Деревянные балки для перекрытия первого этажа в доме из газоблока: Деревянные перекрытия в доме из газобетона: чердачное, межэтажное, под крышу

Деревянные перекрытия в доме из газобетона: чердачное, межэтажное, под крышу

Содержание

1. Что собой представляет деревянное перекрытие
2. Преимущества и недостатки деревянных перекрытий
3. Расчет размеров деревянного перекрытия
4. Монтаж перекрытия из деревянных балок
5. Как залить армопояс
6. Установка бруса
7. Мансардное перекрытие
8. Заключение

Дома из газобетонных блоков сегодня очень популярны. Материал удобный в монтаже, потому что не такой тяжелый, как блоки из бетона, обладает хорошими теплоизоляционными качествами. Но несущая способность у газобетона ниже, чем у кирпича и бетонных блоков. К примеру, у кирпича этот показатель равен 125 кг/см?, у газобетона максимум 30. Поэтому, выбирая конструкцию и материалы для перекрытия, необходимо учитывать этот фактор. И, как показывает практика, деревянные перекрытия в доме из газобетона – оптимальный вариант.

Что собой представляет деревянное перекрытие

Эта конструкция собирается из пиломатериалов. Чаще ее называют – по несущим балкам. Это когда между стенами строения по верхним торцам кладки укладываются балки, упирающиеся на эти стены. Уже на них укладывают и крепят доски в качестве чернового пола.

Название «балки» является не конкретным. То есть, это название элементов, которые собираются в виде основы и несут на себе основные нагрузки. В качестве них можно использовать брус, бревна, сдвоенные доски. Если разговор вести не о деревянных конструкциях, то в их качестве используют металлический профиль, железобетонные перемычки и прочее.

Говоря о достоинствах межэтажных и чердачных перекрытиях по деревянным балкам, необходимо отметить их небольшой удельный вес. В среднем показатель полезной нагрузки составляет 300-400 кг/м?. У бетонной плиты перекрытия данный параметр в два раза больше. Поэтому, обустраивая деревянную конструкцию, можно уменьшать размеры фундамента и стеновой кладки. А это явная экономия.

Сама конструкция деревянного перекрытия проста, собрать ее своими руками несложно. Главное – учитывать требования технологического процесса и нюансы сборки элементов.

Небольшой удельный вес балок и досок дает возможность сооружать перекрытия без использования спецтехники. То есть, весь строительный материал можно поднять, к примеру, под крышу вручную. И это опять неплохая экономия денежных средств.

Что касается недостатков, то здесь в первую очередь надо отметить свойство пиломатериалов высыхать и коробиться. То есть, такой показатель, как деформативность, у них достаточно высокая. Отсюда и все остальные проблемы:

• вибрация пола во время хождения по нему;
• скрип половиц;
• образование трещин на оштукатуренном потолке нижнего этажа, нередко штукатурка отслаивается, поэтому этот вариант для отделки не рекомендуется;
• нарушение тепло- и звукоизоляционного слоя.

Кроме этого есть и другие минусы: низкая огнестойкость конструкции, возможность заражения вредоносными микроорганизмами. Необходимо добавить, что современный стандарт – это длина бруса 6 м. И если длина пролета окажется больше, то увеличивается трудоемкость процесс за счет наращивания балок.

Расчет размеров деревянного перекрытия

Если говорить конкретно об устройстве деревянного перекрытия, то чаще всего для этого используют именно брус. Его сечение выбирается из расчета величины пролета и нагрузок, которые на него будут действовать. А так как деревянное межэтажное перекрытие является основой для пола, то нагрузки рассчитать непросто. Ведь нельзя точно сказать, какая мебель и в каком количестве будет установлена в комнатах. То же самое касается бытовой техники и людей.

Поэтому специалисты берут так называемый средний показатель, равный 400 кг/см?. А уже отталкиваясь от этого, рассчитывают размеры балок. Есть более простой способ определить параметры перекрытия из бруса, это так называемый табличный вариант. То есть, уже давно опытным путем проведены расчеты, которые заключены в таблицы. В них, как уже было сказано, определяющими факторами выбора сечения балок являются длина пролета и шаг установки.

Длина пролета, м	Сечение бруса, мм
	Шаг установки 60 см	Шаг установки 100 см
3	75х200	100х175
4	100х200	125х200
5	125х200	150х200
6	150х225	175х250
7	150х300	200х275

В таблице длина пролета обозначает расстояние между внутренними плоскостями газобетонных стен. Соответственно балки должны заходить на сами стены минимум на 15 см, максимум на 30. Значит, длина брусов складывается из длины пролета и двух заходов на стены. К примеру, длина пролета – 6 м, значит, длина балки: 7+0,15+0,15=7,3 м.

Монтаж перекрытия из деревянных балок

Перед тем как сделать межэтажное перекрытие из дерева, необходимо по всему периметру дома из газобетона залить армопояс. Это конструкция из железобетона, основная функция которой – равномерно распределить нагрузки от перекрытия и наполнения помещений верхнего этажа на стены здания.

Как залить армопояс

Здесь два варианта:

1. В опалубку.
2. В специальные U-образные блоки.

Первый способ – традиционный. Собирается опалубка с креплением к стенам строения, в которую армирующий пояс будет заливаться толщиною 20-25 см. Предварительно в нее укладывается армирующий каркас из стальной сетки или арматуры.

Второй вариант – использование специальных блоков, которые укладываются на стены точно так же, как обычные. Только в них есть канавки, образующие общую канавку по всему периметру здания. В нее закладывается два-три стержня стальной арматуры и заливается бетонным раствором.

Если U-образные блоки вами не были найдены, то их можно изготовить своими руками из полнотелых блоков. Просто канавку надо вырезать, используя обычную пилу.

Для перекрытия первого этажа применяется опалубочная технология заливки армопояса.

Установка бруса

Ничего сложного в этой операции нет, просто надо учитывать некоторые требования.

1. Все балки до их установки обрабатываются антисептиками и антипиренами.
2. После высыхания концы бруса, которые будут упираться на газобетонную стену, обмазываются битумной мастикой или оборачиваются рубероидом.
3. Укладку начинают с любой стороны перекрытия. Устанавливают два бруса с учетом шага. Они между собой выравниваются в горизонтальной плоскости, и каждый дополнительно по горизонту. Затем производится монтаж всех остальных поочередно с выравниванием каждого.
4. Между уложенными балками по стене заполняются проемы газоблоками. Основное требование – оставлять зазор между блоками и пиломатериалом в пределах 5 см. Это пространство в дальнейшем надо заполнить утеплителем.
5. Поверх бруса укладывается дощатый настил из обрезных досок, который впоследствии покрывается пароизоляцией. На него устанавливаются лаги, между которыми укладывается утеплитель. Сверху слой гидроизоляционной мембраны и чистовой пол в виде досок, фанеры, плит ОСП и прочих листовых или панельных материалов.

Что касается крепления балок к армопоясу, то тут огромный выбор. Сегодня чаще всего используют крепежные уголки и металлические дюбели. Если продумать и учесть заранее шаг установки балок, то еще на стадии заливки армопояса можно в него вмонтировать анкера, на которые балки и будут насажены. Специалисты отмечают, что это самый надежный вариант крепления.

Мансардное перекрытие

Перекрытие между этажами в доме из газобетона – это подчас горизонтальная конструкция между основным домом и мансардой. Отличительных особенностей при сооружении перекрытия в этом месте нет, если мансарда частично собирается из газоблоков. Но если это другой материал, то нужно будет принять во внимание, некоторые нюансы процесса.

Часто мансарда возводится из бруса, потому что в выборе, что лучше – газоблок или брус, предпочтение многие отдают последнему. Сам процесс установки и крепления стеновых бруса от стандартной технологии ничем не отличается. Их укладывают по периметру здания, но крепят к несущим балкам межэтажного перекрытия.

Между собой газоблок и мансардный брус не скрепляются. Здесь идет разговор о блоках, которые уложены между балками перекрытия. Но даже в этом случае первые все равно являются опорой для вторых. То есть, мансардные брус должен плотно ложиться и на газоблок, и на балки перекрытия.

Заключение

На самом деле соорудить межэтажное перекрытие по деревянным балкам в газобетонном доме несложно. Процесс ведется быстро, если все подготовлено и рассчитано. Основное требование производства работ на верхних этажах – это соблюдение правил техники безопасности.

первого этажа, второго этажа, устройство перекрытия

Перекрытиями в строительстве называют горизонтальные ограждающие конструкции, отделяющие жилые этажи друг от друга, от чердачного или цокольного пространства. Существует немало конструктивных решений, при которых они кроме собственного веса и эксплуатационных нагрузок могут воспринимать вес вышележащих конструкций, и даже обеспечивать жёсткость здания в целом.

При необходимости перекрытие в доме из газобетона может быть выполнено по любой из существующих схем – главное, чтобы в конечном итоге нагрузка для газобетона с невысоким классом прочности не оказалась чрезмерной.

Содержание

1. Зачем нужны перекрытия
2. Какие они должны быть
3. Разновидности перекрытий
4. Балочные металлические и деревянные перекрытия в газобетонном доме
5. Перекрытия из железных балок между первым и вторым этажом
6. Перекрытия из дерева
7. Перекрытие между первым и вторым этажом – процесс установки
8. Безбалочные перекрытия — железобетон
9. Монолитные межэтажные перекрытия
10. Опалубка для монолитного перекрытия
11. Опалубка, армирование и крепление монолитного перекрытия
12. Особенности бетонирования
13. Как правильно выбрать плиты перекрытия заводского изготовления
14. Сборно-монолитные конструкции — заключение
15. Калькулятор дома из газобетона

Зачем нужны перекрытия

Как фундамент, стены или крыша, перекрытие тоже является неотъемлемой частью здания. Его основная функция – разделение пространства дома на зоны, но есть и не менее важные, второстепенные задачи:

За счёт перекрытия может обеспечиваться поперечная жёсткость дома, что особенно важно при большой площади в плане или этажности:

1. Воспринимает вес людей и обстановки помещений.
2. Снижает теплопотери здания.
3. Поддерживает комфортный уровень звукоизоляции.
4. Предупреждает быстрое распространение огня в случае пожара.
5. Участвует в дизайне интерьера и может быть выполнено в определённом архитектурном стиле.

Какие они должны быть

В зависимости от места положения, функциональность перекрытия меняется. По этому признаку их делят на:

• Цокольные (подвальные). Эти перекрытия отделяют пространство первого этажа от помещений, располагающихся в зоне нулевого цикла, либо просто отсекают жилое пространство от грунта или технического подполья снизу. В зависимости от конкретной структуры здания, цокольное перекрытие может разделять отапливаемое пространство от неотапливаемого, или вообще ограждать от улицы по воздуху (например, когда опирается на ростверк), поэтому здесь нередко предусматривается полноценная тепло- и пароизоляция.

 Чаще всего перекрытие первого этажа в доме из газобетона выполняется в монолитном варианте, так как оно является дополнительным элементом жёсткости для фундамента. Плита перекрытия придаёт подвалу или техническому подполью форму железобетонного короба, и газоблочная кладка стен может опираться на неё, а не на цоколь.

• Межэтажные. Присутствуют в зданиях, имеющих больше одного этажа. В отличие от цокольных перекрытий, межэтажные всегда отделяют друг от друга отапливаемые помещения, поэтому в них утеплитель если и монтируется, то исключительно из соображений уменьшения звукопроводимости. Чтобы снизить нагрузку на стены из поризованного, а потому не слишком прочного материала, межэтажные перекрытия в газобетонных домах с небольшой площадью в плане проектируют чаще всего из дерева. Это вариант хорош именно для малоэтажного строительства, так как балки могут применяться только в домах не выше 4-х этажей.

• Чердачные (мансардные). По названию уже понятно, что это перекрытие отделяет полноценный жилой этаж от чердака или мансарды. Если чердак неотапливаемый, в конструкцию перекрытия закладывается рассчитанный на высокое сопротивление теплопередаче теплоизоляционный пирог. Если же подкровельное пространство предполагается эксплуатировать, расположив в нём жилые помещения, теплоизоляция выносится на кровлю, а перекрытие выполняется аналогично междуэтажному – в облегчённом варианте и без полноценного утепления.

В одноэтажном доме нет межэтажного перекрытия, а есть только цокольное и чердачное.

Разновидности перекрытий

В зависимости от структуры, перекрытие может состоять из несущих и ограждающих элементов. К несущим относятся балки и плиты, к ограждающим – плиты, накаты и полы, монтируемые по балкам. То есть, балки сами по себе ничего не ограждают, а лишь служат основой (скелетом) для сборки перекрытия.

Рассмотрим, как производится установка балок перекрытия в доме из газобетона. Содержание. Для чего нужны перекрытия в доме из газобетона.

Подробнее

Классифицируют их по нескольким признакам:

• По материалу. Бывают деревянные, металлические и бетонные.
• По конструкции. Балочные и безбалочные (железобетонные).
• По способу формирования безбалочные перекрытия бывают сборными и монолитными. Есть ещё сборно-монолитные, но это скорее комбинированный вариант, так как в нём присутствуют и балки, и сборные элементы, и монолитная стяжка.

Балочные металлические и деревянные перекрытия в газобетонном доме

Говоря о балочных перекрытиях, мы будем обращать внимание только на деревянные и стальные балки, хотя существуют и бетонные. Бетонные балки применяют, в основном, при строительстве домов на железобетонном каркасе – он воспринимает все нагрузки, а газоблочная кладка играет лишь роль теплоизоляционно заполнителя пролётов. Именно по такому принципу строят многоэтажные дома из газобетона, но в частном строительстве это редкость – разве что, может быть, в сейсмически активных районах.

Примечание: В отдельных случаях этот вариант применяют, когда владелец дома хочет оформить интерьеры в индустриальном стиле. Для этого нужно задействовать в отделке оставленные на виду несущие конструкции, и они должны быть бетонными.

Но применение бетонных балок в частном строительстве — это редкость, чаще балочные перекрытия формируют на стальном металлопрофиле или деревянном брусе. При пролётах менее 6 м балки укладывают непосредственно на несущие стены, вдоль меньшей стороны (шаг зависит от сечения и материала). В пролётах длиной больше 6 м, кроме балок используются ещё и прогоны (они имеют более крупное сечение). В таком случае на стены или колонны опирают прогоны, а уже на них балки, которые образуют более жёсткую балочную решётку.

Перекрытия из железных балок между первым и вторым этажом

Существует несколько принципиально разных по конструкции металлических перекрытий, но большинство из них (сортовой металлопрокат, стальные фермы) применяют при строительстве производственных зданий. В домах в основном монтируют перекрытия из несущих стальных балок с двутавровым сечением, прочность которых обеспечивается благодаря жёсткости самого металла и шагу их установки.

Как и бетонные, металлические балки могут оставляться в интерьере на виду, с целью получить дизайн помещения в стиле лофт. Они удобны для установки в зданиях с большими пролётами (более 6 м) и сложной конфигурации, где деревянные балки вовсе неприемлемы, а бетонные попросту неудобны.

Форма двутавра идеальна для балок, так как при их установке сверху и снизу образуются прочные полки. Снизу к ним монтируется черновой накат из листового деревянного материала, на который можно уложить теплоизоляцию, а сверху – элементы чистого пола. Это очень удобно для закладки между балками утеплителя, поэтому в форме двутавра сегодня изготавливают и деревянные балки.

Стальные балки применяют не только для устройства обшивных перекрытий, но и в сборно-монолитных системах, где на них опирают легкобетонные или керамические блоки. Разница только в том, что здесь не горячекатаный металлопрокат в роли несущей конструкции, а сварные изделия с Т-образным сечением, выполняющие функции неснимаемой опалубки. Несущую способность перекрытия они не определяют.

Перекрытия из дерева

И всё же, с популярностью деревянных балок в частном домостроении ничего не сравнится, ведь именно такие перекрытия в газобетонном доме и предусматривает типовое проектирование. Древесина уступает металлу только в одном: она имеет свойство впитывать влагу и загнивать. Но учитывая, что те же двутавровые балки, о которых упоминалось выше, изготавливают из влагостойкой фанеры и древесно-композитного листа OSB, которые влаги не боятся и практически не уступают в прочности и сроке службы металлу, зачем платить больше.

• Цельная древесина вдоль волокон плохо сопротивляется изгибу, поэтому использовать её в качестве балок можно только в домах с пролётами менее 6 м. Балки могут иметь квадратное сечение, но прямоугольное (когда высота больше ширины) работает лучше. Поэтому в качестве балки может применяться даже не брус, а сдвоенная обрезная доска шириной 38-50 мм и высотой 150-250 мм, установленная на ребро.
• При небольшой высоте между досками устраивают связи в виде поперечных распорок, а чтобы исключить гниение, древесину предварительно обрабатывают огнебиозащитной пропиткой или подвергают обжигу. Если перекрытие чердачное, за счёт выпусков балок можно сформировать свесы кровли. Это экономит время на монтаж стропильной системы, поэтому на чердаке чаще всего монтируют именно деревянное перекрытие.

• Кроме цельной древесины для сборки балочного перекрытия может использоваться и клеёный брус, изготавливаемый методом сращивания хвойной доски под прессом. Ламели для сращивания нарезают из обычного, но тщательно отсортированного дерева, из которого удаляются все дефекты.
• Такая технология даёт возможность получать пиломатериал высокого качества с отменной прочностью и долговечностью, правда, стоит он достаточно дорого. Благодаря высокой прочности клееного бруса на изгиб, максимальная величина перекрываемых пролётов увеличивается вдвое — не 6 м, а 12 м.
• У двутавровых балок сочетание цены с характеристиками гораздо лучше. Такое изделие представляет собой комбинацию двух материалов: полки делают из бруса LVL (тоже клеёный, но не из ламелей, а срощенный из тонкого шпона), стойку — из прочной фанеры или OSB. Поперечное соединение элементов деревянного двутавра выполняется методом паз-гребень, с посадкой на меламиновый клей, обладающий наиболее высокой адгезионной прочностью.

Из деревянных двутавров можно формировать любое перекрытие, в том числе и цокольное. Они не подвержены, как простое дерево, существенному линейному расширению, не разбухают и не коробятся, не скрипят. Величина перекрываемых пролётов – до 12 м. Монтаж несложный, а высота 200-250 мм позволяет устраивать в теле балок отверстия для пропуска коммуникаций.

Перекрытие между первым и вторым этажом – процесс установки

Так как перекрытие из дерева среди балочных конструкций является наиболее популярным, остановимся подробнее на его монтаже. Говорить будем о междуэтажном или мансардном варианте, так как в цокольном перекрытии порядок составления напольного пирога отличается из-за того, что снизу к балкам нет доступа, и все материалы приходится монтировать сверху.

Разберём наиболее важные моменты, которые следует учитывать, строя дом из газобетона 6 на 8.

Подробнее

• Но сначала, о монтаже самих балок. Чтобы их установить в газобетонном доме, стены нужно должным образом подготовить – а именно, усилить обрез кладки армошвом или аромопоясом. Сами по себе балки не тяжёлые для любого, даже самого низкоплотного газобетона. Однако опираются они на стены точечно, а значит, нагрузки образуются неравномерные.
•  Чтобы их распределить, и нужен монолитный пояс из железобетона. Его минимальная толщина 70 мм, с закладкой плоского каркаса с четырьмя стержнями рабочей арматуры (стальной d-14 или композитной d-10). Такой вариант опирания может использоваться для устройства чердачного перекрытия, которому практически не приходится воспринимать нагрузки кроме своего веса.
  
• Если же это межэтажное перекрытие в доме из газобетона, выше которого есть полноценные жилые помещения, для опирания балок нужно устраивать не почти плоский армошов, а более толстую балку с квадратным, прямоугольным или трапецеидальным сечением, армированную объёмным каркасом.
• Для этой цели очень удобно использовать газоблоки с U-образным сечением, которыми и завершают последний ряд кладки. В образуемую ими полость укладывают каркас и заливают мелкозернистый бетон, а после его упрочнения приступают к монтажу балок. Если в этом качестве используется строганый брус или доска, их предварительно обрабатывают антипиреновым грунтом или подвергают поверхностному обжигу.
• По обрезу стены, на которую будут укладываться балки, производится разметка. Первыми устанавливают крайние и центральные брусья, которые будут выполнять функцию маяков. Их положение выверяют по уровню, при необходимости нивелируют за счёт подкладок из кусков доски. Расстояние между брусьями рассчитывается в зависимости от сечения и воспринимаемых нагрузок, но в среднем это 600-800 мм.
• Если в работе используют деревянные двутавры или клеёный брус (в них нет начальной влаги, и они её не будут впитывать в процессе эксплуатации), заделку торцов балок можно выполнить наглухо. Концы просто оборачивают рубероидом, чтобы дерево не соприкасалось с газобетоном, и укладывают на тонкую дощечку или кусок оргалита. Глубина заделки конца — 150 мм.
• Высота выемки, в которую заводится торец, соответствует высоте балки, плюс толщина подкладки и небольшой зазор для зачеканки раствором. Гнездо нужной конфигурации формируется за счёт выреза паза в газоблоке, который укладывается сверху. Как вариант, по наружной грани стены устанавливается ряд более тонких блоков заданной высоты (с прокладкой изнутри пенопластом), который закроет торцы балок, после чего уже монтируется первый ряд кладки второго этажа.
• Если в качестве балок перекрытия используется обычный пиломатериал из цельного дерева (брус, бревно, лафет, доска), высоту гнезда в кладке делают такой же, но образовавшийся выше зазор раствором не заделывают. Чтобы дать выход влаге, напольное покрытие, монтируемое в верхнем помещении, не должно примыкать вплотную к стенам.

• После установки маячных балок монтируют и все остальные. Далее можно начинать заполнение межбалочного пространства. Главный слой – утеплитель. Если это межэтажное перекрытие в газобетонном доме, толщина теплоизоляции не рассчитывается как для наружных ограждающих конструкций, так как здесь он всего лишь звукоизолирует конструкцию.
• Обычно для этой цели применяется базальтовая вата, как наиболее экологичный и негорючий материал. Толщина мягких плит подбирается в соответствии с высотой балок так, чтобы сверху образовался вентилируемый зазор. Главная задача, которую требуется решить при устройстве балочного перекрытия – это формирование основания, на которое утеплитель может опираться.
• Когда используются двутавровые балки, их нижние полочки служат прекрасной опорой для наката из доски или листового материала, на который можно уложить минвату. На балки из обычного пиломатериала, чтобы сформировать такие полочки, приходится набивать по бокам черепные бруски.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Когда перекрытие формируют из установленных на ребро досок, потолочную сторону перекрытия просто подбивают фанерой или гипсокартоном — он и образует на перекрытии чашу, в которую будет заложен утеплитель. Но тут многое зависит от предполагаемого дизайна потолка.

Если балки перекрытия предполагается оставить на виду, чтобы выполнить дизайн в стиле кантри, пирог пола вообще должен устраиваться поверх балок – со стороны помещений второго этажа.

Безбалочные перекрытия — железобетон

Если не считать большей массы, увеличивающей нагрузку на газобетонную кладку, перекрытия из железобетона имеют сплошные преимущества. Они прочны и обеспечивают зданию дополнительную жёсткость, долговечны, и главное – несгораемы. Многие считают, что они экономически невыгодны, но с этим можно поспорить при нынешней дороговизне на дерево и металл, из которых изготавливают балки, плюс несколько материалов для прослоек (кроме утеплителя это ещё жёсткие и паронепроницаемые слои).

Плиты перекрытия из газобетона

Подробнее

Монолитные межэтажные перекрытия

Главный минус монолитных конструкций в высокой трудоёмкости устройства. Особенно это касается перекрытий, так как они не опираются как фундаментная плита на грунт, а опалубка формирует не только контуры монолита, но и должна обеспечивать ему хоть и временное, но надёжное основание. Кстати, для сборки опалубки в данном случае тоже используют деревянные двутавровые балки.

Опалубка для монолитного перекрытия

Монолитно изготовленные перекрытия могут быть не только сплошными плоскими, но и ребристыми, пустотными и даже кессонными, для чего используются специальные формы. Пустоты обычно предусматривают для снижения веса конструкции, кессоны для дизайна потолка или акустики помещений, рёбра для лучшей работы на изгиб в пролётах больше 8 м.

В небольших по площади и не сложных по конфигурации зданиях устраивают обычные плоские плиты. Основными параметрами конструкции со сплошным сечением является толщина монолита (минимум 160 мм), а так же содержание продольной арматуры и прочность на сжатие, определяемая классом используемого для заливки бетона.

При отсутствии в плитах пустот, для заливки должен применяться бетон В20. При наличии пустот, которые обычно формируют за счёт дырчатых бетонных блоков-вкладышей, класс бетона повышается до В25.

Опалубка, армирование и крепление монолитного перекрытия

Сплошные плиты армируют объёмным или Z-образным каркасом, в котором рабочая арматура располагается в два горизонтальных ряда. Она равномерно распределяется по всей площади, учащаясь только в местах повышенных нагрузок – примыканиях к стенам, колоннам, лестничным проёмам. На концах плиты устанавливаются обращённые вниз П-образные элементы, которые должны быть замоноличены в армопоясе.

Первой собирается опалубка, для чего требуются такие материалы:

1. Алюминиевые, деревянные или композитные балки.
2. Прочный и желательно влагостойкий листовой материал (фанера, ЦСП или OSB).
3. Опорные стойки (инвентарные телескопические или обычный, установленный на торцы брус).
4. Комплектующие для сборки и крепления элементов между собой.

Опалубка может иметь неодинаковый конструктив — всё зависит от конфигурации перекрытия и высоты помещения. Её укрывают гидроизоляционным материалом, после чего приступают к установке армокаркаса. Чтобы обеспечить ему защитную оболочку толщиной 50 мм, нижний ряд арматуры устанавливается на пластиковые подставки-стульчики заданной высоты. Положение верхнего ряда сетки обозначается разметкой, а верха заливки – маячными рейками.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Если площадь перекрытия большая и залить конструкцию за один день не получится, нужно сразу позаботиться об устройстве рабочих швов – линий, вдоль которых бетонирование может прерываться без потери прочности монолитом.

Конструкция шва включает в себя установленные вертикально плоские каркасы с заложенной между ними гидрошпонкой (специальной закладной, соединяющей бетонируемые в разное время части плиты).

Особенности бетонирования

Дабы избежать устройства рабочих швов, перерывы в бетонировании не должны превышать допустимые. Для разных марок бетона время отличается, в строительстве оно обычно устанавливается строительной лабораторией, и в среднем составляет 40-120 минут.

Если между заливочными этапами по причине задержки в доставке бетона проходит более двух часов, продолжать бетонирование нельзя до тех пор, пока монолит не наберёт прочность в 1,5 МПа (на это уходит 5-7 часов). Затем всё-таки придётся устраивать рабочий шов, для чего края уже залитого бетона очищаются от цементной плёнки и армируются.

Залогом качественного монолита является правильное уплотнение, которое производится пневматическими либо электрическими вибраторами. Продолжительность их воздействия зависит от пластичности бетонной смеси, но в среднем в одной точке нужно уплотнять не больше одной минуты.

Появление на поверхности цементного молочка является верным признаком хорошего уплотнения. Переусердствовать нельзя, чтобы бетон не расслоился.

Шаг перемещения вибратора рассчитывается в зависимости от его технических характеристик. Суть заключается в том, чтобы при перестановке прибора, уплотняемая зона пересекалась с уже уплотнённой – соответственно, шаг перестановки примерно равен полутора радиусам действия. Рабочая часть вибратора не должна соприкасаться с арматурой. Если избежать этого невозможно, на отдельных участках можно произвести уплотнение штыкованием.

Залитую плиту с хорошо выровненной поверхностью оставляют набирать прочность. В зависимости от температуры окружающей среды, за бетоном осуществляют уход. Монолит накрывают полиэтиленом, который, во-первых, не даёт влаге из бетона испаряться слишком быстро, а во-вторых, защищает его от размыва дождём. Если на улице тепло, поверхность бетона периодически смачивают водой днём, а если жарко, то поливают минимум один раз и ночью.

Боковые элементы опалубки демонтируют на 5-6 сутки, когда бетон наберёт около 2,5 МПа прочности. Донышко опалубки, на которое опирается монолит, можно снимать не раньше чем бетон достигнет 70% прочности – а то и все 100%, если пролёты большие. После снятия опалубки, раковины, образовавшиеся на поверхности плиты, зачищают стальной щёткой или шлифмашинкой, промывают и затирают раствором – это убережёт монолит от образования волосяных трещин в этих местах.

Как правильно выбрать плиты перекрытия заводского изготовления

ЖБ плиты перекрытий в заводском исполнении были придуманы в период развития каркасного строительства из железобетона, и это единственный элемент каркаса, который может применяться и в бескаркасных зданиях с монолитными или кладочными стенами. В том числе их применяют и для устройства перекрытий в газоблочных домах.

• В основном используют пустотелые плиты ПК толщиной 220 мм, длина подбирается по величине пролёта. Опирают плиту по двум, трём или четырём сторонам на полки ригелей, прокинутых между колоннами, либо на кладку стен. В случае с газобетоном, для их опоры по обрезу стены тоже должен быть выполнен монолитный железобетонный пояс.
• Однако для газобетона железобетонные плиты слишком тяжёлые – особенно если учесть, что теплоэффективные стены сегодня возводят из блоков плотностью всего 300-400 кг/м3. Чтобы не пришлось увеличивать толщину кладки или прочность блоков (а следовательно, и плотность), теряя теплоизоляционный эффект, лучше использовать не железобетонные плиты, а газобетонные.
• Выпускают их по ГОСТ 19570*2018, с использованием резательной технологии. Плиты рассчитаны на нагрузку 600 кг/м2, и при ширине в пределах 600-1500 мм с максимальной толщиной 400 мм, могут перекрывать пролёты не более 6 м.
• Продольные грани плит оснащены пазами и гребнями, что позволяет максимально качественно стыковать изделия. Небольшие швы потом армируют стержнями и заполняют раствором. Стыки в местах опирания армируют каркасом и полностью замоноличивают бетоном с более высоким, чем у плит классом прочности на сжатие. Глубина опирания плит, как и у балок – не менее 150 мм.
• Плиты перекрытия изготавливаются из газобетона плотностью 450-800 кг/м3, и в зависимости от толщины армируются плоскими или объёмными каркасами. Панели могут иметь монтажные петли и перемещаться посредством жёсткой строповки — либо, в отсутствие петель, выгружаться и подниматься на этаж с помощью специальных захватов или мягких строп.

Как правильно укладывать плиты перекрытия на газобетон

Подробнее

В отличие от железобетонных изделий, газобетонные плиты перекрытий можно укладывать на газоблочную кладку без устройства кольцевой армированной балки. Можно просто устроить параллельные анкерные пояса, где производятся крепления торцов плит. Для этой цели по внешнему краю стены устанавливается один борт несъёмной опалубки из тонких перегородочных блоков.

Изнутри закладывается прослойка пенопласта, а оставшаяся выемка армируется и заливается бетоном М200. Поверх плитного настила выполняется цементно-песчаная стяжка, так что, по сути, такое перекрытие получается сборно-монолитным.

Сборно-монолитные конструкции — заключение

Для перекрытия газобетонного дома сборно-монолитные системы подходят просто идеально. Кроме плит из газонаполненного бетона, для этой цели могут применяться и укладываемые по стальным или сталебетонным балкам газоблоки. В отличие от крупноразмерных панелей, они не самостоятельно опираются на стены, а закладываются между балками с Т-образным сечением.

Такие системы не выпускаются масштабно, а разрабатываются отдельными производителями специально для малоэтажного строительства. У каждого варианта — собственный конструктив балок и блоков, которые изготавливаются только для собственных систем, поэтому, обобщать информацию о них не получится.

Тем не менее, принцип монтажа одинаков. После укладки между балками газобетонных вкладышей, перекрытие анкеруется в стены и замоноличивается по всей площади, образуя прочную, лёгкую, а главное – не слишком дорогую конструкцию.

Калькулятор дома из газобетона

Ваши пожелания:

Плита + ростверк

Цокольный этаж

Газобетон

Металлическая

Натуральная

Гибкая

Штукатурка

Кирпич

Плитка

Инженерия

Отделка

Итого по проекту

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

 

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

эффективных защищенных от земли домов | Министерство энергетики

Энергосбережение

Изображение

Если вы ищете дом с энергосберегающими функциями, который станет комфортным, спокойным и устойчивым к атмосферным воздействиям жилищем, вам может подойти дом с землей.

Существует два основных типа конструкций защищенных от земли домов — подземные и с насыпью.

Подземные дома, защищенные землей

Когда весь защищенный землей дом построен ниже уровня земли или полностью под землей, он называется подземным сооружением. Дизайн атриума или внутреннего двора может вместить подземный дом и при этом создать ощущение открытости. Такой дом строится полностью под землей на ровном участке, а основные жилые помещения окружают центральный открытый двор. Окна и стеклянные двери на открытых стенах, выходящих в атриум, обеспечивают свет, солнечное тепло, вид снаружи и доступ по лестнице с уровня земли.

Дизайн атриума практически не виден с уровня земли, создает приватное пространство на открытом воздухе и обеспечивает хорошую защиту от зимних ветров. Эта конструкция идеально подходит для строительных площадок без живописных видов снаружи, в плотной застройке и на площадках в шумных районах. Пассивная солнечная энергия — тепло, получаемое через окна, — вероятно, будет ограничена из-за расположения окон дома, а при проектировании необходимо тщательно продумать дренаж внутреннего двора и удаление снега.

Укрытые от земли дома с бермами

В этом доме в Темпе, штат Аризона, используются методы строительства с защитой от земли, чтобы снизить затраты на охлаждение. | Фото Pamm McFadden

Дом с насыпью может быть построен выше или частично ниже уровня земли, с землей, покрывающей одну или несколько стен. «Возвышенная» конструкция с бермой обнажает одну возвышенность или фасад дома и покрывает другие стороны — а иногда и крышу — землей для защиты и изоляции дома.

Открытая передняя часть дома, обычно обращенная на юг, позволяет солнцу освещать и нагревать интерьер. План этажа устроен таким образом, что помещения общего пользования и спальни делят свет и тепло с южной стороны. Это может быть самый дешевый и простой способ построить защищенную от земли конструкцию. Стратегически расположенные световые люки могут обеспечить достаточную вентиляцию и дневной свет в северной части дома.

В проекте с проходной бермой земля покрывает весь дом, за исключением окон и дверей. Дом обычно строится на уровне земли, а вокруг него и поверх него насыпается (или обваливается) земля. Такая конструкция обеспечивает перекрестную вентиляцию и доступ к естественному свету более чем с одной стороны дома.

Преимущества недостатки

Как и любой дизайн дома, дома с защитой от земли имеют свои преимущества и недостатки.

Положительным моментом является то, что защищенный от земли дом менее подвержен влиянию экстремальных температур наружного воздуха, чем обычный дом. Дома, защищенные землей, также требуют меньшего обслуживания снаружи, а земля, окружающая дом, обеспечивает звукоизоляцию. Кроме того, планы большинства домов, защищенных землей, «вписывают» здание в ландшафт более гармонично, чем обычный дом. Наконец, страхование домов, защищенных землей, обходится дешевле, поскольку они обеспечивают дополнительную защиту от сильного ветра, града и стихийных бедствий, таких как торнадо и ураганы.

Основными недостатками домов с защитой от земли являются первоначальная стоимость строительства, которая может быть на 20 % выше, чем у обычного дома, и повышенный уровень ухода, необходимый для предотвращения проблем с влажностью, как во время строительства, так и в течение всего срока службы. дом. Также может потребоваться больше усердия, чтобы перепродать защищенный от земли дом, и у покупателей может возникнуть больше препятствий в процессе подачи заявки на ипотеку.

Специфические факторы для проектирования дома с защитой от земли

Прежде чем принять решение о проектировании и строительстве защищенного от земли дома, вам необходимо учесть климат, топографию, почву и уровень грунтовых вод на строительной площадке.

Климат

Исследования показывают, что дома, защищенные землей, более рентабельны в климатических условиях со значительными экстремальными температурами и низкой влажностью, например, в Скалистых горах и на севере Великих равнин. Температура земли варьируется гораздо меньше, чем температура воздуха в этих районах, а это означает, что земля может поглощать дополнительное тепло от дома в жаркую погоду или изолировать дом, чтобы поддерживать тепло в холодную погоду.

Топография и микроклимат

Рельеф участка и микроклимат определяют, насколько легко здание может быть окружено землей. Небольшой склон требует большего объема земляных работ, чем крутой, а равнинный участок является наиболее требовательным, требующим обширных земляных работ. Южный склон в регионе с умеренной или продолжительной зимой идеально подходит для защищенного от земли здания. Окна, выходящие на юг, могут пропускать солнечный свет для прямого обогрева, в то время как остальная часть дома находится на склоне. В регионах с мягкой зимой и жарким летом склон, обращенный на север, может быть идеальным. Тщательное планирование проектировщиком, знакомым с земляным укрытием, может в полной мере использовать условия на вашем конкретном участке.

Еще одним важным фактором является тип почвы на вашем участке. Зернистые почвы, такие как песок и гравий, лучше всего подходят для земляного укрытия. Эти почвы хорошо уплотняются, выдерживая вес строительных материалов, и очень проницаемы, что позволяет воде быстро стекать. Самые бедные почвы являются связными, как глина, которая может расширяться при намокании и имеет плохую проницаемость.

Профессиональные тесты грунта позволяют определить несущую способность грунта на вашем участке. Уровни радона в почве являются еще одним фактором, который следует учитывать, поскольку высокие концентрации радона могут быть опасны. Однако существуют методы уменьшения накопления радона как в обычных, так и в защищенных от земли жилищах.

Уровень грунтовых вод

Уровень грунтовых вод на строительной площадке также важен. Естественный дренаж вдали от здания — лучший способ избежать давления воды на подземные стены, но для отвода воды от строения можно использовать установленные дренажные системы.

Строительные материалы и соображения для домов с защитой от земли

Строительные материалы для каждой защищенной от земли конструкции будут варьироваться в зависимости от характеристик участка и типа конструкции. Однако материалы должны обеспечивать хорошую поверхность для гидроизоляции и изоляции, чтобы выдерживать давление и влажность окружающего грунта.

Бетон является наиболее распространенным материалом для строительства защищенных от земли зданий, поскольку он прочен, долговечен и огнестойкий. Также можно использовать бетонные блоки кладки (также называемые бетонными блоками), армированные стальными стержнями, помещенными в сердцевину кладки, и, как правило, они стоят меньше, чем монолитный бетон.

Древесина может использоваться в защищенном от земли строительстве как для внутренних, так и для легких строительных работ. Сталь можно использовать для изготовления балок, стержневых балок, колонн и арматуры бетона, но она должна быть защищена от коррозии, если она подвергается воздействию элементов или грунтовых вод. Он также дорог, поэтому его необходимо эффективно использовать, чтобы он был экономичным в качестве конструкционного материала.

Другие аспекты строительства

Гидроизоляция

Гидроизоляция может быть проблемой в защищенном от земли строительстве. Имейте в виду эти три способа снизить риск повреждения вашего дома водой: тщательно выберите место, спланируйте дренаж как на поверхности дома, так и под ним, и сделайте дом водонепроницаемым.

Гидроизоляционные системы, которые следует учитывать, включают:

• Прорезиненный асфальт сочетает небольшое количество синтетического каучука с асфальтом и покрывается полиэтиленовым слоем для формирования листов. Его можно наносить непосредственно на стены и крышу, и он имеет длительный срок службы.
• Пластиковые и вулканизированные листы являются одними из наиболее распространенных типов подземной гидроизоляции. Пластиковые листы включают полиэтилен высокой плотности, хлорированный полиэтилен, поливинилхлорид и хлорсульфонированный полиэтилен. Подходящие вулканизированные мембраны или синтетические каучуки включают изобутилен-изопрен, этилен-пропилен-диеновый мономер, полихлоропрен (неопрен) и полиизобутилен. Для всех этих материалов швы должны быть надлежащим образом герметизированы для защиты от утечек.
• Жидкие полиуретаны часто используются в местах, где неудобно наносить мембрану, а иногда используются в качестве покрытия поверх изоляции на подземных сооружениях. Обратите внимание, что погодные условия во время их нанесения должны быть сухими и относительно теплыми.
• Бентонит – это природная глина, из которой делают панели, которые прибивают к стенам или наносят в виде жидкого спрея. Когда бентонит вступает в контакт с влагой, он расширяется и изолирует влагу.

Влажность

В укрытых от земли домах летом может повышаться уровень влажности, что может привести к образованию конденсата на внутренних стенах. Установка изоляции на внешней стороне стен предотвратит охлаждение стен до температуры земли, но также может уменьшить охлаждающий эффект стен летом. Тщательное планирование дизайнером, знакомым с дизайном дома с защитой от земли, может предотвратить превращение влажности в проблему.

Изоляция

Несмотря на то, что теплоизоляция в подземном здании не должна быть такой толстой, как в обычном доме, земляной дом должен быть комфортным. Изоляцию обычно укладывают снаружи дома после нанесения гидроизоляционного материала, поэтому тепло, выделяемое, собираемое и поглощаемое внутри защищенной от земли оболочкой, сохраняется внутри здания. При изоляции снаружи стены следует добавить защитный слой плиты, чтобы изоляция не соприкасалась с землей.

Воздухообмен/качество воздуха

Надлежащая вентиляция должна быть тщательно спланирована в защищенном от земли доме. Приборы для сжигания должны быть герметичными устройствами для сжигания, которые имеют непосредственный источник наружного воздуха для горения и отводят дымовые газы непосредственно наружу. Кроме того, избегание загрязняющих веществ в помещении, таких как формальдегид из пенопластовой изоляции, фанеры и некоторых тканей, может помочь сохранить здоровый воздух в помещении. Вентилятор с рекуперацией энергии, который обменивает тепло в выходящем вытяжном воздухе с входящим свежим воздухом, сводит к минимуму потери тепла, обеспечивая при этом хорошее качество воздуха в помещении, и является полезным дополнением к любому энергоэффективному дому.

• Узнать больше

Защищенные от земли дома

Эффективный дизайн дома Узнать больше

Системный подход всего дома Узнать больше

Сверхэффективный дизайн дома Узнать больше

Проектные продукты и услуги для энергоэффективных новых домов Узнать больше

Энергия 101: Прохладные крыши

URL видео

Узнайте, как переход на прохладную крышу может сэкономить ваши деньги и принести пользу окружающей среде.

Министерство энергетики США

Блоги о домашнем дизайне и ландшафтном дизайне

Сколько вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО можете сэкономить благодаря энергоэффективным улучшениям?

Налоговые советы для тех, кто экономит энергию: верните деньги за экологизацию дома

Устойчивое развитие дома: повышение планки

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы перенесли этот 520-тонный исторический каменный дом в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, на 1/4 мили на новое место.

Вы думали о том, чтобы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши инвестиции в ваш дом, и это все более популярный вариант для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома включает в себя подъем дома над его текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним. Проекты подъема домов распространены в прибрежных районах и вдоль рек, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган. Подъем дома на требуемую высоту защиты от наводнений (FPE) может сэкономить владельцам дома тысячи долларов на страховании дома. Подъем дома также может быть сделан, чтобы добавить новый первый этаж или расширить подвал или подполье (в сочетании с земляными работами). Подняв свой дом, вы можете спасти свой дом, увеличить его ценность и полезное пространство, а также избежать будущих повреждений.

Чтобы поднять дом, нужно многое. Если вы не уверены во всех шагах, которые необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили план основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта по переезду дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика для заботы обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, геодезию, получение разрешений, отключение. и переподключение коммуникаций, земляные работы, закладка нового фундамента, столярные работы, благоустройство и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны документы от нас для заполнения вашего разрешения, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся размещать наше оборудование. В штате Нью-Джерси требуется производственный чертеж, показывающий расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. Для городов, которые требуют, чтобы этот чертеж был проштампован инженером, вы можете либо попросить об этом вашего собственного инженера, либо мы можем проштамповать его за дополнительную плату.

2. Подтверждение планов нового фундамента

В ваших планах нового фундамента есть три основных момента, которые нам необходимо подтвердить:

1. Высота подъема: высота этажа и новая предлагаемая высота первого этажа (обычно отмечается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
2. Новые нижние колонтитулы? Будете ли вы укладывать поверх существующего фундамента или будете снимать существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет знать детали вашего плана для нижних колонтитулов.
3. Новый фундамент: ​Для некоторых новых конструкций фундамента может потребоваться установка нашей грузоподъемной стали по-другому. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на изменение подъемной стали.

Как только вы получите новый план фундамента от своего архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта подъема и перемещения дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси Посмотреть проект »

3. Прочтите договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и каждый абзац содержит важную информацию. Крайне важно, чтобы вы внимательно его прочитали. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в договоре есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам с этим.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах. Если есть изменения, сделанные после того, как мы отправили предложение, просто позвоните или напишите нам, сообщив нам об этих изменениях, и мы можем легко пересмотреть предложение.

То же самое относится и к нашему контракту. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его пересмотреть и выслать вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с залогом, мы можем зарегистрировать любые изменения как заказ на изменение. До того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы это было предложено изначально. Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики, чтобы отправиться в путь, могут привести к тому, что к стоимости переезда дома будут добавлены дополнительные сборы за погрузку и / или мобилизацию.

Проект по подъему дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где большое внимание уделялось деталям и решению проблем.

4. Подготовка места

Прежде чем мы прибудем, вам нужно подготовить некоторые вещи, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Уборка подвала или подвала. Работа в подвале или подвальном помещении, где есть техника, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, требует много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное место для работы. Если что-то невозможно или неоправданно трудно удалить, сообщите об этом в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, которые висят под балками пола. Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону и спереди назад. Он может располагаться напротив балок пола, на фут ниже балок или где-то посередине. В связи с этим мы просим, ​​чтобы все ваши трубы и воздуховоды были удалены заранее.

Обратите внимание, что мы можем обойти проводку. Насколько это возможно, просто прикрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить свой дом как есть. Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то может скользить по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы крайне необычно, чтобы что-то упало или было повреждено. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы дом не трясся и не трясся.

Снаружи дома

Ступени. Деревянные ступени с крыльца, террасы или двери следует убрать заранее. Они все равно не будут работать после того, как ваш дом будет поднят.

Палубы. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, должны быть сняты и снесены заранее. Если вы хотите сохранить палубу на прежней высоте, уточните у своего продавца, не будет ли взиматься плата с наших бригад, которые должны ее обойти.

Аксессуары. Все душевые под открытым небом, навесы и вспомогательные платформы должны быть демонтированы заранее.

Кустарник. Все кустарники, растения и кустарники, растущие вокруг дома, необходимо убрать заранее. Если есть какие-либо растения, которые вы хотели бы сохранить, пересадите их в дальний угол участка или в дом друга заранее. Любые более крупные кусты, представляющие для вас ценность, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы обойти их. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его. Обычно мы можем работать вокруг деревьев, но мы оставляем за собой право удалить их, если это необходимо.

Ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн, такой как брусчатка, тротуары, клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы будем использовать погрузчик с бортовым поворотом для перевозки подъемной стали и оборудования туда, где это необходимо по всему дому. Если ваши асфальтоукладчики или ландшафтный дизайн оставлены на месте, вы рискуете наехать на них или столкнуться с ними. Если они важны для вас, пожалуйста, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, потребуется снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотели бы, чтобы они были сняты для свободного доступа. Пожалуйста, уточните у своего продавца о заборах на границе участка, если они находятся где-то рядом с домом.

Использование соседней собственности. Если у вас достаточно места в доме, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность совпадает с собственностью вашего соседа довольно близко к вашему дому, уточните у продавца, необходим ли доступ к их собственности. Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не разрешит или вы даже не попросите, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного больше, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас есть разрешение на использование имущества вашего соседа для установки подъемной стали, в зависимости от ситуации мы будем действовать по-разному. Это может быть всего лишь поворот конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться на их территории. Если это так, вы можете ожидать некоторые потертости и возможные колеи во дворе. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда будете благоустраивать свой собственный двор после подъема.

Разметка Утилиты. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «прежде чем копать». Это только выделит подземные коммуникации. Вы несете ответственность за маркировку своих собственных инженерных сетей, т. е. колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. д. Эти объекты должны быть отмечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о ваших маркировку, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плитным перекрытием в Вестпорте, Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту неповрежденной.

Разное

Подъем домов с плитным перекрытием

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плитном перекрытии. Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над плитой пола, прикрепить ленточную доску или уголок к стойкам стены прямо над подъемными балками и поднять стены над плитой. пол. Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на него стены.

Чтобы поднять таким образом, нужно убрать всю мебель, технику, нижние шкафы и сантехнику, которые стоят на плите. Вам также придется снять некоторые или все оконные створки вашего первого этажа с их рам, а также удалить часть гипсокартона и часть сайдинга, чтобы установить нашу подъемную сталь. Затем вам придется заменить сайдинг и гипсокартон, а также установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы просто предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать землю под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с неповрежденной бетонной плитой. При подъеме таким образом не нужно ничего трогать внутри дома.

За пределами дома все будет по-другому. В большинстве случаев нам нужно было бы удалить около четырех футов земли под плитой, чтобы поддерживать дом. Для этого потребуется место, где можно складывать грязь, или вам понадобятся грузовики, чтобы доставить грязь в соседнее место. Как только дом будет поднят на нужную высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому фундамент должен быть спроектирован соответствующим образом.

Кроме того, под плитой должны быть проложены стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о новых балках пола). Затем под них будет помещена новая центральная балка или две. Все это занимает больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта. Здесь или там могут быть волосяные трещины, но обычно вы их даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы регулярно делаем это в Wolfe. По запросу мы можем предоставить профили вакансий ранее завершенных проектов.

Эту хижину в Уинфилде, штат Миссури, подняли на 16 футов, чтобы убрать ее из поймы реки Миссисипи.

Выемка грунта для забивки свай

Очень важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы существующий фундамент или кладете его поверх существующего фундамента. Наши опорные сваи (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не копаете рядом с ними. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые нижние колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки будут установлены на уровне земли, а вы выкопаете на три фута новые нижние колонтитулы рядом с ними, вы подорвете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно делаться.

Правильный способ: сообщите нам, прежде чем мы поднимем дом, что вы копаете новые нижние колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой груды колыбели или, если возможно, мы разместим груду кроватки вдали от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить раскопки, не подрывая наши опорные сваи и не подвергая опасности свой дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление постоянной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем точки опоры, где бы они ни находились.

Обычно это пороги и центральные балки. Много раз мы даже не касались балок пола подъемными балками. Так как мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы обычно не можете легко снять и заменить их.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой. Вы сможете это сделать, но обычно не тогда, когда мы поддерживаем его в воздухе.

Когда дом установлен и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок перекрытия по обе стороны от центральной балки, чтобы принять на себя вес балок перекрытия и стены выше. Затем, после того, как мы закончили опускание нашей стали и удаление ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее. Это нормальный процесс, который происходит в 60-70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знаем об этом , когда мы будем предлагать ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас оснастки нашей стали иначе. Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаем, наша сталь ударит по вашей новой балке, не давая дому опуститься на последний фут или два.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и подкрепим ее до балок прямо внутри плиты порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и пластиной порога. Потом, когда мы опустим дом, можно будет оставить карман в верхней части нового фундамента. Когда наша подъемная сталь опустится в карман, новая постоянная балка осядет в свой карман, а затем пластина порога опустится прямо на него, как и должно быть.

Ваш генеральный подрядчик должен быть на месте, координируя с нами спуск дома и следя за тем, чтобы все встало на свои места.

Исторический проект Harriet Rees House в Чикаго, где мы перенесли 1050-тонный дом и двухэтажный кирпичный каретный сарай на новое место
для сохранения в будущем.

Мы являемся опытными подрядчиками по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы пользовались нашим опытом и знаниями. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке Соединенных Штатов.