Как измерить площадь участка
Вы знаете, как правильно измерить свой участок перед продажей? А сколько в нем соток?
«Сотка» — это привычный для многих дачников способ расчета земельных участков, сокращение от «сто квадратных метров». Наименование ар, знакомое всем по учебникам математики, в последнее время практически не используется, хотя и означает такую же меру площади: 100м².
Вопрос о правильном расчете размера своей земли волнует многих владельцев и особенно актуальным он становится при продаже земельного надела или в случаях, когда владелец хочет «прирезать» к своей земле соседние участки.
Рассчитываем квадратные метры
Вычислить площадь несложно, если вспомнить школьные уроки математики. Если участок прямоугольный, то вбиваем по углам колышки и замеряем расстояние между ними при помощи рулетки. При этом нет необходимости замерять все четыре стороны: для вычислений достаточно одной длины и одной ширины.
Вычислить площадь земельного участка прямоугольной формы поможет известная со школьных лет формула: S=AB, где A и B – длина и ширина прямоугольника. К примеру, ширина у вас 20 метров, а длина – 30. Производим вычисления и получаем площадь земли – 600 квадратных метров.
Зная площадь, вычислить, сколько аров или соток она составляет – просто. Мы уже выяснили, что сотка равна ста квадратным метрам, то есть 600 квадратов – это шесть соток. Мы просто разделили полученную площадь на сто.
Участок неправильной формы – что делать?
Что делать, если ваша земля имеет непрямоугольную форму? Обратиться за помощью к математике: формулы для расчета площади многоугольника или овала будут немного посложнее, но и эту задачу можно решить, не прибегая к помощи специалистов. Достаточно вспомнить школьную программу.
Главное: какой бы формы ни был участок, количество соток не изменится — оно зависит только от площади, но не от формы принадлежащего вам куска земли. Поэтому здесь алгоритм действий такой же, как при расчетах с прямоугольным участком: вычисляем площадь, делим полученное число квадратных метров на сто – и получаем количество соток.
Если соток больше ста
Шесть соток – обычный размер для дачных участков, которые многие получали 25–30 лет назад, но сегодня владение землей может не ограничиваться небольшим участком, где традиционно растут овощи, цветы и фруктовые деревья. Если вы владелец большого куска земли, то имеет смысл проводить измерения не в арах или сотках, а в гектарах. Один гектар равен ста соткам или же десяти тысячам квадратных метров. То есть, если у вас участок земли с площадью 20 тысяч квадратов, то можно сказать, что он равен двум гектарам.
Какую площадь участка выбрать
Если вы решили купить участок в СПб с коммуникациями для строительства загородного дома, первое, с чем придется определиться, это его размеры. С одной стороны, чем больше площадь, тем лучше. На просторном земельном участке можно построить не только дом, но и баню, гараж, бассейн, разбить сад, огород, сделать зону отдыха и детскую площадку – все, что угодно. С другой, маленький участок требует меньших затрат на покупку, обустройство и обслуживание. Как же найти золотую середину?
Как рассчитать площадь участка в зависимости от площади дома?
Обычно расчет делается по простому правилу: дом должен занимать не более 10% от общей площади территории. Так, если вы хотите построить небольшой одноэтажный коттедж площадью 100 кв.м., стоит рассматривать участки площадью от 10 соток.
Можно ли пренебречь этой формулой и построить большой дом на маленьком участке? В этом случае будет сложнее соблюсти все строительные нормативы. К тому же, у вас будет мало возможностей для расширения дома в будущем.
Не исключено, что уже через несколько лет возникнет потребность в дополнительных постройках или вы захотите заняться ландшафтным дизайном.
Рассмотрим указанный расчет на конкретных примерах:
- Небольшой дом в 1-2 этажа, предназначенный для сезонного или круглогодичного проживания семьи без детей – 6 соток.
- Более просторный коттедж с гаражом для авто, баней или сауной, садом или огородом, с возможностью обустроить детскую площадку или бассейн – 10-12 соток.
- Просторный коттедж, баня, хозяйственные постройки, зоны отдыха, придомовая территория с ландшафтным дизайном – 12-20 соток.
- Большой дом, в котором может с комфортом проживать не одно поколение, а также останавливаться гости, несколько функциональных зон на участке – 20-40 соток.
Что нужно учитывать при выборе участка по площади?
Финансовые возможности. При расчетах важно брать во внимание не только стоимость земли и строительства дома, но и расходы на возведение хозяйственных построек, ландшафтный дизайн, благоустройство подъезда к дому.
От общей площади участка и дома непосредственно зависит, сколько вы будете тратить на их обслуживание.
Назначение участка. Планируете вы построить дачу, где будете отдыхать лишь сезонно, или вам необходим дом для постоянного проживания, какие дополнительные постройки и функциональные зоны потребуются. Так, для дачи обычно достаточно 6-8 соток. На таком участке можно построить дом, небольшую баню и разбить огород с теплицами. Для круглогодичного проживания семьей имеет смысл рассматривать участки от 12 соток.
Размер дома и дополнительных построек. Как уже говорилось выше, расчет площади участка нужно делать, в первую очередь, исходя из площади дома. Определиться с проектом или хотя бы размером постройки лучше до покупки земли. Тоже самое касается и дополнительных объектов на придомовой территории: баня, гараж, сарай, мастерская и т.п.
Ландшафтный дизайн. Стоит заранее продумать и, какие объекты благоустройства вы хотите видеть на участке.
Газоны и цветники, деревья и кустарники, беседка, скамейки, искусственный пруд, водопад или иные водные элементы. В случае с большим участком без продуманного проекта ландшафтного дизайна не обойтись. Если вы не хотите этим заниматься, стоит обратить внимание на небольшие участки рядом с лесом.
Форма участка. Важно, чтобы участок соотносился с вашими запросами не только по общей площади, но и по габаритам. Сложности могут возникнуть со слишком узкими и длинными объектами, а также с вариантами нестандартной формы. Такая земля заставит приложить дополнительные усилия для грамотного зонирования территории.
Если вы рассматриваете земельные участки в Петергофском направлении, обратите внимание на квартал «Петергофские дачи». Общая площадь территории — 90 гектаров. В продаже имеются участки площадью от 12 до 28 соток. Поселок находится в 5 минутах езды от Петергофа. Дорого до центра Санкт-Петербурга займет около 40 минут.
Дополнительную информацию вы можете получить на сайте или по телефону: +7 (812) 408-77-88.
Конвертер площади, калькулятор площади земли для преобразования единиц измерения
1. Квадратные футы
Квадратные футы, также обозначаемые как кв. футы, или фут2 — это площадь квадрата со сторонами размером 1 фут. Это стандартная единица измерения, используемая во всех городах Индии. Наряду с Индией, США, Великобританией, Канадой, Бангладеш, Пакистаном, Непалом, Гонконгом, Ганой, Сингапуром, и Малайзия — другие страны, которые используют квадратные футы для измерения земли.
2. Квадратный метр
Квадратный метр — это единица измерения площади, которая используется повсеместно.
мир для определения двухмерных областей, таких как земля или пол, и широко
признана стандартной международной единицей измерения площади.
Квадратный метр, часто называемый кв.м. или М2 — единица измерения площади, эквивалентная одному метру с каждой стороны.
3. Гектар
Гектар – одна из немногих общеупотребительных единиц измерения земель
метрическая система во всем мире. Обозначается как «ха». Гектар стал популярнее,
хотя это основная метрическая единица измерения земли. Хотя акр также обычно
используется для измерения земли во всем мире, гектар и акр отличаются тем, что
акр — единица площади, а гектар — метрическая единица. Австралия, Бирма, Канада,
Европейский союз, Индия, Соединенные Штаты и Соединенное Королевство входят в число географических
где он чаще всего используется. В Аргентине гектар известен как мансана, в Нидерландах как
бундер, в Китае — гунцин, а в Иране — джериб.
4. Акр
Первоначально использовался в имперской системе единиц, Акр — одна из старейших единиц измерения, используемых во всем мире для измерения земля. Акр также может быть определен как площадь в один фарлонг в длину и 4 стержня в ширину. Вы можете измерить акр земли различной формы, например прямоугольника, круги или даже пятиугольники. Земля в один акр может быть любой длины и ширины до тех пор, пока общая площадь земли не превышает 43 560 квадратных футов.
5. Бигха
Бигха – одна из традиционных единиц измерения, используемых на Севере.
Индийские штаты. Бигха используется в Харьяне, Пенджабе, Раджастане, Мадхья-Прадеше, Ассаме, Уттаре.
штаты Прадеш, Бихар, Западная Бенгалия, Гуджарат, Химачал-Прадеш, Джаркханд и Уттаракханд для
измерение земли.
Однако значение Бигхи отличается от одного состояния к другому.
Пукка или пакка бигха обычно используется в Раджастане и некоторых частях Уттаракханда, Уттар-Прадеша,
и Бихар, в то время как кучха-бигха в основном использовалась домовладельцами при работе со своими арендаторами.
Расчет площади земли | Измерение площади участка в квадратных футах
Прежде чем приступить к проекту, вы должны измерить свой участок, чтобы определить размер вашего здания. Когда вы ищете общедоступные записи, вы часто можете найти размер вашего участка и линии собственности; однако линии могли быть определены срезанной живой изгородью или высохшим ручьем. Существуют простые методы измерения площадей участков.
Документы о покупке должны включать описание размера лота, если в акте или других документах это конкретно не указано. Вы можете измерить размер участка бесплатно онлайн, если вы еще не купили землю, на которой хотите построить, и не можете найти ее в общедоступных реестрах.
Вычислить общую площадь акра
Популярный метод расчета квадратных метров недвижимости заключается в измерении длины и ширины и умножении этого числа на общую сумму.
Чтобы рассчитать площадь в акрах, вам нужно разделить площади в квадратных футах на квадратные футы в акрах, и в результате получится общая площадь в акрах. Если ваша собственность имеет нестандартную форму, а не квадрат или прямоугольник, и вы не можете рассчитать налоги на нее, рассчитать ее может быть сложнее.
Откат
Обычно, когда кто-то слышит слово «неудача», у него возникают мысли о препятствиях. Если вы строите дом, этот термин имеет совершенно другое значение. Дома и другие постройки должны быть отодвинуты от границы собственности на срок отступления.
Возможно, например, что в вашем районе дом должен быть на расстоянии 25 футов от передней границы участка, 5 футов с каждой стороны и 15 футов сзади.
Помимо отступов от улиц и водно-болотных угодий, отступы могут относиться к районам, которые, по решению местного правительства, не должны застраиваться или заниматься зданиями.
Если ваш участок земли не позволяет вам строить, например, без нарушенных неудач, вы можете получить дисперсию по неудачам. Если возможно, вам необходимо получить разрешение от местного органа власти, прежде чем вы начнете строить или приобретать недвижимость.
Стоимость строительства
Еще одним важным шагом перед началом строительства является определение источника воды и подключения к электросети. Было бы лучше, если бы вы связались с местными коммунальными службами, чтобы получить представление о том, сколько это может стоить вам в месяц.
Общая стоимость проекта может варьироваться в зависимости от условий земли, на покупку которой вы заключаете контракт. При необходимости пилоны могут быть вбиты в коренную породу, может быть удален гранит или может потребоваться закладка нового грунта.
Соотношение площади пола
Вы должны определить коэффициент площади пола после того, как измерите свой участок и определите требования к отступам.
Соотношение площадей — это разница между этажом здания и размером земельного участка, на котором расположено здание. Площадь здания делится на количество квадратных метров участка.
Разница в земле в сельской и городской местности
Поскольку это дает вам возможность максимизировать ваше пространство в городских районах, где пространство имеет большое значение, соотношение площади пола особенно важно.
Владелец таунхауса площадью 3000 квадратных футов в большом городском районе потенциально может добавить к своему зданию 1000 квадратных футов, если максимально допустимое соотношение площади пола составляет 4000 квадратных футов.
Подведение итогов
Если вы подумываете о покупке земли под свой дом, вам следует подумать о ее планировке. Участок необходимо будет выровнять, если он находится на склоне, прежде чем можно будет начать строительство. Вбейте несколько кольев по периметру вашей собственности и соберите образцы почвы для анализа почвы.
