартиры — это творческая свобода, которая приходит вместе с ним. От базовой структуры и архитектуры до дизайна, цвета и исполнения — вы будете иметь право голоса во всем. Даже если вы решите купить дом, а не строить его с нуля, вы все равно получите лучший контроль над тем, как вы хотите, чтобы он выглядел.

Это не относится к квартире. Это заранее построенное жилое пространство, в которое вы обычно переезжаете. Да, вы можете добавить свои собственные штрихи с помощью настенной живописи и декора, но ваша творческая свобода всегда ограничена.

2. У вас будет много места

Если вы ищете место не только для себя, но и для своей семьи, то дом — ваша лучшая покупка. Прошли те времена, когда ссоры из-за того, кто какую комнату получит, с домом, который вы всегда могли построить себе еще один! Или, скажем, вы думаете устроить вечеринку для своих друзей? Зачем беспокоиться о пространстве перед вашим двором?

Однако в случае с квартирой пространство не играет большой роли. Помимо определенного количества квадратных футов, выделенных вам, вы не получаете никакого дополнительного пространства. Если вы действительно хотите расшириться, вам может потребоваться купить соседнюю квартиру и объединить обе вместе, что не только отнимает много времени, но и ложится бременем на ваш кошелек!

3. Ваша конфиденциальность гарантирована!

Некоторым из нас не очень нравится идея всегда делить парковку с нашим соседом. Что некоторые из нас всегда должны выбирать дом, а не квартиру. Как правило, в доме у вас есть уединение, собственное парковочное место и другие предметы первой необходимости.

Однако с квартирой вы будете делить стену с другими людьми, которых вы, возможно, не очень любите!

Преимущества квартиры и недостатки дома

1. Простота обслуживания

Большинству владельцев квартир не нужно беспокоиться об уходе за местами общего пользования. Комитеты разработчиков/управления сами позаботятся об этом за вас!

В конце концов, отсутствие беспокойства о постоянном ремонте может быть весьма привлекательным для тех из нас, у кого плотный график.

От постоянной уборки до цветной мойки и ремонта содержание дома может быть дорогостоящим. Они также требуют времени и энергии, что делает их чем-то вроде долгосрочных обязательств, что не для всех!

2. Экономит время

Процесс строительства дома долгий и трудоемкий. Поиск подходящих людей для работы требует времени. Даже проектирование и строительство может занять много времени.

Представьте, что вы хотите переехать в новый дом, но вам нужно ждать год, прежде чем он будет готов? В яблочко.

В случае с квартирой это не так. Если вы спешите, вы всегда можете выбрать тот, который «готов к заселению» из подходящего места, и продолжить его. Это намного проще!

3. Улучшенные удобства

С квартирой вы не только получаете предварительно построенное современное жилое пространство, которое можно назвать домом, но также получаете доступ к общим удобствам, таким как тренажерный зал и бассейн.

Если бы вы строили себе такие же сооружения в загородном доме, вам действительно нужно было бы внимательнее присмотреться к своему бюджетному плану. Все имеет свою цену!

Какой лучший выбор для вас?

Независимо от того, выберете ли вы дом или квартиру, у каждого есть свой набор преимуществ и недостатков.

Если вы потратили время на анализ этих различий, теперь вам нужно проанализировать свои потребности.

Вы ищете что-то просторное или более компактное и управляемое? Вы надеетесь расширить свое пространство со временем? Вам удобно пользоваться некоторыми общими удобствами с другими людьми?

Если вы уверены, что вам действительно нужно, вы можете выбрать то, что лучше всего подходит для вас! Если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, какой вариант жилья вам следует выбрать, вы можете связаться с Kelsey Homes; ведущий застройщик жилья в Шри-Ланке с более чем 35-летним опытом жилищного строительства!!!

Прочитайте нашу следующую статью из серии «Путеводители для покупателей» «Как узнать, правильный ли это дом?» кликните сюда.

Разница между квартирой, квартирой и домом: что лучше для вас?

Назад к блогу

Обновлено: 30 января 2020 г. 1606 8 мин

Чак ​​Вандер Стелт

Существует несколько распространенных типов корпусов, каждый из которых имеет свои уникальные особенности. Этот пост ответит на вопрос: «В чем разница между квартирой, квартирой, таунхаусом и домом для одной семьи?» Я также сравниваю квартиру с квартирой и таунхаус с домом для одной семьи. Это поможет вам лучше понять, что такое каждый из них и чего ожидать, живя в нем.

Что такое квартира?

Квартира чаще всего является единицей в здании; это часть набора других единиц. Когда я слышу слово «квартира», я думаю об аренде. У вас нет доли собственности, и вы не будете вкладывать капитал в недвижимость. Для меня это главное отличие квартиры от квартиры. Вы являетесь временным резидентом на указанный период времени. Взамен вы платите арендную плату за пользование имуществом. Арендная плата, период использования и правила, которым вы должны следовать, а также любые другие условия будут указаны в договоре аренды, который вы подпишете с владельцем помещения.

Что такое квартира?

Кондо (сокращение от condominium) похоже на квартиру. Чаще всего это единица в здании среди множества других подобных единиц. Кондоминиумы варьируются по размеру. Квартира может быть одной из 500 квартир в высоком здании в центре города или одной из 48 квартир в группе двух- или трехэтажных зданий, или квартира может даже стоять отдельно.

Основное различие между квартирой и квартирой в том, что вы являетесь владельцем своей квартиры. Как и в квартире, есть места общего пользования. Это может быть тренажерный зал, вестибюли, коридоры, бассейн или парк для выгула собак. Вы также владеете частичной долей всех мест общего пользования и любых удобств. Вместе через ТСЖ (ассоциацию домовладельцев) вы поддерживаете и улучшаете эти места общего пользования и удобства. Ваше ТСЖ также может контролировать использование вашей собственности с помощью правил.

Что такое таунхаус?

Таунхаус очень похож на квартиру. Опять же, вы владеете таунхаусом, квартира, вероятно, является одной из многих в застройке, и есть общие помещения, принадлежащие всем владельцам в застройке. Как и в случае с квартирой, очень вероятно, что ТСЖ будет управлять обслуживанием мест общего пользования и обеспечивать соблюдение правил. Наиболее распространенная разница между таунхаусом и квартирой заключается в том, что таунхаус обычно состоит из более чем одного этажа. Жилая площадь находится на более чем одном этаже.

Что такое дом на одну семью?

Наконец, дом для одной семьи. Это отдельный дом, полностью отделенный от общей собственности на любом уровне с вашими соседями. Вы являетесь единственным владельцем дома. Там может быть ТСЖ, но любые правила, вероятно, будут менее строгими по сравнению с квартирой или ТСЖ. Дом на одну семью также упоминается риелторами как отдельно стоящий дом на одну семью. Отдельный означает, что он отделен от любого другого дома. Дома имеют массивный спектр. В доме можно найти неограниченное количество планировок, размеров и функций. Дом является самым уникальным из любого типа дома. Кроме того, из-за отсутствия правил ТСЖ, особенно внутри дома, у вас больше свободы для переделки дома. На самом деле, вы можете делать почти все, что хотите.

Теперь давайте рассмотрим некоторые нюансы каждого из них.

Кондоминиум и квартира

Повседневная жизнь в кондоминиуме и квартире — это один и тот же опыт. Есть несколько различий. Оба требуют, чтобы вы следовали рекомендациям по использованию собственности. Опять же, с квартирой вы найдете рекомендации в договоре об аренде, тогда как с квартирой вы должны следовать условиям застройки, соблюдение которых обеспечивается ТСЖ. Есть три существенных отличия, которые вы должны учитывать.

Во-первых, вносить изменения в недвижимость проще с квартирой, чем с квартирой. Если речь идет о квартире, при любых изменениях, независимо от того, насколько они велики или малы, пересмотрите условия аренды или поговорите с арендодателем напрямую. Часто арендаторам квартир даже не разрешают красить стены. Более крупные проекты, такие как ремонт ванной комнаты, скорее всего, полностью запрещены. Кондоминиум бывает разным.

У вас есть квартира. Поэтому вы можете красить стены так, как вам нравится. Вы можете переделать комнаты, как вам нравится. Наиболее распространенным ограничением для настройки вашей квартиры является то, что вы не можете перемещать или удалять внутренние стены. Могут быть некоторые исключения. Ваш ТСЖ и заветы для вашего развития помогут вам понять это.

Второе существенное различие между квартирой и квартирой — обслуживание. При аренде квартиры обслуживание или замена дефектных или сломанных вещей является обязанностью арендодателя. Это избавляет вас от финансовой ответственности, когда заканчивается срок службы крупного прибора, такого как водонагреватель или печь. Кроме того, это мешает вам управлять ремонтом. Владельцы квартир должны сами заботиться об обслуживании или замене сломанных предметов. Жизнь в квартире возлагает на вас эту ответственность.

Последнее важное различие между квартирой и квартирой в том, что вы снимаете квартиру, но владеете квартирой. Собственность — это то, что дает вам как больше свободы для внесения изменений, так и ответственность за сохранение собственности. Это также дает вам долю в собственности. Собственники кондоминиума — это домовладельцы. Жильцы квартиры — арендаторы.

Жильцы квартир платят квартплату. Эти деньги ушли. Владельцы квартир платят ипотеку. Они строят капитал в собственности, поскольку они выплачивают свой долг и по мере того, как стоимость собственности увеличивается. Когда арендатор квартиры уезжает, у нее ничего нет. Когда владелица квартиры уезжает, она продает недвижимость. Доля в собственности (цена продажи за вычетом непогашенного остатка по ипотеке) возвращается ей.

Таунхаус против дома на одну семью

Хотя таунхаус похож на кондоминиум. Это также похоже на дом для одной семьи. Каждая принадлежит своим жителям. С каждым собственники могут делать в собственности все, что хотят. Таунхаус имеет общую стену с одним или несколькими соседними домами. С другой стороны, дом на одну семью не делит свою собственность с какой-либо другой собственностью. Каждый из них имеет очень похожее использование с небольшим контролем со стороны внешних сил. ТСЖ для таунхауса может быть немного строже, чем для секции дома на одну семью.

Самое существенное различие между этими двумя типами домов — близость соседей. Живя в таунхаусе, вы будете видеть своих соседей. И вы увидите их много. Таунхаусы часто имеют двор, но обычно он небольшой. Парковка автомобилей в таунхаусе тоже отличается. Возможно, у вас есть гараж. Но чаще встречается улица, общий гараж или парковка. Так что там вы тоже будете натыкаться на соседей.

В доме на одну семью вы можете иметь маленький двор или большой двор. Во многих домах на одну семью есть гараж. Если нет, то может быть подъезд. Проживание в доме на одну семью, даже в тех, которые расположены близко друг к другу, как вы видите в некоторых подразделениях, даст вам больше места и уединение от ваших соседей.

Заключение

Надеюсь, это помогло вам понять разницу между квартирой, многоквартирным домом, таунхаусом и домом на одну семью. Каждый несет с собой разные риски и разные вознаграждения. Нет простого ответа о квартире или доме или о том, что лучше купить. Все зависит от образа жизни, который вы хотите вести. Как и многое в жизни, в каждом есть свои плюсы и минусы.

Квартира, многоквартирный дом, таунхаус, дом на одну семью

Сравнительная таблица

В Quadwalls мы предлагаем все типы домов на продажу в Северо-Западной Индиане с низкой комиссией риэлтора. Если вы ищете идеальное место для проживания, позвоните нам по телефону (219) 309-6098 или выполните поиск на нашем веб-сайте, используя расширенные фильтры.

Поделиться:

Найти дома на Quadwalls

КупитьПродать

Кондо Vs. Дом против. Таунхаус против. Квартира: что подходит именно вам?

Поиск нового места для посадки корней зависит не только от цены. Ваш поиск недвижимости, вероятно, будет включать в себя ряд вариантов: квартира или таунхаус, квартира или дом, дом или таунхаус и многое другое. Сопоставляя различные типы недвижимости друг с другом, важно думать не только о том, что вы можете себе позволить, но и о своих предпочтениях и ожиданиях как домовладельца или арендатора.

«Когда дело доходит до решения, на каком стиле дома сосредоточить свои поиски, покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемую степень участия в обслуживании дома», — говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер и руководитель Команда Ameralis в Compass в Нью-Йорке.

Может быть, вы впервые покупаете жилье или живете с пустым домом, который хочет уменьшить размер квартиры. Независимо от того, где вы находитесь в жизни, считайте, что это ваш учебник для начинающих о том, какой тип жилья лучше всего соответствует вашим потребностям.

Кондоминиум, дом, таунхаус, квартира

Кондоминиум	Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и сборы за ТСЖ	Блок	Люди, покупающие жилье впервые, уменьшающие жильё
Дом	Первоначальный взнос и ежемесячный платеж по ипотеке, обслуживание	Дом и собственность, на которой он расположен	Пары, семьи
Таунхаус	Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и сборы за ТСЖ	Квартира и собственность, на которой она расположена	Те, кто хочет больше места, чем квартира, но не все обязанности дома
Квартира	Залог и ежемесячная арендная плата	Нет собственности	Тем, кто хочет гибкости при переезде или копит деньги на первоначальный взнос

Кондоминиумы

Кондоминиум (или для краткости кондоминиум) — это продаваемая единица в более крупном сообществе, которым может быть высотное здание. Кондоминиумы могут быть хорошим вариантом для всех, кто хочет свести обслуживание дома к минимуму, в том числе для тех, кто впервые покупает жилье, одиноких, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют. Кондоминиумы похожи на квартиры тем, что обе они, скорее всего, будут иметь несколько общих стен с соседями. Однако есть одно важное отличие: у вас есть квартира, и вы снимаете квартиру.

Из всех типов домов, выставленных на продажу, многоквартирные дома «требуют минимального ухода. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», — объясняет Амералис. Итак, если крыша протекает или ковер в вестибюле нужно заменить, это не ваша ответственность — эти обязанности выполняет ассоциация кондоминиумов. Кроме того, в некоторых многоквартирных домах есть швейцары, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности, особенно в крупных городах.

Конечно, вы и все ваши соседи платите ТСЖ или плату за квартиру, чтобы покрыть расходы. Правила ассоциации кондоминиумов также могут быть весьма ограничительными. Возможно, вы не сможете настроить свое устройство так, как вам хочется, и вам может быть запрещено сдавать его в аренду другим лицам.

Те, кто ценит уединение, могут также счесть общественные зоны в кондоминиуме далеко не идеальными. «Важно помнить, что в кондоминиумах, даже самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь общими лифтами и другими удобствами», — объясняет Джуди Зедер, риэлтор из Jills Zeder Group в Coldwell Banker в Майами.

Pros

• Ограниченное обслуживание
• Дополнительная защита

Минусы

• Ежемесячная плата
• Места общего пользования

Дома

Когда большинство людей говорят о покупке дома, они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельно стоящее строение на фундаменте. В нем нет общих стен или общих пространств, как в кондоминиумах, квартирах и таунхаусах, и он также может иметь много земли для наслаждения.

Два главных аргумента в пользу покупки дома — это конфиденциальность и свобода украшать и содержать его по своему усмотрению. (Конечно, в рамках местных постановлений и/или руководств ТСЖ.) «Владение собственным домом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с кондоминиумами, в которых есть подзаконные акты, определяющие, что вы можете и что не можете делать», — говорит Амералис. .

Дома на одну семью, как правило, являются наиболее просторным вариантом жилья, и вы можете ожидать, что более высокая цена будет отражать это. Согласно данным брокерской компании по недвижимости Redfin, в 2020 году средний дом на одну семью был продан на 58 000 долларов дороже, чем квартира.

Помимо того, что вы платите больше сразу, вы, скорее всего, будете платить больше в будущем. Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за весь уход за газоном, техническое обслуживание и ремонт, что может быть значительно более обременительным, чем в случае с другим типом дома.

Вот еще отличия между домом и квартирой.

Pros

• Свобода эстетического выбора
• Больше места снаружи и внутри

Минусы

• Более высокая цена
• Вы несете полную ответственность за техническое обслуживание

Таунхаусы

Купить таунхаусы может быть намного дешевле, чем дом на одну семью. У некоторых даже есть небольшие дворы или патио. Однако большинство современных таунхаусов имеют довольно небольшую площадь и общие внешние стены с соседними домами.

Таунхаусы также обычно имеют правила и сборы ТСЖ. Когда дело доходит до возможности делать собственный выбор, у вас может быть немного больше автономии, чем у владельцев квартир, но ваши решения, как правило, должны быть одобрены ТСЖ.

«Чем старше застройка таунхауса, тем выше, как правило, плата за обслуживание, потому что общие части собственности — будь то территория, бассейн, крыши или сайдинг — со временем нуждаются в ремонте», — объясняет Андреа Уэбб, старший консультант по недвижимости в компании Keller Williams Realty в Монклере, штат Нью-Джерси.

Для покупателей жилья, выбирающих между домом и квартирой, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете больше места, часто на нескольких уровнях (например, в доме на одну семью), с меньшими затратами на внешнее обслуживание (например, в многоквартирном доме).

Плюсы

• Низкая цена
• Больше места

Минусы

• Ежемесячная плата
• Общие стены

Квартиры

Квартирой является любая резиденция внутри жилого дома, где отдельные единицы сдаются в аренду, а не продаются. В крупных городах это могут быть квартиры, сдаваемые в аренду по отдельности. Многоквартирные дома часто имеют общие удобства для арендаторов, такие как тренажерный зал или бассейн.

Важным фактором при определении того, подходит ли вам квартира или квартира, являются деньги: достаточно ли у вас наличных денег для первоначального взноса? Вы можете использовать калькулятор арендной платы и покупки от Bankrate, чтобы получить представление о том, какой финансовый шаг для вас лучше.

Есть и другие вопросы. Как долго вы планируете там жить? Возможно, вам придется изменить работу или образ жизни, которые потребуют от вас переезда? Если вы планируете переехать в течение пяти лет, лучше арендовать, чем покупать сейчас.

Аренда квартиры обеспечивает место для проживания, но при этом снимается большинство обязанностей, связанных с владением жильем. Однако, как и в случае с кондоминиумами, вы ограничены в изменениях, которые вы можете вносить (думаю, о цвете краски или приспособлениях), и домовладелец может диктовать такие вещи, как, например, разрешать ли домашних животных. Кроме того, вы не создадите собственный капитал и не получите налоговых льгот, связанных с домовладением.

Вот еще отличия квартиры от квартиры.

Pros

• Гибкость в перемещении
• Без обслуживания

Минусы

• Отсутствие выгод от акционерного капитала или права собственности
• Должен соблюдать правила арендодателя

Итог

Чтобы помочь вам выбрать квартиру, дом, таунхаус или квартиру, подумайте о своем сберегательном счете, о том, сколько места вам нужно, как долго вы планируете там жить и сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, техническое обслуживание и затраты на реконструкцию.