Аренда манипуляторов в санкт петербурге: Аренда манипулятора в Санкт-Петербурге недорого, заказать кран манипулятор от 899 руб в час

Аренда манипулятора в СПБ | Заказать манипулятор недорого в Санкт-Петербурге

Аренда манипулятора в СПБ | Заказать манипулятор недорого в Санкт-Петербурге

+7 (812) 426-10-50 Работаем 24/7/365 Круглосуточно

• Аренда манипулятора

Откуда

Куда

Без грузчиков1 грузчик2 грузчика

Телефон

Узнать стоимость

Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

Перемещение больших грузов и крупногабаритных предметов и грузов требует привлечение к работе спецтехники. Чтобы не приобретать дорогостоящее оборудование, можно взять его во временное пользование. Компания «Грузовик Недорого СПб» предоставляет аренду манипулятора на выгодных условиях.

Манипуляторы в нашем автопарке

Манипулятор КАМАЗ

• Грузоподъёмность: до 10 т
• Грузоподъёмность крана: до 7. 2 т
• Длина: 6.1 м
• Ширина: 2.4 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1080 руб

Манипулятор 14 тонн

• Грузоподъёмность: до 14 т
• Грузоподъёмность крана: до 7 т
• Длина: 6.8 м
• Ширина: 2.4 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1260 руб

Манипулятор КАМАЗ 10 т

• Грузоподъёмность: до 10 т
• Грузоподъёмность крана: до 7 т
• Длина: 6.2 м
• Ширина: 2.4 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1190 руб

Манипулятор Nissan 13 т

• Грузоподъёмность: до 13 т
• Грузоподъёмность крана: до 9 т
• Длина: 6.15 м
• Ширина: 2.35 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1340 руб

Манипулятор Nissan с КМУ

• Грузоподъёмность: до 12 т
• Грузоподъёмность крана: до 9 т
• Длина: 6. 15 м
• Ширина: 2.35 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1290 руб

Манипулятор Daewoo 19 т

• Грузоподъёмность: до 19 т
• Грузоподъёмность крана: до 12 т
• Длина: 7.9 м
• Ширина: 2.47 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1590 руб

Услуги манипулятора

Неоспоримым преимуществом манипулятора является невысокая цена по сравнению с арендой крана. Аренда манипулятора – экономичный способ выполнения работ по разгрузке, погрузке и доставке крупногабаритных грузов. При оформлении заказа на услуги предоставляются опытные водители и грузчики.

Манипулятор 3 т.

г/п крана 3 т., г/п борта 5 т.

Характеристики:

• Грузоподъёмность крана: 3 т.
• Грузоподъёмность борта: 5 т.

Заказать

Манипулятор 3 т.

г/п крана 3 т., г/п борта 10 т.

Характеристики:

• Грузоподъёмность крана: 3 т.
• Грузоподъёмность борта: 10 т.

Заказать

Манипулятор 7 т.

г/п крана 7 т., г/п борта 12 т.

Характеристики:

• Грузоподъёмность крана: 7 т.
• Грузоподъёмность борта: 12 т.

Заказать

Шаланда с манипулятором 10 т.

г/п крана 10 т., г/п борта 20 т.

Характеристики:

• Грузоподъёмность крана: 10 т.
• Грузоподъёмность борта: 20 т.

Заказать

Для чего заказывают манипулятор

Оборудование необходимо для погрузки-разгрузки и перевозки различных грузов. Данный вид техники обладают относительно большой грузоподъемностью и способен перемещать тяжелые предметы, выполнять функции крана и бытовой машины. Что можно перевести с помощью услуг манипулятора:

• контейнеры от 5 до 20 футов;
• вагоны-бытовки;
• киоски и ларьки;
• станки, трансформаторы и генераторы;
• сыпучие и блочные строительные материалы;
• деревья для посадки;
• катера и яхты;
• опалубку и строительные леса;
• железобетонные изделия и дорожные плиты;
• автомобили.

Аренда манипулятора позволяет экономить время и деньги. Сотрудники компании прибывают к месту назначения, упаковывают груз и закрепляют его для дальнейшей транспортировки. Мы находимся по адресу Санкт-Петербург, территория Усть-Славянка, Советский проспект, 42Д, но работаем по всей Ленинградской области.

Как заказать манипулятор

Для оформления аренды необходимо связаться с менеджерами. Уточнив детали будущей погрузки и перевозки, производится расчёт стоимости. Нужно сообщить полную информацию о грузе, что облегчит выполнение поставленной задачи. В зависимости от потребностей подбираются подходящая спецтехника. Согласовывается удобное время для предоставления услуг.

Наши преимущества

Аренда манипулятора позволяет выполнять работы, в том числе, ограниченном пространстве. Опытные водители и грузчики гарантируют бережное отношение, соблюдение сроков и манипуляции в сложных условиях. Почему данные услуги нужно заказывать у нас:

• проведение работ в строго оговоренные сроки;
• собственный автопарк специальной техники;
• работа по договору с оформлением всех документов;
• вежливый персонал и аккуратная транспортировка;
• прозрачность сотрудничества без дополнительных платежей.

Перевозки осуществляются не только по Санкт-Петербургу, но и по всему Северо-Западному региону. Клиентам гарантируется бережная погрузка и разгрузка, аккуратная транспортировка.

Узнать стоимость

Вопрос-ответ по аренде манипуляторов

Какова стоимость аренды манипулятора?

Стоимость аренды манипулятора формируется исходя из длительности заказа. Подробности уточняйте по телефону +7 (812) 426-10-50.

Как происходит заказ манипулятора?

Для вызова манипулятора Вы можете связаться с нами любым удобным для Вас способом, обговорить с диспетчером все условия и нюансы, задать интересующие вопросы, согласовать время, место и оформить вызов.

Работаете ли вы по безналичному расчёту?

Конечно. Мы работаем как по наличному, так и по безналичному расчёту.

Как оформить заказ на аренду манипулятора?

Заказать перевозку манипулятором можно несколькими способами:

• Позвонив нашему диспетчеру по телефону +7 (812) 426-10-50
• Написав нам на почту — perev-spb@yandex.
  ru
• Или оставив сообщение через форму на сайте.

Задать вопрос

Оставьте заявку прямо сейчас

Представьтесь

Ваш номер

Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

Как заказать грузоперевозку

Заказ перевозки можно осуществить всего в 5 этапов. Или Вы можете позвонить нам по номеру +7 (812) 426-10-50 и наш сотрудник ответит на все Ваши вопросы, подскажет какую машину выбрать и построит оптимальный маршрут.

1 Звонок или заявка

Оформляете заказ любым удобным для вас способом: по номеру телефона +7 (812) 426-10-50, через обратный звонок или с помощью калькулятора

2 Расчет стоимости

Ваш личный менеджер подберет грузовой автомобиль, спланирует маршрут и просчитает стоимость доставки груза. Каждая деталь заказа обсуждается с клиентом.

3 Заключение договора

Наша компания ответственно подходит к работе с документами. Нам важно, чтобы клиент чувствовал себя защищенным.

4 Оказание услуг

Самый важный из всех этапов заказа. В этот этап входит погрузка, перевозка, выгрузка, подъем груза и другие услуги, оговоренные с личным менеджером.

5 Оплата по факту

После оказания услуг совершается оплата заказа. Наша компания предоставляет различные способы оплаты.

Почему стоит выбрать именно нас

Компания «Грузовик Недорого СПб» предлагает всем своим клиентам высококвалифицированную помощь с любыми видами перевозок и переездов. Мы всегда рады оказать Вам профессиональную помощь с переездом. Вам нужно всего лишь связаться с нашими менеджерами – и в указанное время и место к Вам подъедет грузовое такси.

Всегда вежливые грузчики и водители

Быстрая и аккуратная транспортировка

Самые низкие цены в регионе

Точное время подачи транспорта

Никаких дополнительных платежей

Нас рекомендуют

Константин Симошко Автоюрист

“Все отлично!
Подали автомобиль быстро.
Доставка уложилась в нужное мне время! Хороший перевозчик, добавил в контакты, буду обращаться при необходимости!”

Дмитрий Владиславович Предприниматель

“Заказывал переезд в новый офис. Вся мебель и техника были аккуратно погружены и доставлены в оговорённое время. Отдельное спасибо водителю, вёз предельно аккуратно, обращая внимание на плохие участки дороги. Всем рекомендую!!!”

Семён Михайлович Военный

“Нужно было перевезти старую мебель на дачу в Лен. область. С сыном заказали Газельку, без грузчиков, мебели немного. Все отлично перевезли, никаких нареканий. Отлично поболтали с водителем по дороге.”

© 2023 «Грузовик недорого СПб»

• Политика обработки персональных данных
• Политика конфиденциальности
• Пользовательское соглашение

Услуги манипуляторов в Санкт-Петербурге — цены и условия

Услуги манипуляторов в Санкт-Петербурге — цены и условия

+7 (812) 565-36-85

+7 (812) 565-36-85

Работаем круглосуточно
в Санкт-Петербургe и Ленинградской области

• Грузоперевозки
• Автопарк
• Заказать манипулятор

Манипуляторы в нашем автопарке

Манипулятор КАМАЗ

• Грузоподъёмность: до 10 т
• Грузоподъёмность крана: до 7. 2 т
• Длина: 6.1 м
• Ширина: 2.4 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1080 руб

Манипулятор 14 тонн

• Грузоподъёмность: до 14 т
• Грузоподъёмность крана: до 7 т
• Длина: 6.8 м
• Ширина: 2.4 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1260 руб

Манипулятор КАМАЗ 10 т

• Грузоподъёмность: до 10 т
• Грузоподъёмность крана: до 7 т
• Длина: 6.2 м
• Ширина: 2.4 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1190 руб

Манипулятор Nissan 13 т

• Грузоподъёмность: до 13 т
• Грузоподъёмность крана: до 9 т
• Длина: 6.15 м
• Ширина: 2.35 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1340 руб

Манипулятор Nissan с КМУ

• Грузоподъёмность: до 12 т
• Грузоподъёмность крана: до 9 т
• Длина: 6. 15 м
• Ширина: 2.35 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1290 руб

Манипулятор Daewoo 19 т

• Грузоподъёмность: до 19 т
• Грузоподъёмность крана: до 12 т
• Длина: 7.9 м
• Ширина: 2.47 м
• Угол поворота: 360°

Заказать от 1590 руб

Узнать стоимость вызова манипулятора

Транспортная компания предлагает заказать манипулятор на выгодных условиях. Заказчикам предоставляются услуги опытных машинистов. Подача и выполнение работ производится точно в оговоренный срок.

Как заказать манипулятор

В наличие в автопарке спецтехника различной грузоподъемности и прицепы, позволяющая для перевозить паллеты, станки, бытовки, трубы, арматуру, кирпич, бигбэги и т.п. Чтобы заказать манипулятор понадобится согласовать с менеджером детали:

• адрес погрузки и доставки;
• перечень грузовых единиц;
• приблизительный вес и габариты продукции;
• необходимость погрузо-разгрузочных работ;
• предпочтительная дата и время.

Опытные водители безопасно доставят груз на манипуляторе без повреждения. Осуществляется сотрудничество собственникам бизнеса, складскими работниками и с экспертами отделов снабжения. Заказ манипулятора можно оплатить наличными или банковским переводом.

Почему клиенты выбирают «СПб Перевозка»

Наша компания может организовать перевозку любых грузов, будь то мебель и вещи при квартирном переезде или дорогостоящие коммерческие товары. Также мы предоставляем услуги грузчиков, сборки и разборки мебели, упаковки груза и такелажные работы.

Бережная транспортировка

Самые низкие цены в Санкт-Петербурге

Быстрая подача автомобиля

Любые способы оплаты

Вопрос — ответ по перевозкам

Как заказать грузоперевозку?

Заказать машину для грузоперевозки можно несколькими способами:

• по телефону +7 (812) 565-36-85;
• через форму обратной связи;
• с помощью специального калькулятора перевозок;
• или написав нам на эл. адрес [email protected].

Как можно оплатить перевозку/переезд?

Наша компания предоставляет возможность оплаты как наличным, так и безналичным расчетом. Более подробно о способах оплаты Вы можете узнать, позвонив нам по телефону +7 (812) 565-36-85

Можно ли заказать перевозку с грузчиками?

Конечно. Наши грузчики помогут Вам с загрузкой и разгрузкой. Услуги грузчиков доступны 24 часа 7 дней в неделю, также как и услуги грузоперевозок по СПб и Лен. области.

Задать вопрос

Наши акции

Все акции

© 2023 «СПб Перевозка»

• Пользовательское соглашение
• Политика конфиденциальности
• Политика обработки персональных данных

ДОМ

• Владельцы недвижимости
• Найти аренду
• Уход за арендатором
• Платить арендную плату

Владельцы собственности

Доступ к вашей учетной записи

Услуги по управлению

Свяжитесь с Dean & DeWitt

Смотрите наши гарантии менеджмента!

Мы не просто управляем инвестиционной недвижимостью… мы построили нашу компанию на разумных инвестициях.

С 2003 года Dean & DeWitt Property Management помогает инвесторам покупать, продавать и управлять инвестиционной недвижимостью, что приводит к высокодоходным инвестициям.

Если вам нужны профессиональные и вежливые специалисты по управлению недвижимостью для вашего многоквартирного дома, одной семьи, кондоминиума или загородного дома, вы нашли правильную компанию!

Наш уникальный стиль управления отделом означает, что наши владельцы имеют дело с экспертом на каждом этапе управления:

• лизинг
• обслуживание
• бухгалтерский учет
• …и многое другое!

Специализируясь на южном округе Пинеллас, располагая недвижимостью недалеко от нашего офиса, мы управляем вашей инвестиционной недвижимостью, сдаваемой в аренду, чтобы вы могли управлять ею всю оставшуюся жизнь.

• Как работает управление недвижимостью
• Почему Dean & DeWitt Property Management
• Ознакомьтесь с нашими услугами по управлению недвижимостью

---

Доступ к моей учетной записи владельца

Инвесторы в недвижимость

См. наши услуги по управлению

Получить управление недвижимостью

Свяжитесь с Dean & DeWitt

Свяжитесь с нами: (727) 504-0500

Ознакомьтесь с гарантиями нашего руководства!

Future Residents

Найти аренду Подать заявку онлайн Свяжитесь с нами

КАК РАБОТАЕТ DEAN & DEWITT

Dean & Dewitt Property Management

Dean & Dewitt Property Management — ведущая компания по управлению арендной недвижимостью в Санкт-Петербурге, Флорида. Мы сдаем в аренду исключительно чистые, ухоженные и безопасные квартиры, квартиры, и дома в районе Большого Санкт-Петербурга. Смотрите наши Награды за благоустройство и участие сообщества.

Аренда с обслуживанием

Когда вы выбираете свое следующее место жительства, важно, чтобы вы не просто покупали недвижимость, а управляли и обслуживали недвижимость. Компания Dean & DeWitt Property Management полное техническое обслуживание, обычные рабочие часы и круглосуточный ответ на вызовы специалистом по техническому обслуживанию. Для вас это означает быстрое и надежное обслуживание, когда вам или вашему месту жительства требуется внимание.

Технологии для вас

Мы также инвестировали в технологии. Ты можешь получить доступ к своей учетной записи с компьютера или телефона, чтобы внести арендную плату, запросить техническое обслуживание и многое другое. Когда вы арендуете у Dean & DeWitt Property Management, вы не просто арендуете дом, вы арендуете полный пакет.

Найдите свой новый дом в Санкт-Петербурге, Флорида. Dean & DeWitt имеет в наличии более 1000 арендных единиц. Выбирайте из исторической аренды, домов в аренду или квартир в аренду. У нас обязательно найдется именно то, что вы ищете.

Найти аренду Найти аренду

Найти доступные варианты аренды

Имея более 1000 квартир в аренду в Санкт-Петербурге, штат Флорида, мы уверены, что у нас есть именно то, что вы ищете.

Dean & DeWitt Property Management сдает в аренду квартиры, кондоминиумы и исторические объекты.

Историческая аренда Историческая аренда

Историческая аренда

В некоторых из наших самых популярных объектов проживали коренные жители Санкт-Петербурга. Недвижимость в основном была построена примерно в 1920 году и источает очарование.

Паркетные полы, кубинская плитка, ванны на ножках и многое другое можно найти в некоторых из наших прекрасно отреставрированных домов.

Дома в аренду Дома в аренду

Арендовать дом

Независимо от того, ищете ли вы ремесленное бунгало или современную квартиру, все сдаваемые нами квартиры проходят тщательную проверку, чтобы гарантировать отсутствие сюрпризов после вашего въезда. Все наши квартиры проходят профессиональную уборку, и вам предоставляется подробный отчет.

Аренда квартиры Аренда кондо

Аренда кондо

Кондоминиумы могут предложить невероятное расположение, удобства и многое другое, но строительство кондоминиумов имеет свои собственные правила и положения. Аренда от Dean & DeWitt Property Management избавляет от сюрпризов при аренде кондоминиума.

НАЙТИ АРЕНДУ СЕЙЧАС

Подать заявку онлайн

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нами: (727) 504-0500

Обслуживание арендаторов

Оплатить аренду онлайн

Мы упростили своевременное обновление арендной платы. Наш безопасный онлайн-платеж означает, что вам никогда не придется приносить свой чек в наши офисы или даже искать печать.

Оплата аренды онлайн

Запросить техническое обслуживание

Возникли проблемы с арендой?
Мы здесь, чтобы позаботиться о вас. Заполните нашу форму запроса на техническое обслуживание, и мы свяжемся с вами как можно быстрее, чтобы решить вашу проблему.

Получить обслуживание

Доступ к моей учетной записи

Будьте в курсе баланса своего счета, просматривайте аренду и многое другое.

Доступ к моей учетной записи

Приведи друга

Если вам нравится место, где вы живете, вы полюбите его еще больше, когда будете окружены друзьями.

Пригласить друга

Оплатить аренду онлайн

Получить обслуживание

Доступ к моей учетной записи

Приведи друга

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нами: (727) 504-0500

Оплата аренды через Интернет

Dean & DeWitt Property Management упрощает процесс аренды. Не нужно искать марки или выписывать чеки.
Просто оплатите аренду онлайн. Мы также упрощаем доступ к вашему счету аренды.

Оплатить аренду онлайн

Мы упростили своевременное обновление арендной платы. Наш безопасный онлайн-платеж означает, что вам никогда не придется приносить свой чек в наши офисы или даже искать печать.

Оплата аренды онлайн

Доступ к моей учетной записи

Будьте в курсе баланса своего счета, просматривайте аренду и многое другое.

Доступ к моей учетной записи

Оплата аренды онлайн

Доступ к моей учетной записи

Свяжитесь с нами

Счастливые арендаторы

Я очень благодарен за быструю реакцию обслуживающего персонала, а также очень благодарен за то, что мы арендуем недвижимость, управляемую такой компетентной и эффективной управляющей компанией.
Спасибо,
Шеннон

Dean & DeWitt

Управление недвижимостью

Специалисты по аренде недвижимости в Санкт-Петербурге

Dean & DeWitt Управление недвижимостью

Привет, я Джастин Дин,

Президент Dean & DeWitt Property Management. Dean & DeWitt Property Management специализируется на исторических домах, многоквартирных домах, кондоминиумах и инвестиционной недвижимости в Санкт-Петербурге, Флорида.

Мы являемся профессиональной компанией по управлению недвижимостью, и я являюсь президентом Национальной ассоциации управляющих жилой недвижимостью, отделение Тампа-Бэй, на 2017 и 2018 годы. Это означает, что, когда вы арендуете у нас, вы получаете профессионализм, опыт, честность и выдающихся клиентов. услуга.

Нужна местная информация об аренде?

Многое из важного об аренде жилья в Санкт-Петербурге мы подробно описали на этом сайте. Как найти идеальную аренду для вашей семьи, что искать перед тем, как въехать, советы и рекомендации по аренде подходящего дома от правильный менеджер. Если вы ищете долгосрочную аренду, чтобы позвонить домой, у нас есть сеть из более чем 1000 арендных объектов в Санкт-Петербург, штат Флорида, дает нам возможность и гибкость работать с потребностями наших арендаторов. Наши жильцы нередко переезжают из одной квартиры в другую по мере изменения их потребностей.

Вам нужно снять дом?

Вы переезжаете из-за работы?
Вы еще не готовы продать свой дом в Санкт-Петербурге, Флорида?
Dean & DeWitt Property Management может вам помочь сдать свой дом для дохода
, пока вы не будете готовы продать или вернуться домой.

Используя Dean & DeWitt, вы можете избавиться от стресса, связанного с арендой недвижимости владельцем. Мы нашли арендаторы, собирать арендную плату, сохранить свое имущество, урегулировать споры и зарабатывать деньги на сдаваемой в аренду недвижимости — без напряжения быть арендодателем.

У нас есть сеть из более чем 650 объектов недвижимости в районе Сент-Питерс и более 2000 арендаторов, которые прошли профессиональную проверку с помощью проверки биографических данных и проверки кредитоспособности, чтобы обеспечить безопасные сообщества и надлежащую аренду. Держите свой дом в хорошем состоянии и стабильную основу своих инвестиций. Наши профессиональные управленческие услуги включают штатная команда технического обслуживания с более чем 50-летним опытом работы содержание исторических домов.

Тратьте меньше на аспирин.

Мы знаем все тонкости правильно написанного договора аренды и иметь юридическую поддержку для разрешения споров. Как профессиональная компания по аренде, у нас есть индивидуальные, подготовленные юристы, договоры аренды, которые работают в интересах всех сторон. Это означает меньший оборот и более высокую норму прибыли для владельца.

Нужен совет специалиста?

Никакой веб-сайт, большой или маленький, не заменит экспертного личного совета по управлению недвижимостью. Даже не этот! Этот сайт наполнен советами, советами и множеством вариантов аренды для вас, но ничто не заменит работу с профессиональным управлением несколькими объектами недвижимости. Позвоните в мой офис сегодня, чтобы найти аренду или обсудить управление недвижимостью.

С уважением,

Джастин Дин

Dean & DeWitt Property Management имеет отличную репутацию

Вот каково это работать с Dean & DeWitt Property Management

Вчера у меня было несколько показов, и 2 из них были людьми, которых порекомендовали DDPM их друзья и семья членов, которые арендуют у нас. Третий человек проживал в здании, которым мы ранее управляли (здание продано), и теперь снова хочет арендовать у нас.

На прошлой неделе был такой же сценарий — встретил женщину, которая жила в здании, которым мы больше не управляем, и она очень хочет вернуться в собственность DDPM, потому что знает, что мы позаботимся о них.

В последнее время многие люди упоминают о нашей хорошей репутации и отзывах, поэтому я подумал, что вы должны знать, что я часто слышу это, и это отличная новость! Я знаю, что вы оба очень усердно работали последние пару лет, поэтому я просто хотел поделиться этим положительным отзывом.

на базе BirdEye

на базе BirdEye

—>

Блог Управления недвижимостью Санкт-Петербурга

Инвесторы выбирают Dean & DeWitt

…один из восьми арендодателей в районе Тампа-Бэй, получивший пятизвездочный рейтинг от Landlord Station».

Ричард Копли Броер
LandlordStation.com

Награда за благоустройство города

Американская ассоциация владельцев квартир

НАРПМ

Совет по управлению лизинговым имуществом

Кто виноват в этом деле о взломе-аренде?

Эта колонка по вопросам, с которыми сталкиваются арендаторы и арендодатели, написана сертифицированным управляющим недвижимостью Робертом Грисволдом , автор книги «Управление недвижимостью для чайников», и поверенный Стивен Р. Келлман , директор Правового центра арендаторов ( tenantslegalcenter. com ).

На этой неделе Гризуолд отвечает на вопрос домовладельца, чья инвестиционная недвижимость в Фениксе недавно была ограблена.

Вопрос : Я владею инвестиционной недвижимостью в Фениксе и с 2008 года пользуюсь услугами местной управляющей компании. В первый год компания сдавала недвижимость в аренду, но теперь сдаваемый в аренду дом пустует с августа 2010 года. В конце прошлого месяца мне позвонил один из сотрудников, управляющих недвижимостью, и сообщил, что недавно они рассматривали недвижимость на перспективу, но это человек перезвонил и сказал ему, что кухонные шкафы пропали.

Я сразу сказал агенту, что это невозможно, потому что на кухне всегда были шкафы. Поэтому я сказал ему, чтобы он послал кого-нибудь проверить, что случилось с имуществом, как можно скорее.

В течение недели я не получал дальнейших сообщений, пока не позвонил другой агент и снова не сказал, что его потенциальный клиент сказал ему, что пропали не только шкафы, но и плита.

Поэтому я попросил второго агента проверить это. К моему глубокому разочарованию, ни один из агентов ничего не сделал, хотя я неоднократно просил их выяснить, что произошло.

Я был так обеспокоен, что на прошлой неделе отправил электронное письмо бывшему управляющему недвижимостью, который до сих пор работает в компании, чтобы помочь мне выяснить, почему не было ответа и не было предпринято никаких действий, чтобы ответить на мою озабоченность. На следующий день он позвонил и сказал мне, что он был в собственности и подал заявление в полицию, потому что дом был взломан и ограблен.

Интересно, какие у меня претензии к этой управляющей компании?

Griswold : У большинства компаний по управлению недвижимостью есть формулировки договоров, которые освобождают их от ответственности за преступные действия, которые, по всей видимости, имели место в вашей арендуемой собственности.

Так что, к сожалению, вы вряд ли добьетесь успеха в обращении за помощью к управляющей компании, если только они не были замешаны в незаконной деятельности. Кажется, что ваше имущество было ограблено, и это может случиться с любым имуществом.

Ваш опыт является одной из причин, по которой я настоятельно рекомендую инвесторам в недвижимость не вкладывать средства в доходную недвижимость, которая находится более чем в часе езды на машине или если сдаваемая в аренду недвижимость находится в месте, где они доверяют семье или друзьям или регулярно посещают по делам. .

В Фениксе очень много сдаваемой в аренду недвижимости, принадлежащей инвесторам, поэтому меня не удивит, что преступники также знают об этом и нацеливаются на незанятые сдаваемые в аренду дома.

Вам следует подать заявление в полицию и подать иск в свою страховую компанию. Страховые компании часто взимают более высокие ставки за аренду недвижимости в сезонных районах или если они не заняты.

Ваш опыт показывает логику, что потери, скорее всего, произойдут в арендованной собственности, которая пустует в течение нескольких месяцев. Очевидно, что то, что ваша сдаваемая в аренду недвижимость так долго пустует, отрицательно сказывается на денежном потоке, и поэтому я бы также посоветовал вам нанять новую и более агрессивную управляющую компанию.

В моей книге «Комплект по управлению недвижимостью для чайников » есть глава, в которой обсуждается, как найти и выбрать квалифицированную профессиональную компанию по управлению недвижимостью.

Наем компетентного управляющего недвижимостью всегда важен даже в вашем районе, но имеет решающее значение при инвестировании по всей стране. Вы не указали, почему сдаваемая в аренду квартира простаивала так много месяцев, но, вероятно, это было связано с неспособностью управляющей компании найти подходящего арендатора по запрашиваемой вами цене.

Я прошу вас принять во внимание тот факт, что с финансовой точки зрения было бы лучше снизить запрашиваемую арендную ставку до тех пор, пока вы не найдете квалифицированного арендатора, поскольку свободная сдаваемая в аренду квартира лучше, чем квартира, занятая бездельником. Никогда не принимайте неквалифицированного арендатора, но хороший арендатор, даже с арендной ставкой ниже рыночной, лучше, чем свободная сдаваемая в аренду квартира, не приносящая дохода и (в вашем случае) фактически терпящая значительный ущерб.