Как и чем сломать стену в квартире: советы мастеров
Владельцы жилья часто задумываются о том, как правильно сломать стену, в преддверии перепланировки: стоимость демонтажа сопоставима с возведением такой же конструкции, и желание сэкономить побуждает на самостоятельную работу. Тонкости процесса определяются материалом: кирпич и блоки разобрать проще, чем бетонную поверхность.
Содержание
- Какие стены можно демонтировать?
- Общие правила процесса
- Обзор необходимых инструментов
- Подготовительные работы
- Варианты рабочего оборудования
- Применение болгарки
- Использование ударной дрели и перфоратора
- С помощью отбойного молотка
- Технология демонтажа стен
- Из пеноблока
- Из гипсокартона
Какие стены можно демонтировать?
Несущие стены являются основополагающими элементами строения, они служат опорами для перекрытий, поэтому их разбивать запрещено. Можно снести обычные перегородки, выполненные из следующих материалов:
- кирпич,
- бетон,
- пеноблок,
- камень,
- дерево,
- гипсокартон.
Их толщина обычно не превышает 38 см.
Если ремонт затрагивает внутренние перегородки и стены – полный или частичный снос, формирование или заполнение проемов – сначала нужно удостовериться, что здесь не нужно предварительное согласование в жил инспекции. Разрешение не требуется в тех ситуациях, когда манипуляции касаются лишь не несущих конструкций.
В этом случае перепланировка будет узаконена уже по факту выполненных работ. Но здесь есть исключения: дома, занесенные в список памятников архитектуры, и здания с деревянными перекрытиями. В такой ситуации до начала работ нужно подать в жил инспекцию тех заключение о состоянии строения и безопасности планируемого вмешательства. В отношении несущих стен контролирующие органы могут дать разрешение лишь на устройство проема.
Общие правила процесса
При непрофессиональном демонтаже стены велика вероятность перераспределения нагрузки на конструкции, поэтому часто осуществляют частичный снос: формируют проем, к примеру, опирающийся на колонну.
Также нельзя выбивать стену по периметру целым куском, иначе середина обрушится (это могут быть сотни килограммов), ее разобрать и вынести будет крайне проблематично.
Закономерные правила работы на примере кирпичной перегородки:
- полотно разбирают небольшими сегментами, выбивая по кирпичику;
- в том случае, когда в подлежащей сносу локации имеется дверной проем, первым делом вынимают дверную перемычку, постепенно расширяя охват вверх и в стороны;
- главным рабочим инструментом при демонтаже кирпичной поверхности является кувалда, стену разрушают в направлении от потолка вниз;
- в процессе в полотне образуются трещины, благодаря которым материал будет самостоятельно вываливаться наружу.
Общие приемы, позволяющие правильно сломать стену в квартире:
- Конструкцию легче будет разбить по частям. Нужно заблаговременно наметить вес и габариты вынимаемых кусков. В случае с бетоном и кирпичом за раз не удастся поднять больше 10 кг. Бетонную перегородку можно распилить болгаркой с помощью соответствующего диска, желательно предварительно провести разметку маркером. Такие манипуляции не создают сильный шум, но образуется много пыли.
- Стены часто долбят зубилом и кувалдой. Здесь важно действовать аккуратно, чтобы не разрушить окружающие конструкции.
- Профессионалы применяют перфоратор и дрель: разметкой делят зону на участки, высверливают отверстия и выдалбливают куски молотком либо зубилом.
Бетонную перегородку можно распилить болгаркой с помощью соответствующего диска, желательно предварительно провести разметку маркером. Такие манипуляции не создают сильный шум, но образуется много пыли.Бетонные и кирпичные поверхности обильно сбрызгивают водой, чтобы уменьшить распространение пыли. Вход в помещение с этой же целью завешивают мокрой простыней или отрезом ткани.
Обзор необходимых инструментов
Выбор инструментария определяется материалом, из которого выполнены стены. В частности, если необходимо снести кирпичную перегородку в ванной, желательно подготовить:
- кирку, лом;
- стальные клинья;
- зубило;
- кувалду;
- отбойный молоток.
Деревянную конструкцию можно разобрать с применением бензопилы, для бетонной понадобятся перфоратор, болгарка, отбойный молоток.
Более серьезный инструментарий в последнем случае объясняется присутствием в бетонной плите металлической арматуры.
Понадобятся сопутствующие средства защиты:
- респираторы;
- перчатки;
- маски;
- очки;
- плотная закрытая обувь;
- пленка для укрывания мебели, окон, пола.
В зависимости от объема и фронта работ также могут пригодиться шпатель, гвоздодер, строительный пылесос, лопата.
Подготовительные работы
При подготовке квартиры в первую очередь отключают все коммуникации: отопление, водопровод, телевизионную антенну, газопровод, канализацию, электричество (список зависит от специфики помещений, которые затрагивает перепланировка). Также следует позаботиться об упаковке для образующегося строительного мусора – здесь понадобятся мешки из прочного материала.
Капитальный ремонт подразумевает избавление от выключателей и розеток, встроенных шкафов, стяжки, дверей и окон.
В результате должны образоваться голые стены и плиты перекрытий.
Внутри демонтируемых поверхностей могут находиться водопроводные трубы, арматура, электропровода. Чтобы найти скрытую электросеть, стоит воспользоваться бесконтактным пробником. Если во время сноса стали видны провода, нужно максимально аккуратно обстукивать куски вокруг них, ни в коем случае не допуская провисания на них тяжелых кусков материала.
Бетонные стены в панельных домах содержат стальную арматуру, и здесь самым быстрым и эффективным способом демонтажа признано применение болгарки с диском по металлу. Инструмент позволяет качественно срезать металлические компоненты.
Если запланирован ремонт в ванной комнате, нужно иметь в виду, что нередко водопроводную разводку маскируют в перегородке под кафелем. При покупке квартиры с уже выполненной отделкой велика вероятность того, что в бетонной стене находятся трубы. Поэтому следует разбирать конструкцию наименее разрушительным способом. Чтобы предотвратить аварийную ситуацию, нужно перекрыть воду и аккуратно демонтировать старые коммуникации.
В каждом регионе действует собственный регламент организации ремонта в многоквартирных домах: устанавливаются часы, в которые запрещено шуметь, в большинстве случаев нельзя нарушать тишину в выходные дни.
Варианты рабочего оборудования
Удобнее всего при разрушении перегородок использовать болгарку, отбойный молоток, ударную дрель либо перфоратор. Выбор инструмента определяется фронтом работ и базовым материалом стены.
Применение болгарки
Бетонную стену можно спилить болгаркой, оснащенной соответствующим диском. Чтобы облегчить работу, следует предварительно разметить стену: в итоге должны образоваться такие куски, которые легко контролировать и перемещать.
При выборе оборудования нужно учитывать его мощность и радиус диска: чем больше последний параметр, тем толще может быть удаляемая стена. Плюсы метода – точность и отсутствие шума, минус – образуется много пыли. Поэтому данный способ не подходит для работы в маленьких помещениях, например, при сносе перегородки между ванной и санузлом: пыль мгновенно заполнит пространство, и придется ждать 15-20 минут, пока она осядет, и при новом надрезе все повторится.
Наличие строительного пылесоса поможет нивелировать этот эффект, но он распространен лишь среди профессионалов.
Использование ударной дрели и перфоратора
Это наиболее удобный для самостоятельного исполнения путь решения проблемы, он заключается в высверливании сквозных отверстий впритык друг к другу по нанесенной заранее разметке. Когда кусок будет полностью обработан по периметру, его можно выбить зубилом и молотком, планомерно простукивая материал. Способ очень шумный и пыльный, но с точки зрения собственной безопасности он эффективен.
С помощью отбойного молотка
Мощный инструмент позволяет в кратчайшие сроки ликвидировать ненужную перегородку, он издает сильный шум и требует аккуратного обращения. Если долбить без четкого плана, велик риск разрушения окружающих конструкций.
Технология демонтажа стен
Гипсокартон и пеноблоки – самые распространенные материалы для перегородок, и их демонтаж не отличается сложностью: фактура и плотность конструкций способствуют их быстрой разборке.
Из пеноблока
Это универсальный стройматериал, с которым работают как при обустройстве многоквартирников, так и при возведении частных домов. Блоки быстро монтируются и проявляют отличные звуко- и теплоизоляционные свойства. Поэтому из блоков принято собирать внутренние перегородки, которые подлежат демонтажу, чуть реже их используют при возведении наружных стен.
Сырьем для пеноблоков служит ячеистый бетон, он обладает небольшим весом, его легко можно распилить и разрезать, высверлить в нем отверстия с помощью электрической либо ручной дрели. Также нужно учитывать, что для соединения изделий применяется специальный клей, а для усиления прочности закладывается металлическая арматура.
С учетом указанных характеристик пеноблоков для работы необходимо подготовить следующий инструментарий:
- кувалду,
- болгарку,
- молоток,
- пилу.
Сначала удаляют верхний декоративный слой (в частности, шпаклевку, штукатурку), затем с помощью кувалды или молотка выбивают отдельные куски материала.
В целом демонтаж не создает сложностей, при работе не образуется много пыли.
Запрещается выбрасывать строительный мусор в стандартные контейнеры, стоящие около домов, поэтому стену из пеноблока следует разбить на небольшие обломки и упаковать в прочные строительные мешки.
После завершения всех манипуляций мусор вывозят на свалку.
Из гипсокартона
В многоквартирных домах, построенных в конце прошлого века, распространены перегородки, основой которым служит гипсокартон. Этот универсальный материал легко сломать, главное – позаботиться об удобных условиях для работы.
Подготовительный этап сводится к следующим мероприятиям:
- при разрушении гипсокартон образует много грязи и пыли, поэтому важно заблаговременно освободить помещения, тщательно упаковать в пленку всю мебель, которую невозможно вынести;
- в процессе сноса перегородки данного типа пол не будет поврежден, но он должен будет иметь дело со всей образующейся грязью. Чтобы облегчить последующую уборку, желательно покрыть его защитным материалом либо плотной клеенкой;
- с той стены, которую планируется ликвидировать, нужно снять не только элементы декора, но и дверную коробку, электропроводку.
Снос конструкции может быть выполнен несколькими способами в зависимости от ее типа, так как в состав могут входить гипсолитные плиты или металлический каркас. Здесь можно привести 3 удобных методики демонтажа:
- Если перегородка собрана из листовой облицовки, в первую очередь необходимо найти саморезы и аккуратно все вынуть (в поиске поможет магнит). Далее снимают обшивку и приступают к разборке каркаса. Преимуществом данного способа является возможность повторного применения обрешетки и листов для возведения перегородки в другом месте. Но есть и недостаток: чтобы сохранить целостность материалов, придется потратить много сил и времени.
- Более легкий ударный метод базируется на применении кувалды или молотка. В этом случае материал полностью разрушается и вывозится на свалку.
- Если поставлена задача выполнения ровного проема в существующей стене, следует воспользоваться алмазным резаком. Это дорогостоящее оборудование подразумевает наличие определенных рабочих навыков.
В последнем случае важно не только избавить конструкцию от проводки, желательно заранее составить план будущего интерьера, чтобы точно произвести разметку и соблюсти пропорции.
Как сломать стену
При перепланировке квартиры очень часто возникает задача по сносу одних стен и возведению других. В этой статье мы расскажем, как сломать стену максимально быстро и безопасно.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Какие стены можно ломать
- Как правильно сломать стену
- Спиливание стены болгаркой
- Снос стены точечными ударами мощного перфоратора
- Срезание стены путем высверливания отверстий
- О чем нужно помнить
Какие стены можно ломать
Нужно помнить о том, что любой снос стен без согласования с соответствующими инстанциями называется «не узаконенная перепланировка». Поэтому, прежде чем это затевать, нужно хорошенько подумать, особенно, если в будущем Вы планируете продавать квартиру.
На эту тему меня есть целая юридическая рубрика, заходите и читайте.
Также важно понимать, что снос стен в целом влияет на весь дом. Существуют реальные случаи из жизни, когда после такой самодеятельности, дома реально перекашивало.
Можно ли сломать несущую стену? Ответ однозначный — нельзя. И никакая инстанция Вам не разрешит этого сделать. Несущие стены квартиры узнать легко — они намного толще обычных.
Поэтому в данной статье мы будем говорить о том, как правильно сломать стену между ванной и туалетом или межкомнатную стену.
Как сломать стену правильно
Итак, Вы получили одобрение на перепланировку. Как сломать стену правильно? Если чувствуете, что это Вам не по зубам, то конечно можно вызвать специалистов. Сколько стоит сломать стену — сразу скажу, что это работа не из дешевых. Самое обидное, что в ней не требуется особой квалификации мастера, а вот денег попросят реальных. Поэтому, почитайте статью дальше и подумайте, может стоит сделать снос стены своими руками? А деньги лучше потратить на новый кафель или двери.
Итак, допустим у Вас есть 2 помещения, в которых требуется снести разделяющую их стену:
Давайте рассуждать логически. Если бы у нас с Вами стена была сделана из бумаги, картона или пленки, то мы бы просто взяли ножницы и отрезали ее по периметру. На рисунке ниже место разреза показано синей пунктирной линией:
Почему же такой способ неприемлем? Да потому что представьте, что даже если бы у Вас были такие ножницы и Вы могли бы разрезать без проблем бетон или кирпич, то что бы Вы дальше делали с этим огромным куском спиленной стены? Ведь когда Вы разрежете стену — это будет огромная тяжеленная глыба в несколько сот килограммов, ничем не закрепленная. Если она упадет в комнату, то разрушит все помещение. Если она упадет на Вас, то Вы под ней и останетесь.
Поэтому запомните!
Какой бы способ снесения стены Вы не использовали, ее ни в коем случае нельзя вырезать целым единым куском!
Снимать стену нужно по частям! Отрезаем стену произвольными кусками так, чтобы каждый бетонный кусок мы могли поднимать и контролировать:
Теперь остается понять, чем можно сломать стену?
Существует несколько способов сноса стен.
В каждом есть свои плюсы и свои минусы. Давайте их рассмотрим.
Спиливание стены болгаркой
Как это ни странно, но бетонную стену в домашних условиях можно просто взять и спилить! Для этого достаточно иметь болгарку:
Берем болгарку, надеваем на нее диск по бетону и просто начинаем отпиливать куски стены. Можно предварительно для себя прочертить всю стену линиями, чтобы по ним прямо срезать стену, хотя это и не обязательно. Болгарок в природе очень много, и каждый выбирает себе по вкусу. Однако, если мы говорим про спиливание стены, то тут важно учитывать мощность инструмента и радиус диска по бетону, который Вы будете устанавливать на болгарку. Чем больше радиус, тем толще стену Вы сможете спиливать.
Плюсы — это наименее шумный и самый аккуратный способ снесения стены.
Минусы — это самый пыльный способ!
Если Вы делаете ремонт сразу во всей квартире, в которой Вы еще не живете и в которой у Вас нет чистых вещей, то такой способ вполне приемлем.
Но если у Вас уже сделан ремонт по всей квартире и Вы, например, сносите стену между туалетом и ванной, то такой способ я крайне не рекомендую! Во-первых Вам нужно будет очень серьезно забаррикадировать помещение, где Вы пилите, см. статью: Какие есть средства защиты от строительной пыли. Но главное, уже через несколько секунд пиления клубы строительной пыли заполонят маленькое помещение так, что Вы не будете видеть собственных рук и Вам придется минут 20 ждать, пока осядет пыль, чтобы снова начать пилить.
Сломать стену без пыли можно путем подключения к болгарке строительного пылесоса, но он не у всех есть и им, скорее пользуются профессионалы, нежели обычные жильцы.
Снос стены мощным перфоратором точечными ударами
Если у Вас есть очень мощный профессиональный перфоратор со специальным зубилом на конце, то стену можно мощными одиночными ударами перфоратора также разнести в пух и прах:
Плюсы — это самый быстрый способ снесения стены.
Минусы — это самый шумный и наименее аккуратный способ.
Если долбить не аккуратно, можно нечаянно сломать что-нибудь рядом.
Перфоратор с большой мощностью — это очень крутая вещь. Он разнесет что угодно. Я бы рекомендовал для сноса стен брать проверенные бренды: Makita, Metabo, DeWalt, Bosch.
Срезание стены обычным перфоратором или ударной дрелью путем высверливания отверстий
Это самый подходящий для домашних условий способ демонтажа стены, и я бы именно его рекомендовал Вам в работу. Способ этот заключается в том, что Вы, по аналогии со спиливанием стены болгаркой вычерчиваете стену линиями, обозначая таким образом предполагаемые отпиливаемые куски стены. А дальше берете в руки мощную ударную дрель либо обычный перфоратор и начинаете прямо по линии просверливать сквозные отверстия, которые располагаются вплотную к друг другу:
Когда у Вас кусок бетонной стены полностью просверлен по всему периметру, то его не составляет никакого труда выломать, например с помощью молотка и зубила, слегка обстукивая кусок бетонной или кирпичной стены в местах просверливания.
На рисунке ниже: молоток и зубило:
Подобный способ с просверливанием стены насквозь мы уже рассматривали для расширения дверных проемов, (См ст. Учимся расширять дверной проем). Тут абсолютно тот же принцип, только мы не расширяем дверной проем в стене, а просто аккуратно сносим всю стену.
О чем нужно помнить, если Вы собрались сломать стену в квартире
При демонтаже стен в квартире очень важно знать про то, что внутри стен могут находиться:
- электрические провода;
- стальная арматура;
- водопроводные трубы.
Рассмотрим их по порядку.
Скрытая электропроводка
Рекомендуется изучить сносимую стену с помощью бесконтактного пробника (см. Видеоурок. Работа с детектором скрытой проводки). Если при сносе стены увидите провода, то постарайтесь обстукивать бетон вокруг проводов аккуратно! Не допускайте ситуацию, чтобы на проводе в результате Вашего долбления повис тяжелый кусок бетонной стены.
Скрытая стальная арматура
Бетонные стены обычно не состоят только из одного бетона.
Если у Вас панельный дом, то стены состоят из железобетонных блоков, а это означает, что внутри стен проходит стальная арматура. Единственный надежный и быстрый способ спиливания стальной арматуры — это спиливание ее с помощью болгарки. Вам нужно на болгарку надеть диск по металлу и срезать арматуру. Все другие способы малоэффективны и очень медленны.
Скрытые водопроводные трубы
Когда делают ремонт в ванной, то зачастую водопроводную разводку прячут в стенах под кафель. Если Вы въехали в квартиру, где ранее делался ремонт, то есть вероятность того, что предыдущие жильцы спрятали трубы в бетонной стене. Поэтому, в любом случае разбирайте стену аккуратно. А если наткнетесь именно на такую ситуацию, то тщательно все продумайте. Здесь Вам помимо стены придется сделать демонтаж старых труб, перекрыв при этом воду с помощью шаровых кранов на стояках.
Да, еще чуть не забыл… Приготовьте побольше строительных мешков! Ведь когда Вы начнете ломать стену, у Вас сразу появятся куски бетона или кирпича, причем в большом количестве! Их сразу нужно куда-то складывать и выносить.
Самое удобное — это строительные мешки, которые продаются в любом строительном гипермаркете. Только не забудьте прочитать, куда девать строительный мусор.
На этом все, дорогие читатели. Сегодня мы с Вами узнали, как сломать стену и какие при этом можно применять технологии и инструменты.
10 вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем снести стену! — Мягкая кушетка
Недостаток места в городских домах. Квартиры становятся меньше и дороже. Все хотят жить в просторном доме. У домовладельцев, которые хотят иметь просторный дом, теперь есть решение — разрушает ненужные стены!
Снос стены может придать дому просторный и воздушный вид и стать отличным решением проблемы нехватки места. Ваша квартира может выглядеть просторнее, а с некоторыми элементами дизайна ваше место также может быть эстетически привлекательным.
Решение снести стену (или стены) очень ответственное. Прежде чем взяться за молоток, вы должны быть очень уверены во многих факторах.
Есть юридические, структурные и дизайнерские элементы, которые нужно выяснить, прежде чем двигаться вперед!
Прежде чем сносить эту стену, задайте себе несколько простых, но жизненно важных вопросов.
Вот 10 вопросов, на которые вы должны получить конструктивные ответы, прежде чем идти вперед и ломать стену!
1. Зачем я это делаю?Это ваш основной вопрос. Сосредоточьтесь на «почему»? Почему вы хотите разрушить стены? У вас должно быть четкое представление о том, что вы собираетесь делать с доступным пространством. Идите вперед, только если у вас есть четкое представление о том, что произойдет после падения стен.
2. Есть ли у меня необходимые разрешения? Прежде чем вы даже подумаете об изменении структуры внутри вашего дома, вы должны получить все разрешения. Вам необходимо будет уведомить органы жилищного общества по номеру , если вы живете в многоквартирном доме или муниципальных или других органов власти , если вы владеете отдельной виллой.
Как только вы получите разрешение, это означает, что можно безопасно двигаться дальше. Тем не менее, вы должны дважды проверить, действительно ли это безопасно. Стены скрепляют ваш дом, а в случае с квартирами вмешательство в стены даже в одной комнате без учета техники безопасности может оказаться опасным для всего здания.
4. Какие стены являются несущими?Попросите эксперта провести осмотр и определить, какие стены следует оставить, а какие можно убрать.
Стены в основном бывают двух типов: несущие и ненесущие. Первые — это стены, поддерживающие всю конструкцию вашего здания. Эти стены нельзя сносить.
Ненесущие стены предназначены только для разделения пространств и при необходимости могут быть устранены.
Есть еще один фактор. Некоторые из ваших стен могут иметь скрытые электрические соединения или водопровод.
Таким образом, вы можете снести только определенные части таких стен.
Когда вы сносите стены, вы получаете большое и свободное пространство, которое может быть освежающим. Затем также рассмотрите пространство стены, которое уходит, место, где были ваши полки или хранилища.
Дизайнер может помочь вам с альтернативами, так что даже если вы потеряете место на стене, у вас будет много других вариантов.
6. Должен ли мой дом быть одноуровневым?Если вы живете в двухуровневом доме, вам придется встретиться с дизайнером, чтобы обсудить, как вы можете создать открытое пространство внутри. Это может потребовать некоторого размышления, но с умными дизайнерскими идеями вы можете это сделать.
Также, если ваш дом находится на разных уровнях, то у вас может быть несколько ограничений. Нельзя сказать, что открыть комнаты будет невозможно, но действовать придется осторожно.
В некоторых случаях проблему можно решить, добавив пару широких шагов.
После того, как у вас будет вся необходимая площадь, вам все же может понадобиться время от времени иметь закрытое пространство. Можно ли это сделать? Конечно. Включите раздвижные двери, которые могут работать как перегородка, когда вам нужно . Это даст вам необходимую гибкость пространства и даже придаст эффектный вид интерьерам. Jaalis также может быть полезен, поскольку он может действовать как разделитель пространства и в то же время делать место эстетически привлекательным.
8. Что делать, если я не хочу разрушать всю стену?В таком случае вы можете выбрать частичные стены. Либо вы можете снести только половину стены, , либо вы можете построить деревянную стену или получить небольшую полку, которая может работать как половина стены.
9. Может ли это пространство выполнять несколько функций? Это ваше место.
Вы можете иметь это так, как вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство служило развлекательной зоной, вы можете получить несколько сидячих мест, чтобы было достаточно места для ваших гостей. При необходимости у вас могут быть низкие места для сидения .
Если вы хотите, чтобы он служил уголком для отдыха, подумайте о том, чтобы добавить удобный диван и журнальный столик. В зависимости от того, каким вы хотите видеть пространство, могут быть сотни идей.
10. Есть ли другие факторы, которые я должен учитывать?В зависимости от областей, которые вы открываете, вам, возможно, придется столкнуться с определенной проблемой, о которой вам необходимо знать. Например, если вы сносите стену между кухней и гостиной, запах готовки может распространиться по всему жилому пространству. Ваша кухня также будет выставлена.
Тут еще проблема со звуком. Радостная новость заключается в том, что у всех таких проблем также есть решения.
Вы можете сделать помещение звукоизолированным, а можете поставить хорошие вытяжные вентиляторы на кухне или просто расположить зону приготовления пищи у окна. Кухню можно скрыть занавесками.
Теперь, когда у вас есть ответы на все ваши вопросы, приготовьтесь создать просторное пространство в вашем доме и сделать его расслабляющим, привлекательным и заряжающим энергией!
Чтобы доверить ремонт вашего дома профессионалам, свяжитесь с Hipcouch уже сегодня!
Временные стены для квартир: что нужно знать
Временная стена может выделить отдельную спальню из того, что раньше было единым пространством. (EyeEm/Getty Images)
В таком многолюдном городе, как Нью-Йорк, уединение — это роскошь. Во время этой пандемии, как никогда раньше, становится необходимым иметь личное пространство — в идеале настоящую комнату со стенами и дверью. К счастью для нас, в отличие от многих других городов, установка временной стены здесь не является чем-то из ряда вон выходящим.
На самом деле, временные стены для квартир довольно распространены в Нью-Йорке, особенно в ситуации совместного проживания, когда задействовано несколько соседей по комнате.
«Временные стены — эффективное и относительно недорогое решение для создания еще одной комнаты, будь то домашний офис или дополнительная спальня», — говорит Париса Афхами, брокер Warburg Realty. «Это займет несколько коротких часов, и вам не нужно будет ремонтировать стены, когда вы освободите квартиру. Они удерживаются на месте невидимыми глазу натяжными стержнями».
Временные стены также невероятно универсальны, в зависимости от того, какое пространство вам нужно, и от планировки вашей квартиры. «Многие из моих клиентов использовали их в L-образной гостиной, чтобы отгородить место для ребенка», — говорит Дороти Шрагер, еще один брокер Warburg. «Многие имеют двери для дополнительной конфиденциальности».
Бушвик
636 улица Костюшко
2 324 долл. США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Флэтбуш
292 Linden Boulevard
2 349 долларов США Бесплатно
Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Crown Heights
1598 Eastern Parkway
2675 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1,5
Стайвесант-Хайтс
610 Monroe Street
2300 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Грейвсенд
32 Highlawn Avenue
2500 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Боро-Парк
1369 65-я улица
1875 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Парк Слоуп
175 7th Avenue
2350 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Boerum Hill
59 Saint Mark’s Place
2700 долларов США Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Бушвик
10 Montieth Street
2420 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Уиксвилл
1326 Стерлинг Плейс
2400 долларов США Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Восточный Нью-Йорк
209 Sunnyside Avenue
2100 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Flatbush
2022 Nostrand Avenue
1915 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Как работают временные стены для квартир?
Временная стена — это именно то, на что это похоже. Это стена, которая устанавливается, чтобы разделить комнату и создать личное пространство. Но в отличие от постоянных решений, временные стены для квартир не требуют гвоздей или отверстий в полу или потолке. Все делается под давлением. По полу и потолку укладываются металлические дорожки, к дорожкам крепятся шпильки, затем поднимается предварительно окрашенный гипсокартон.
Вуаля: мгновенная стена, которую можно легко демонтировать, когда вы выезжаете, не повреждая исходную структуру квартиры.
«В наши дни мы видим много творчества, — говорит Донни Зангер, руководитель проекта All Week Walls, компании по установке временных стен в Нью-Йорке. «Например, мы только что построили стену в студии, чтобы жена могла работать, а ее муж-художник мог заниматься своими делами. Сейчас существует огромный спрос на временные стены во всевозможных пространствах».
Yorkville
536 East 82nd Street
2995 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Ист-Виллидж
154 Ист 7-я улица
2600 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Два моста
Пайк-стрит, 17
2595 долларов США Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Ист-Виллидж
204 Ист-Седьмая улица
3000 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Остров Рузвельта
560 Main Street
2640 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Мюррей Хилл
25 Tudor City Place
2795 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Lincoln Square
239 West 63rd Street
2400 долларов США Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Кипс Бэй
577 Секонд Авеню
2695 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Yorkville
417 East 87th Street
2200 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Turtle Bay
338 East 53rd Street
2995 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Центральный Гарлем
137 West 137th Street
2150 долларов США Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Адская кухня
457 West 57th Street
2500 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Выбор правильного типа временной стены
Не все временные стены одинаковы. Есть три основных вида на выбор, которые могут варьироваться в цене от 850 до 2000 долларов (включая установку), в зависимости от того, что лучше всего подойдет для вашего помещения.
Герметичные стены
Это единственные временные стены для квартир, которые доходят до потолка. Это придает им вид «настоящей стены», а также создает максимальную конфиденциальность. Каждая стена монтируется без гвоздей или шурупов, что гарантирует, что по истечении срока аренды ее можно будет легко демонтировать, не оставив ни царапины.
Тем не менее, обязательно проконсультируйтесь со своим арендодателем, прежде чем устанавливать его, потому что во многих зданиях это запрещено. (Есть очень веская причина — см. ниже, чтобы узнать, почему.)
Частичные стены
Частичные стены стали популярным выбором для арендаторов, ищущих временные решения, поскольку многие арендодатели не разрешают возведение герметичных стен от пола до потолка. Как и герметичные стены, частичные монтируются без шурупов и гвоздей. Обычно они останавливаются на высоте около 12 дюймов от потолка — домовладельцы часто требуют 12-дюймового зазора — и имеют дверной проем, но не настоящую дверь. Функция отсутствия дверей не совсем нравится толпе, но вместо нее можно легко использовать занавеску.
Стенки книжных полок
Стенки книжных полок технически вовсе не стены, а скорее отдельно стоящие модульные книжные полки. Эти блоки, как правило, имеют глубину шесть или 12 дюймов. Они добавляют место для хранения и, будучи загруженными книгами, также добавляют звукоизоляцию.
Большинство из них не доходят до потолка, но они представляют собой творческий и полезный способ добавить уединения в пространство. И вы можете изменить их внешний вид, когда захотите, просто изменив содержимое полок.
Промывка
41-12 Parsons Boulevard
1700 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Джексон-Хайтс
32-15 92nd Street
1800 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Шиповник
141-35 Першинг Кресент
1900 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Риджвуд
176 Вудворд Авеню
2 194 долл.
США
Бесплатно
Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
23-27 31 Дорога
2600 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
29-34 Newtown Avenue
2400 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Риджвуд
176 Вудворд Авеню
2668 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
32-18 34th Street
2350 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Форест-Хиллз
76-16 Grand Cent Parkway
2299 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Корона
43-17 108th Street
2499 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Корона
43-17 108th Street
2499 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
28-19 50th Street
2399 долларов США Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Всегда держите своего арендодателя в курсе событий
Сможете ли вы возвести временную стену или нет, полностью зависит от здания и вашего арендодателя. «Каким бы простым ни казалось решение временных стен для квартир, домовладельцы должны дать разрешение», — говорит брокер Warburg Джерард Сплендор. «И Департамент строительства также должен одобрить стену, если арендатор хочет действовать с полной прозрачностью».
Это потому, что если через временную стену будет добавлена еще одна комната, свидетельство о праве собственности на здание придется изменить. Это особенно важно для пожарной безопасности. По словам Сплендора, в 2005 году двое пожарных погибли, когда оказались в ловушке в горящем здании, в файле которого не было правильного плана этажа.
«Принят закон о временных стенах, требующий документации и разрешения на установку», — говорит он. «Вне зависимости от того, строите ли вы постоянную стену или устанавливаете временную, документы практически идентичны».
