Ремонт «под ключ»: что это?
Выражение «ремонт под ключ» стало настолько широко употребляемым, что мало кто заботится о выяснении точного определения его значения. Вполне понятно, что та или иная компания предлагает «ремонт под ключ» как услугу высокого качества.
Тем не менее, учитывая значимость и высокую стоимость ремонта, лучше заблаговременно узнать точнее, что же означает распространенное выражение, чтобы оценить привлекательность предложения. Кроме того, не лишним будет узнать и мнение предлагающей стороны по этому вопросу, поскольку практика показывает, что среди ремонтно-строительных компаний достаточно много таких, которые и сами неправильно понимают свое предложение, используя формулировку только потому, что она популярна.
Ключи от квартиры и их непричастностьУпоминание ключей от квартиры как предмета, имеющего непосредственное отношение к качеству ремонта, встречается довольно часто. «Бери ключи, входи в квартиру и живи» — примерно так поясняют значение выражения «ремонт под ключ» некоторые «знатоки».
В современном обиходе выражение стало настолько распространенным, что «под ключ» делают сайты, организуют свадьбы – то есть выполняют любые заказы клиента, очарованного этой магической формулировкой. На самом деле этот самый ключ имеет прямое отношение в первую очередь к строительству и ремонту, несмотря на то, что речь изначально шла не о замках, устанавливаемых на входе.
Ключом называли элемент, устанавливаемый наверху возводимого здания. Деревянный или каменный, в зависимости от типа сооружения, он замыкал свод сооружения и устанавливался только после выполнения всех строительных работ.
На картинке изображен сетчатый свод готического храма, замыкающий конструкцию потолка
Установка ключа всегда была торжественным моментом, с ним были связаны и обряды, и приметы.
Дом «под ключом», то есть, под замкнутым завершенным сводом, — это добротное и полностью завершенное сооружение, которым гордятся и строители, и хозяева.
В современном понимании квартира или дом «под ключ» — это жилье, полностью адаптированное под заказчика, учитывающее его образ жизни, количество проживающих членов семьи, их распорядок дня и эстетические предпочтения. Насколько реально сделать так, чтобы ремонт отражал все эти нюансы, несложно понять, просматривая образцы профессиональных дизайн-проектов с описанием требований Заказчика.
Одна и та же квартира для семейной пары без детей и для родителей с ребенком будет перепланирована профессионалами по-разному, отличаться будут и цветовые решения, и материалы отделки.
На картинке показан дизайн интерьера под конкретных людей: сверху под мужчину холостяка, снизу под семью с маленькими детьми
Еще одно важное значение словосочетания «ремонт под ключ» было упомянуто в самом начале – отсутствие недоделок, дефектов, незаконченных работ.
Если вспомнить не столь далекое прошлое, можно привести в качестве антипримера состояние распределяемых по очереди на предприятиях квартир. Несмотря на необходимость ожидания на протяжении многих лет, они предоставлялись бесплатно, и это, несомненно, существенный плюс.
Однако, въехать в такое жилье после получение ордера было невозможно. Счастливые новоселы приступали к ремонту, чтобы ликвидировать щели в полах, зазоры на стыках поверхностей, неровности стен и потолков и другие дефекты.
Юридическая сторона вопросаЕсли говорить строго, то понимание компанией-исполнителем выражения «ремонт под ключ» имеет сугубо академическое значение. Юридической силы выражение не имеет и обращение с жалобой на то, что вместо обещанного «под ключ» вы получили неполный спектр выполненных работ, имеет мало шансов быть удовлетворенным.
Максимально полное описание должно содержаться в соответствующем разделе договора, подписанного обеими сторонами, только в этом случае претензии будут обосновано.
Опыт же показывает, что текстовое описание не всегда подходит для передачи информации.
Например, при формулировке «окраска поверхности в зеленый цвет» сложно доказать, что ожидаемый нежно-оливковый заменен на раздражающий яркий оттенок. В этом отношении дизайн проект, максимально подробно описывающий и иллюстрирующий не только будущий внешний вид помещений, но и перечень необходимых работ.
На картинке показаны ссылка на конкретные коллекции отделочных материалов на листе развертки стен ванной комнаты квартиры, входящем в дизайн-проект квартиры
Тип и количество используемых материалов, станет оптимальным решением и гарантией того, что каждое пожелание Заказчика нашло точное отражение, зафиксировано документально, с ним ознакомлены все заинтересованные стороны. Разногласия в данном случае исключаются, а доказать несоответствие ремонта тому или иному требованию, не составляет труда.
Строительная компания «Геометрия» выполняет ремонт квартир, таунхаусов и коттеджей под ключ.
Осознавая свою ответственность перед каждым Заказчиком, мы предлагаем детальную разработку дизайн-проектов для любых помещений.
Если вы хотите дополнить данную статью, либо рассказать услышанную Вами историю о появлении термина «ремонт под ключ» – напишите нам комментарий ниже! Нам интересно Ваше мнение!
Еще записи по теме
Как можно рассчитать стоимость ремонта в квартире
Приемка ремонта квартиры
Где найти рабочих для ремонта квартиры
Этапы ремонта таунхауса
Сроки ремонта квартиры в новостройке
Выбор материалов для ремонта квартиры
Как определить размер «под ключ» болта и гайки?
Любому человеку, даже не связанному с механикой, приходится в обычной жизни откручивать и закручивать болты и гайки. Для этого чаще всего мы используем гаечный ключ, разновидностей которого сегодня насчитывается около пятнадцати. Классический и самый распространенный инструмент – это двусторонний рожковый ключ, который найдется в инструментальном ящичке каждого мужчины.
Размеры его рабочих профилей нанесены на его рукоятку, например: 7х8 или 17х19 и т.д. Эти цифры обозначают расстояние от одной губки до другой в миллиметрах.
Размер ключа на 24
В технических справочниках крепежа размер «под ключ» обозначается буквой «S». Но на самих крепежных деталях мы его не увидим. Механики со стажем могут по величине головки крепежа визуально определить «ключ на сколько» нужно взять для болта М10, М12 или М16? А малоопытные мастера могут легко ошибиться в выборе. А когда соединение находится в труднодоступном месте, придется подбирать инструмент методом проб. Если маленький ключ просто не налезет, то большой при неплотном прилегании может «слизать» грани детали и тогда дальнейшее отвинчивание может быть проблематично.
Маркировка шестигранного ключа
Определение номера ключа по диаметру резьбы крепежа
Размер «под ключ» у шестигранного болта или гайки – это расстояние между двумя параллельно лежащими гранями.
По таблице можно легко определить, какой размер гаечного ключа подойдет для того или иного болта от М1 до М110.
Таблица 1. Размеры под ключ для метрических болтов и гаек.
| Диаметр резьбы, М | Размер под ключ | ||
| основной S, мм | уменьшенный S, мм | увеличенный S, мм | |
| М1 |
3. 2
|
- | - |
| М1.2 | 3.2 | — | - |
| М1.4 | 3.2 | — | - |
| М1.6 | 3.2 | — | - |
| М2 | 4 | — | - |
| М2.5 | 5 | — | - |
| М3 |
5. 5
|
— | - |
| М4 | 7 | - | - |
| М5 | 8 | - | - |
| М6 | 10 | - | - |
| М7 | 11 | - | - |
| М8 | 13 | 12 | - |
| М10 | 17 (16) | 14 | - |
| М12 | 19 (18) | 17 | 21 (22) |
| М14 | 22 (21) | 19 | 24 |
| М16 | 24 | 22 | 27 |
| М18 | 27 | 24 | 30 |
| М20 | 30 | 27 | 32 (34) |
| М22 | 32 (34) | 30 | 36 |
| М24 | 36 | 32 | 41 |
| М27 | 41 | 36 | 46 |
| М30 | 46 | 41 | 50 |
| М33 | 50 | - | 55 |
| М36 | 55 | 50 | 60 |
| М39 | 60 | 55 | 65 |
| М42 | 65 | 60 | 70 |
| М48 | 75 | - | 75 |
| М52 | 80 | — | 80 |
| М56 | 85 | — | - |
| М60 | 90 | — | - |
| М64 | 95 | — | - |
| М68 | 100 | — | - |
| М72 | 105 | — | - |
| М76 | 110 | - | - |
| М80 | 115 | - | - |
| М85 | 120 | - | - |
| М90 | 130 | - | - |
| М95 | 135 | - | - |
| М100 | 145 | - | - |
| М105 | 150 | - | - |
| М110 | 155 | - | - |
Некоторые современные стандарты ISO устанавливают другие размеры шестигранных головок, в таблице они прописаны в скобках.
Размеры зева гаечных ключей определены в стандарте ГОСТ 6424-73. При правильном подборе зазор между рабочими губками инструмента и гранями крепежа не превышает 0.1 – 0.3 мм.
Подбор дюймовых гаечных ключей
Размер дюймового гаечного ключа выражен в дюймах и обозначает не ширину зева ключа, а диаметр резьбы дюймового крепежа, для работы с которым он предназначен. Шестигранный рабочий профиль дюймовых болтов и гаек отличается по размеру от профиля метрического стандарта на доли миллиметров. Поэтому метрические гаечные ключи либо будут неплотно прилегать к граням дюймового крепежа, либо вообще не налезут. Для работы с ним нужны дюймовые ключи и торцевые головки.
Таблица 2. Резьба UNC/UNF и размер гайки под ключ.
| Диаметр резьбы (размер ключа), дюйм | Размер гайки под ключ, дюйм | Размер гайки под ключ, мм |
| 1/4 | 7/16 |
11. 11
|
| 5/16 | 1/2 | 12.7 |
| 3/8 | 9/16 | 14.29 |
| 7/16 | 5/8 | 15.88 |
| 1/2 | 3/4 | 19.05 |
| 9/16 | 13/16 | 20.63 |
| 5/8 | 15/16 | 23.81 |
| 3/4 | 1 1/8 | 28.58 |
| 7/8 | 1 5/16 | 33.34 |
| 1 | 1 1/2 |
38. 10
|
| 1 1/8 | 1 11/16 | 42.86 |
| 1 1/4 | 1 7/8 | 47.63 |
| 1 3/8 | 2 1/16 | 52.39 |
| 1 1/2 | 2 1/4 | 53.15 |
| 1 3/4 | 2 5/8 | 66.68 |
| 2 | 3 | 76.20 |
| 2 1/4 | 3 3/8 | 85.73 |
| 2 1/2 | 3 3/4 | 95.25 |
| 2 3/4 | 4 1/8 |
104. 76
|
| 3 | 4 1/2 | 114.30 |
Размеры ключей для болтов с внутренним шестигранником
В машиностроении и приборостроении наряду с шестигранным крепежом широко применяются болты с цилиндрической головкой, для завинчивания которых используют угловой ключ-шестигранник. Они изготавливаются по стандартам DIN 912 или ГОСТ 11738-84, согласно которым каждому диаметру резьбы должен соответствовать определенный размер «под ключ» (расстояние между противоположными гранями внутреннего шестигранника).
Имбусовый ключ с шариком для винтов под внутренний шестигранник
Таблица соответствия:
| Резьба, М | М4 | М5 | М6 | М8 | М10 | М12 | М14 | М16 | М18 | М20 | М22 | М24 | М27 | М30 | М33 | М36 |
| Размер под ключ, мм | 3 | 4 | 5 | 6 | 8 | 10 | 12 | 14 | 14 | 17 | 17 | 19 | 19 | 22 | 24 | 27 |
Прежде чем приступить к разборке какого-то узла автомобиля, обслуживанию велосипеда или к ремонту садовой техники не лишним будет убедиться в наличии всех необходимых инструментов.
При этом хорошо иметь под рукой таблицы размеров «под ключ» для болтов и гаек. При ремонте старой техники часто встает проблема выкручивания поврежденных деталей. Для работы с крепежом со стертыми гранями в магазине «Крепком» можно приобрести специальные торцевые головки со спиральным профилем AN0400120, а для извлечения болтов с сорванными головками предлагаем набор резьбовых экстракторов AG010048.
Имбусовый ключ Bondhus
Полезные советы Обновлено: 16.02.2022 11:28:09
Поставить оценку
Успешно отправлено, Спасибо за оценку!
Нажмите, чтобы поставить оценку
Все, что вам нужно знать о строительстве домов под ключ — строительство домов на заказ
Строительство нового дома может быть финансово сложным. Получение как ссуды на строительство, так и ипотеки, мягко говоря, разочаровывает.
Но строительные кредиты — не единственный способ финансирования строительства нового дома. Процесс строительства «под ключ» позволяет избавиться от этой бюрократической волокиты и упростить финансовый аспект жилищного строительства. Вот что вам нужно знать о строительстве под ключ.
Когда строитель соглашается на строительство под ключ, он несет финансовую и юридическую ответственность за проектирование и строительные работы.
«Под ключ» относится к продукту, который продается в готовом виде. Таким образом, покупатель не обязан юридически или финансово брать на себя ответственность за незавершенное производство; они покупают только готовый продукт и могут «повернуть ключ» от своего нового дома.
Процесс «под ключ» аналогичен стандартному процессу строительства. Вы по-прежнему встретитесь со своим застройщиком, чтобы согласовать спецификации для вашего нового дома. Затем строитель отвечает за управление проектом здания, включая надзор за распределением бюджета и графиком.
Все завершено, включая строительство и отделку, до того, как застройщик передаст его вам.
Обратите внимание, что в Fortin Construction с самого начала у вас есть полная информация о проекте, но это не всегда так для каждого строителя. Некоторые могут позволить покупателям вносить свой вклад только в определенные аспекты дома, например, в выбор цвета краски или типа плитки. С самого начала убедитесь, что вы четко понимаете, какой ввод данных вам будет разрешен во время процесса «под ключ».
Самым большим препятствием, которое устраняет строительство под ключ, является необходимость получения кредита на строительство. Кредиты на строительство может быть трудно получить, и часто они имеют более высокие ставки, чем обычные кредиты или ипотечные кредиты. Строительство «под ключ» не только избавляет вас от хлопот с получением кредита на строительство, но также экономит ваши деньги в процессе на дополнительные проценты, которые вы, возможно, платите.
Дополнительное время, которое вы сэкономите, может дать вам больше времени и финансовых возможностей для переговоров с кредиторами о лучшей ставке по ипотеке.
Логически также логично, что строители будут более заинтересованы в соблюдении сроков и бюджета, если они несут ответственность за это. Несмотря на то, что мы в Fortin известны тем, что соблюдаем сроки, многие другие строители имеют противоположную известность. Строительство «под ключ» может обеспечить столь необходимую мотивацию для строителей, чтобы не сбиться с пути.
Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Поймите, что процесс строительства «под ключ» приносит пользу и строителям. Строители и подрядчики, которые используют процесс «под ключ», могут строить дома быстрее и эффективнее, потому что они не вынуждены ждать, пока потенциальные покупатели одобрят несколько кредитов. Поскольку получить кредит на строительство может быть сложно, он также предоставляет больше потенциальных покупателей домов, построенных на заказ.
Кроме того, процесс «под ключ», как правило, делает клиентов более счастливыми и удовлетворенными в конце процесса строительства. Счастливые клиенты рекомендуют своих строителей друзьям и семье. Счастливые клиенты приносят больше прибыли.
Компания Fortin стремится максимально упростить процесс строительства дома для наших клиентов. Строительство «под ключ» — это еще одно предложение, которое сделает наших домовладельцев счастливыми и обретет дом их мечты.
Есть еще вопросы о том, как работает процесс создания Fortin? Вы можете найти ответы на многие из ваших вопросов на нашей странице часто задаваемых вопросов. Если его там нет, не стесняйтесь обращаться к нам напрямую. Мы хотели бы услышать от вас.
Что нужно знать перед подписанием контракта
Проект «под ключ» — это метод поставки, при котором одна организация — подрядчик — работает с владельцем проекта по единому контракту для завершения всех этапов проекта от рабочего проектирования до строительства.
Проекты «под ключ» устраняют неудобства для владельца проекта, поскольку этот метод возлагает на подрядчика обязанности, которые в противном случае ложились бы на владельца при традиционной доставке «проектирование-заявка-строительство» (DBB). В отличие от подхода DBB, методы поставки «под ключ» объединяют аспекты проектирования проекта, финансирования, закупок, субподрядов и строительства в комплексное решение с единой точкой ответственности. Методы доставки «под ключ» могут быть использованы для широкого круга капитальных проектов в таких отраслях, как энергетика, терминалы и логистика, химия. Что касается любого способа сдачи проекта, перед подписанием договора важно взвесить все за и против. Рассмотрим преимущества и недостатки проекта «под ключ».
Преимущества и недостатки проекта «под ключ»
Принимая решение о целесообразности реализации проекта «под ключ», необходимо учитывать несколько факторов. Некоторые из них включают стоимость, сроки, риск и качество. Вот более пристальный взгляд на факторы, которые следует учитывать.
Стоимость и сроки Преимущества
- Ценовая определенность : В отличие от традиционного подхода DBB, методы «под ключ» уменьшают финансовые неизвестные и предоставляют владельцам проектов возможность точно рассчитать рентабельность инвестиций (ROI), а также меньше неопределенности в отношении общей стоимости проекта. . При использовании традиционных методов стоимость строительства неясна до тех пор, пока она не будет спроектирована и не объявлена. Если для разработки и проектирования проекта нанята отдельная компания, не имеющая большого опыта в строительстве, она может не справиться с этим в рамках заданного бюджета. Это может привести к тому, что заявки на строительство будут поступать по гораздо более высокой цене, чем было предусмотрено в бюджете.
- Уменьшение проблем управления изменениями : Благодаря методу DBB нет связи между компанией, которая проектирует и проектирует проект, и компанией, которая его реализует.
Это может привести к несоответствию с техническими чертежами и фактическими потребностями владельца проекта, что приведет к многочисленным заказам на изменение, которые могут продолжать вызывать рост цен на протяжении всего проекта. Ошибки и упущения также оплачиваются как заказ на изменение, что приводит к увеличению стоимости. Плохо спроектированные проекты, если их не поймать до начала строительства, могут привести к значительному перерасходу средств. При подходах «под ключ» эта задача значительно упрощается, так как все, что входит в пакет «Выдано на проектирование», включено в цену. - Снижение перерасхода средств : Если проект «под ключ» имеет фиксированную стоимость, владельцы проекта несут ответственность только за единовременную сумму, согласованную в ходе переговоров по контракту. Таким образом, любое увеличение затрат, например резкое увеличение материальных затрат, уже учтено и покрывается подрядчиком. В случае возмещения перерасход средств снижается по сравнению с методами DBB благодаря непрерывности команды от проектирования до строительства. Также полезно привлекать членов строительной бригады на этапе проектирования, поскольку это помогает предотвратить задержки проекта, которые могут привести к перерасходу средств.
- Сжатые сроки проекта : Несколько этапов проекта «под ключ» могут перекрываться из-за характера наличия одного подрядчика по проектированию и строительству. Это позволяет осуществлять закупку материалов и субподрядчиков по мере завершения проектирования, что приводит к сокращению сроков и задержек на протяжении всего процесса.
Это может привести к несоответствию с техническими чертежами и фактическими потребностями владельца проекта, что приведет к многочисленным заказам на изменение, которые могут продолжать вызывать рост цен на протяжении всего проекта. Ошибки и упущения также оплачиваются как заказ на изменение, что приводит к увеличению стоимости. Плохо спроектированные проекты, если их не поймать до начала строительства, могут привести к значительному перерасходу средств. При подходах «под ключ» эта задача значительно упрощается, так как все, что входит в пакет «Выдано на проектирование», включено в цену.
Также полезно привлекать членов строительной бригады на этапе проектирования, поскольку это помогает предотвратить задержки проекта, которые могут привести к перерасходу средств.Дополнительные преимущества
- Совместный подход : Метод «под ключ» — это модель, основанная на совместном подходе: проектировщик и строитель работают в команде, интересы которых совпадают. Это устраняет состязательный характер, который иногда присутствует в модели DBB. Подход «под ключ» снижает количество обвинений и обвинений, которые в противном случае могут быть связаны с выполнением проекта DBB.
- Перенос риска : Большая часть риска и ответственности по проекту передается подрядчику, а не владельцу проекта, поскольку подрядчик контролирует и несет ответственность за график, стоимость и выполнение проекта.
- Сокращение управленческих усилий : Проекты «под ключ» уменьшают потребность владельца проекта в управлении и надзоре за всем проектом. Без необходимости управлять многочисленными контрактами владелец проекта может полностью сосредоточиться на самом проекте.
- Стабильное качество : С самого начала подрядчик может установить стандарты качества для обеспечения согласованности между проектными, производственными и строительными группами.
Недостатки
- Требуется строгое определение объема работ : Объем работ должен быть полностью установлен до перехода к этапу проектирования и проектирования проекта «под ключ». Другими словами, внесение изменений и добавление дополнительных компонентов в проект не должно выполняться после определения объема. Изменения во время проектирования должны быть сведены к минимуму из-за работ по строительству, закупкам и планированию, которые, возможно, уже начались.
- Зависит от доверия : Подход «под ключ» в значительной степени зависит от доверия владельца проекта к подрядчику. Хотя наличие единой точки ответственности является преимуществом, абсолютно необходимо найти подходящего подрядчика, который понимает видение владельца проекта, бюджет, а также потребности в проектировании и строительстве.
- Стоимость : Бюджеты проектов обычно представляются до завершения проектирования и часто оцениваются с учетом непредсказуемых изменений в бюджетных требованиях, таких как увеличение стоимости в результате инфляции и окончательного расхода проектных материалов и труда. Однако определенность цены, возможно, важнее, поскольку она позволяет владельцам проектов точно рассчитать рентабельность инвестиций в проект и соответствовать инвестиционным критериям.
Изменения во время проектирования должны быть сведены к минимуму из-за работ по строительству, закупкам и планированию, которые, возможно, уже начались.
Взвешивание Преимущества и недостатки проекта «под ключ»
Перед подписанием контракта важно взвесить преимущества и недостатки проекта «под ключ». Несмотря на то, что при использовании подрядчика «под ключ» следует избегать ловушек, этот метод обычно может дать превосходные результаты по сравнению с подходами DBB с точки зрения сроков проекта и качества проектирования и строительства. Благодаря присущей проектам «под ключ» ценовой определенности снижается риск перерасхода средств.
Подходы «под ключ» к капитальным проектам, малым или крупным, обеспечивают всеобъемлющий и целостный вариант реализации проекта. Тем не менее, успех проекта во многом зависит от выбора правильного подрядчика, который обладает опытом и способностью предоставлять все услуги собственными силами для предоставления высококачественных инженерных и строительных услуг, соответствующих вашему видению проекта и бюджету.
H+M Industrial EPC имеет более чем тридцатилетний опыт реализации исключительных капитальных проектов от концепции до запуска для широкого спектра проектов в энергетической, химической, терминальной и логистической отраслях.
