Что обеспечивает надежность любой постройки: Надежность и долговечность жилых зданий — ТехЛиб СПБ УВТ

Microsoft Word — тит-электрон.doc

%PDF-1.5 % 1 0 obj > endobj 5 0 obj >> endobj 2 0 obj > stream 2017-01-30T08:30:35+03:00PScript5.dll Version 5.2.22017-01-30T08:32:34+03:002017-01-30T08:32:34+03:00Acrobat Distiller 10.1.1 (Windows)application/pdf

  • Microsoft Word — тит-электрон.doc
  • natasha
  • uuid:dae228c3-7a6c-4964-b1da-68336eda2a7buuid:3ddc2126-2538-44ce-adac-deabf4155032 endstream endobj 3 0 obj > endobj 4 0 obj > endobj 6 0 obj > endobj 7 0 obj > endobj 8 0 obj > endobj 9 0 obj > endobj 10 0 obj > endobj 11 0 obj > endobj 12 0 obj > endobj 13 0 obj > endobj 14 0 obj > endobj 15 0 obj > endobj 16 0 obj > endobj 17 0 obj > endobj 18 0 obj > endobj 19 0 obj > endobj 20 0 obj > endobj 21 0 obj > endobj 22 0 obj > endobj 23 0 obj > endobj 24 0 obj > endobj 25 0 obj > endobj 26 0 obj > endobj 27 0 obj > endobj 28 0 obj > endobj 29 0 obj > endobj 30 0 obj > endobj 31 0 obj > endobj 32 0 obj > endobj 33 0 obj /I 5 0 R /P 0 >> /Resources 156 0 R /Rotate 0 /Type /Page /Annots [157 0 R] >> endobj 34 0 obj /I 5 0 R /P 1 >> /Resources 159 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 35 0 obj /I 168 0 R /P 0 >> /Resources 169 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 36 0 obj /I 168 0 R /P 1 >> /Resources 171 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 37 0 obj /I 168 0 R /P 2 >> /Resources 173 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 38 0 obj /I 168 0 R /P 3 >> /Resources 175 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 39 0 obj /I 168 0 R /P 4 >> /Resources 177 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 40 0 obj /I 168 0 R /P 5 >> /Resources 179 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 41 0 obj /I 168 0 R /P 6 >> /Resources 181 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 42 0 obj /I 168 0 R /P 7 >> /Resources 183 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 43 0 obj /I 168 0 R /P 8 >> /Resources 185 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 44 0 obj /I 168 0 R /P 9 >> /Resources 187 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 45 0 obj /I 168 0 R /P 10 >> /Resources 189 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 46 0 obj /I 168 0 R /P 11 >> /Resources 191 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 47 0 obj /I 168 0 R /P 12 >> /Resources 193 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 48 0 obj /I 168 0 R /P 13 >> /Resources 195 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 49 0 obj /I 168 0 R /P 14 >> /Resources 197 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 50 0 obj /I 168 0 R /P 15 >> /Resources 199 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 51 0 obj /I 168 0 R /P 16 >> /Resources 201 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 52 0 obj /I 168 0 R /P 17 >> /Resources 203 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 53 0 obj /I 168 0 R /P 18 >> /Resources 205 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 54 0 obj /I 168 0 R /P 19 >> /Resources 207 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 55 0 obj /I 168 0 R /P 20 >> /Resources 209 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 56 0 obj /I 168 0 R /P 21 >> /Resources 211 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 57 0 obj /I 168 0 R /P 22 >> /Resources 213 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 58 0 obj /I 168 0 R /P 23 >> /Resources 215 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 59 0 obj /I 168 0 R /P 24 >> /Resources 217 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 60 0 obj /I 168 0 R /P 25 >> /Resources 219 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 61 0 obj /I 168 0 R /P 26 >> /Resources 221 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 62 0 obj /I 168 0 R /P 27 >> /Resources 223 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 63 0 obj /I 168 0 R /P 28 >> /Resources 225 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 64 0 obj /I 168 0 R /P 29 >> /Resources 227 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 65 0 obj /I 168 0 R /P 30 >> /Resources 229 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 66 0 obj /I 168 0 R /P 31 >> /Resources 231 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 67 0 obj /I 168 0 R /P 32 >> /Resources 233 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 68 0 obj /I 168 0 R /P 33 >> /Resources 235 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 69 0 obj /I 168 0 R /P 34 >> /Resources 237 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 70 0 obj /I 168 0 R /P 35 >> /Resources 239 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 71 0 obj /I 168 0 R /P 36 >> /Resources 241 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 72 0 obj /I 168 0 R /P 37 >> /Resources 243 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 73 0 obj /I 168 0 R /P 38 >> /Resources 245 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 74 0 obj /I 168 0 R /P 39 >> /Resources 247 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 75 0 obj /I 168 0 R /P 40 >> /Resources 249 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 76 0 obj /I 168 0 R /P 41 >> /Resources 251 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 77 0 obj /I 168 0 R /P 42 >> /Resources 253 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 78 0 obj /I 168 0 R /P 43 >> /Resources 255 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 79 0 obj /I 168 0 R /P 44 >> /Resources 257 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 80 0 obj /I 168 0 R /P 45 >> /Resources 259 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 81 0 obj /I 168 0 R /P 46 >> /Resources 261 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 82 0 obj /I 168 0 R /P 47 >> /Resources 263 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 83 0 obj /I 168 0 R /P 48 >> /Resources 265 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 84 0 obj /I 168 0 R /P 49 >> /Resources 267 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 85 0 obj /I 168 0 R /P 50 >> /Resources 269 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 86 0 obj /I 168 0 R /P 51 >> /Resources 271 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 87 0 obj /I 168 0 R /P 52 >> /Resources 273 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 88 0 obj /I 168 0 R /P 53 >> /Resources 275 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 89 0 obj /I 168 0 R /P 54 >> /Resources 277 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 90 0 obj /I 168 0 R /P 55 >> /Resources 279 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 91 0 obj /I 168 0 R /P 56 >> /Resources 281 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 92 0 obj /I 168 0 R /P 57 >> /Resources 283 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 93 0 obj /I 168 0 R /P 58 >> /Resources 285 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 94 0 obj /I 168 0 R /P 59 >> /Resources 287 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 95 0 obj /I 168 0 R /P 60 >> /Resources 289 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 96 0 obj /I 168 0 R /P 61 >> /Resources 291 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 97 0 obj /I 168 0 R /P 62 >> /Resources 293 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 98 0 obj /I 168 0 R /P 63 >> /Resources 295 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 99 0 obj /I 168 0 R /P 64 >> /Resources 297 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 100 0 obj /I 168 0 R /P 65 >> /Resources 299 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 101 0 obj /I 168 0 R /P 66 >> /Resources 301 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 102 0 obj /I 168 0 R /P 67 >> /Resources 303 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 103 0 obj /I 168 0 R /P 68 >> /Resources 305 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 104 0 obj /I 168 0 R /P 69 >> /Resources 307 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 105 0 obj /I 168 0 R /P 70 >> /Resources 309 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 106 0 obj /I 168 0 R /P 71 >> /Resources 311 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 107 0 obj /I 168 0 R /P 72 >> /Resources 313 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 108 0 obj /I 168 0 R /P 73 >> /Resources 315 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 109 0 obj /I 168 0 R /P 74 >> /Resources 317 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 110 0 obj /I 168 0 R /P 75 >> /Resources 319 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 111 0 obj /I 168 0 R /P 76 >> /Resources 321 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 112 0 obj /I 168 0 R /P 77 >> /Resources 323 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 113 0 obj /I 168 0 R /P 78 >> /Resources 325 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 114 0 obj /I 168 0 R /P 79 >> /Resources 327 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 115 0 obj /I 168 0 R /P 80 >> /Resources 329 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 116 0 obj /I 168 0 R /P 81 >> /Resources 331 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 117 0 obj /I 168 0 R /P 82 >> /Resources 333 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 118 0 obj /I 168 0 R /P 83 >> /Resources 335 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 119 0 obj /I 168 0 R /P 84 >> /Resources 337 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 120 0 obj /I 168 0 R /P 85 >> /Resources 339 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 121 0 obj /I 168 0 R /P 86 >> /Resources 341 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 122 0 obj /I 168 0 R /P 87 >> /Resources 343 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 123 0 obj /I 168 0 R /P 88 >> /Resources 345 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 124 0 obj /I 168 0 R /P 89 >> /Resources 347 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 125 0 obj /I 168 0 R /P 90 >> /Resources 349 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 126 0 obj /I 168 0 R /P 91 >> /Resources 351 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 127 0 obj /I 168 0 R /P 92 >> /Resources 353 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 128 0 obj /I 168 0 R /P 93 >> /Resources 355 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 129 0 obj /I 168 0 R /P 94 >> /Resources 357 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 130 0 obj /I 168 0 R /P 95 >> /Resources 359 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 131 0 obj /I 168 0 R /P 96 >> /Resources 361 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 132 0 obj /I 168 0 R /P 97 >> /Resources 363 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 133 0 obj /I 168 0 R /P 98 >> /Resources 365 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 134 0 obj /I 168 0 R /P 99 >> /Resources 367 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 135 0 obj /I 168 0 R /P 100 >> /Resources 369 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 136 0 obj /I 168 0 R /P 101 >> /Resources 371 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 137 0 obj /I 168 0 R /P 102 >> /Resources 373 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 138 0 obj /I 168 0 R /P 103 >> /Resources 375 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 139 0 obj /I 168 0 R /P 104 >> /Resources 377 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 140 0 obj /I 168 0 R /P 105 >> /Resources 379 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 141 0 obj /I 168 0 R /P 106 >> /Resources 381 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 142 0 obj /I 168 0 R /P 107 >> /Resources 383 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 143 0 obj /I 168 0 R /P 108 >> /Resources 385 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 144 0 obj /I 168 0 R /P 109 >> /Resources 387 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 145 0 obj /I 5 0 R /P 2 >> /Resources 389 0 R /Rotate 0 /Type /Page >> endobj 146 0 obj > stream HWn$W=pIQ ؀uA*ZH}菚O9KAUMgVx/j5%[email protected];_??6uwzpA K󆿝5~ z nx1\#b’/)»?X |ĝ*U| Q4>z{Noow’7O^(t;3m!-q+4mSq;@.
    ~Fsqs1 3䮸JgG{8阝tP)V˃C+W6`WKc] aHJbyYa+҃3A

    Геодезический контроль в строительстве · Гарант Эксперт в Москве, Калуге, Ростове-на-Дону

    Надежность и безопасность эксплуатации — это необходимые требования к любому строящемуся объекту. В условиях все более усложняющихся технологий строительства тщательный геодезический контроль приобретает все большее значение. Качественное возведение строительных конструкций, точность установки сборных элементов крайне важны для инвесторов, подрядчиков и заказчиков.

    Основная задача геодезического контроля на любом этапе сооружения объекта – проверка корректности выполнения каждого цикла монтажных работ и соблюдения установленных допусков. Специалисты сверяют положение конструктивных частей объекта и инженерных сетей с параметрами, указанными в проектной документации.

    Геодезический контроль является обязательной процедурой, предусмотренной регламентом производственного контроля качества. Этот процесс представляет собой систему измерительных и расчетных работ, с помощью которых определяется точность соблюдения всех геометрических параметров в ходе возведения объекта. Главная задача этих мероприятий — контроль соответствия строительных конструкций и их элементов данным, установленным в проектной документации.

    Геодезическому контролю подвергаются самые разные объекты: здания, фундаменты, земляные сооружения, инженерные коммуникации и прочие. Таким образом, практически весь перечень строительно-монтажных работ подвергается контролю, что обеспечивает надлежащее качество их исполнения.

    Основной вид работ, проводящийся в рамках геодезического контроля — контрольно-исполнительная съемка. Для достижения максимальной точности эта процедура осуществляется поэтапно, отдельно для каждого конструктивного элемента или этажа. С помощью специальных геодезических приборов (теодолитов, цифровых или оптических нивелиров)  эксперты определяют правильность установки сборных конструкций и возведения монолита. Последний момент особенно важен, так как дефекты монолитного элемента исправить сложно и затратно, а зачастую вообще невозможно.

    Геодезический контроль следует проводить на каждом этапе строительства

    Геодезический контроль проводится по ряду направлений
    • Прежде всего проверяется точность расположения земляных объектов. Их форма измеряется и документируется.
    • Затем проводятся замеры арматуры фундамента, проверяется точность расположения всех конструктивных элементов.
    • Далее анализируется состояние панелей и различных строительных блоков зданий. Специалисты проверяют корректность их установки и соответствие установленным параметрам. 

    Основные мероприятия по геодезическому контролю
    • Работы по созданию геодезического разбивочного основания под строительство.
    • Выполнение разметки участка во течение строительства и вынос осей здания в натуру;
    • Проверка точности проведения строительно-монтажных работ и контроль соответствия положения конструктивных элементов сооружения на каждом этапе строительства.
    • Исследование фундаментов, несущих конструктивных частей сооружения на предмет деформаций.
    • Исполнительная съемка планово-высотного расположения конструктивных частей, которые окончательно зафиксированы после монтажа, а также исследование фактического размещения подземных коммуникаций.

    В рамках этих мероприятий эксперты применяют исполнительную съемку высотного и планового положения объекта. Она также осуществляется отдельно для каждого нового конструктивного элемента объекта или возведенного этажа. В ходе работ используются высокотехнологичные приборы и современное программное обеспечение.

    Современные технологии строительства требуют максимально тщательного контроля

    Этапы геодезического контроля в строительстве

    Первый этап контроля — топографическая съемка территории строительства. С помощью геоподосновы находят местонахождение уже наличествующих коммуникаций. Также для этой цели используются внешняя разметочная схема или же статичные ориентиры, такие как точки уже существующих  объектов. Все геодезические измерения, выполняющиеся на этом этапе, требуют высокой точности. Однако, допускается погрешность, составляющая 0,2 величины отклонений, присутствующих в проектной документации.

    Съемка подземных сооружений выполняется до того, как их засыпали грунтом. По завершению всех контрольных мероприятий этого этапа составляется отчетная документация, включающая исполнительную геодезическую схему.

    Второй этап геодезического контроля — проверка правильности возведения надземной части объекта, стен и горизонтальности перекрытий. Все значения должны полностью соответствовать данным проектной документации.

    Виды геодезического контроля

    Геодезический контроль различают по методу проведения измерительных работ и делят на два вида — непрерывный и локальный. Непрерывный контроль подразумевает постоянное нахождение специалистов на объекте. Они замеряют и анализируют все необходимые параметры. Этот вид контроля используется при возведении крупных объектов, которые подразумевают масштабные строительно-монтажные работы.

    Локальный геодезический контроль — это контроль параметров отдельных объектов на территории застройки. Такой вариант подходит для небольших объемов строительно-монтажных работ и позволяет сэкономить без ущерба качеству контроля.

    Результаты контрольных мероприятий оформляются установленным образом

    Все данные, полученные в результате геодезической проверки качества строительства заносятся в журнал учета работ. По их результатам составляется исполнительная схема объекта, а для подземных коммуникаций — чертежи.

    Любые отклонения, зафиксированные в результате геодезического контроля, должны быть отражены в рабочих чертежах. Все погрешности тщательно анализируются, а затем принимаются меры по устранению дефектов. Правильно составленная исполнительная документация позволяет предотвратить или ликвидировать целый ряд нарушений, которые неизбежно возникают в ходе строительных работ.

    Все данные, полученные в ходе геодезической проверки, документируются

    Также все полученные в результате контрольных мероприятий данные заносят в акт обследования объекта. Акт подписывается специалистами технического надзора и уполномоченными лицами строительной организации.

    По окончании строительства застройщик должен провести контрольную геодезическую съемку для контроля соответствия возведенного объекта и инженерных сетей их отображению на предъявленных подрядчиком исполнительных чертежах. Любые отклонения в расположении зданий или коммуникаций необходимо вносить в исполнительный генеральный план.

    Любой крупный объект представляют собой сложную техническую систему, безопасность и надежность которой обеспечивается только тщательным контролем. Геодезический контроль является неотъемлемой и крайне важной частью системы общего технического контроля за эксплуатацией конструкций зданий и сооружений различного назначения.

    Геодезический контроль следует доверять только квалифицированным специалистам

    Геодезический контроль является обязательной процедурой, установленной регламентом производственного контроля качества. Его основная задача  — своевременное выявление нарушений и дефектов в процессе строительства. Правильное и грамотное выполнение геодезических разбивочных работ и качественные измерения – гарантия надежного возведения нового строительного объекта. Поэтому геодезический контроль за строительством следует доверять только квалифицированным специалистам, обладающим достаточным опытом, хорошей репутацией и располагающим необходимым современным оборудованием. Услуги проверенной экспертной организации, осуществляющей геодезическое сопровождение строительства, обеспечат правильное расположение сооружений, их соответствие проектной документации, и самое важное — надежность и безопасность эксплуатации объекта.

    Заказать услугу: Геодезический контроль строящихся объектов

    Обеспечение надежных систем и пространств | WBDG

    Производственный комитет WBDG

    Обновлено: 

    29 августа 2018 г.

    Обзор

    На этой странице
    • Обзор
    • Рекомендации
    • Связанные вопросы
    • Соответствующие нормы и стандарты
    • Дополнительные ресурсы

    Надежность является важным фактором для владельцев зданий и организаций. Отсутствие надежности напрямую влияет на личную безопасность и благополучие, а также на критически важную работу. Поскольку рабочие места развиваются в ответ на изменения в организационной структуре и методах работы, надежность должна учитывать множество пространств, поддерживающих индивидуальную и групповую деятельность. Это относится ко всем объектам, будь то государственные или частные, институциональные или коммерческие, большие или малые, независимо от местоположения, обстоятельств и/или цели. Организации и обитатели их зданий имеют право на рабочие места, которые позволяют им оставаться продуктивными и всегда оставаться на связи. Кроме того, существуют финансовые последствия потери времени, когда системы выходят из строя, а рабочее пространство не способствует производительности труда сотрудников. Время простоя отрицательно влияет на итоговую прибыль.

    Люди все чаще ожидают, что рабочие условия будут полностью поддерживать достижение индивидуальных, командных и организационных целей без операционной неопределенности. Здания и информационные системы, которые нарушают рабочий процесс, недопустимы. Рабочим силам будущего потребуются рабочие места и инструменты, расширяющие их возможности и помогающие делать все возможное для эффективной конкуренции. Это требует систем, которые надежно работают с хорошей поддержкой обслуживания.

    Пользователи зданий должны иметь возможность полагаться на аппаратное и программное обеспечение объекта в вопросах здоровья, жизни, безопасности, питания, передачи данных и голосовых систем (и сопутствующего оборудования и инструментов). Эти системы должны функционировать стабильно и должным образом обслуживаться. Когда рабочее место поддерживается высокопроизводительными системами, которые требуют соответствующего уровня обслуживания для минимизации времени простоя и имеют резервные возможности для обеспечения незначительной потери обслуживания, производительность труда может быть улучшена или сохранена.

    Рекомендации

    • Используйте интегрированный подход к проектированию и интегрированный командный процесс в процессе планирования проекта, проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию и эксплуатации.
    • Предоставление автономных (локальных) системных альтернатив для индивидуального доступа и контроля пользователей.
    • Максимальная совместимость систем и продуктов различных производителей (включая взаимозаменяемость деталей).
    • Обеспечьте адекватное обучение и ресурсы для использования и/или обслуживания систем.
    • Выберите системы на основе оптимальной производительности, функциональной совместимости и интуитивно понятного управления и обслуживания.
    • Рассмотрите возможность использования двухтопливных резервных и локальных систем возобновляемой энергии для критически важных систем здания, включая противопожарную/аварийную, HVAC, освещение, электроснабжение, передачу данных, голосовую связь и т. д.
    • Обеспечить легкий доступ для обслуживания и ремонта систем.
    • См. также функциональное/операционное подразделение WBDG.

    HVAC

    • Максимальное кондиционирование с помощью естественных средств/методов (например, открывающиеся окна, естественная вентиляция, строительный массив и т. д.).
    • Рассмотрите систему подачи вытесняющего воздуха, которая зонирована соответствующим образом для целей вентиляции (например, через систему фальшпола).
    • Обеспечьте системы возможностью мониторинга в режиме реального времени для оптимизации взаимодействия с управляющим и обслуживающим персоналом здания для долгосрочной и эффективной работы.
    • Обеспечьте сетевые компьютеризированные датчики систем здания для контроля и управления следующими системами: HVAC, рекуперация энергии, освещение, доступ в здание, безопасность, пожаротушение и дымовая сигнализация.
    • Обеспечить системы автоматизации зданий, к которым менеджеры объектов могут иметь удаленный доступ, чтобы определять проблемные места и контролировать условия окружающей среды, не беспокоя рабочих.

    Освещение

    • Максимальное использование естественного освещения и связанных с ним устройств управления освещением (жалюзи, световые полки и т. д.).
    • Используйте долговечные лампы и качественные светильники.
    • Цепи питания зон для разделения окружающего и рабочего освещения.
    • Используйте датчики/контроллеры присутствия и уровня освещенности для продления срока службы ламп.
    • Рассмотрите возможность использования систем аварийного резервного освещения (генератор, батарея и т. д.) для критических функциональных зон.
    • Рассмотрите новые технологии освещения, такие как низковольтные системы освещения, оптоволокно и светоизлучающие диоды (СИД), которые обеспечивают качественное освещение с большей надежностью.

    Источник питания

    • Обеспечивает защиту здания от перенапряжений для защиты систем данных и критического электронного оборудования.
    • Рассмотрите возможность использования источника бесперебойного питания (ИБП) или других резервных систем (например, систем солнечной энергии).
    • Рассмотрите распределенные энергетические системы и альтернативные энергетические системы для производства электроэнергии на месте (например, топливные элементы, солнечная энергия, ветер, микротурбины, геотермальная энергия и т. д.).

    Телекоммуникационные системы/оборудование (голос/данные, мультимедийные системы, соединения)

    • Поддержка распределенных вычислений (см. также WBDG Productive — Integrate Technology Tools).
    • Периодически обновляйте компьютерное оборудование и программное обеспечение.
    • Обеспечьте взаимозаменяемые кабели для передачи голоса/данных (категория 5+ или выше, категория «пленум»).
    • Рассмотрите резервные системы телекоммуникационного оборудования (питание от батарей и т. д.).
    • Рассмотрите, где это возможно, беспроводные системы для обеспечения внутренней мобильности и доступа к службам экстренной помощи.
    • См. также WBDG Productive—Integrate Technology Tools.
    • См. также Дисциплины проектирования WBDG — Инженерия информационных технологий.

    Система карт-ключей

    Безопасность/безопасность

    • Обеспечение систем идентификации/проверки (таких как ключ-карта, отпечатки пальцев, сканирование глаз и т. д.) для доступа и/или управления ИТ, данными, пространством и имуществом.
    • Обеспечьте проводные датчики дыма с резервным питанием от батареи.
    • Обеспечьте освещение аварийного выхода с низким энергопотреблением и светодиодные осветители с перезаряжаемой батареей.
    • Обеспечьте системы безопасности резервными возможностями для аварийных сигналов и связи.
    • См. также Безопасный/безопасный филиал WBDG.

    Сопутствующие вопросы

    Растущий спрос на возобновляемые, энергоэффективные и экологически безопасные резервные источники энергии привел к развитию технологий топливных элементов, солнечных, ветряных, гидроэнергетических систем и энергосистем, работающих на биомассе.

    Установка электростанции на топливных элементах в больнице Южного округа, Уэйкфилд, Род-Айленд Планирование ресурсов (ERP) — интеграция всех отделов и функций агентства/компании в единую компьютерную систему, которая может обслуживать конкретные потребности всех этих различных отделов.

    Техническое обслуживание, ориентированное на надежность (RCM) — концепция разработки схемы технического обслуживания, основанной на надежности различных компонентов рассматриваемой системы или продукта. Реализация программы профилактического обслуживания с использованием RCM может значительно снизить стоимость владения продуктом или системой.

    Для большинства владельцев и операторов зданий надежность при выборе строительных систем и оборудования почти так же высока, как стоимость, как главный «показатель качества». «Проблемное оборудование», часто выбираемое из-за более низких первоначальных затрат, снижает надежность системы и, несомненно, является главным мотиватором для покупки качественного оборудования.

    Непрерывный ввод в эксплуатацию — непрерывный процесс решения эксплуатационных проблем, повышения комфорта, оптимизации использования энергии и определения модернизации существующих зданий и центральных производственных объектов. Непрерывный ввод в эксплуатацию обеспечивает оптимальную работу здания и систем в соответствии с текущими требованиями, что способствует повышению эффективности сотрудников.

    Соответствующие нормы и стандарты

    Стандартные классификации и практика ASTM

    • Стандарты ASTM для функциональности и удобства эксплуатации всего здания, 3-е издание
    • ASTM E1660 Пригодность к эксплуатации офисного оборудования для поддержки офисной работы
    • ASTM E1662 Пригодность офисного помещения к звуковой и визуальной среде
    • ASTM E1663 Пригодность к эксплуатации офисного помещения для типичных офисных информационных технологий
    • ASTM E1665 Пригодность к эксплуатации офисного помещения для защиты объекта
    • ASTM E1666 Пригодность офисного помещения для работы вне нормальных часов или условий
    • ASTM E1669 Пригодность к эксплуатации офисного помещения для определения местоположения, доступа и навигации
    • ASTM E1670 Пригодность к эксплуатации офисного помещения для управления эксплуатацией и техническим обслуживанием
    • ASTM E1679 Стандартная практика для установления требований к эксплуатационной пригодности здания или связанного со зданием объекта, а также для определения того, какая эксплуатационная пригодность предоставляется или предлагается
    • ASTM E1693 Стандартная классификация эксплуатационной пригодности офисных помещений для защиты находящихся в них активов
    • ASTM E1700 Стандартная классификация эксплуатационной пригодности офисного помещения для конструкции и оболочки здания
    • ASTM E1701 Стандартная классификация эксплуатационной пригодности офисного помещения для управляемости
    • E 2320 Стандартная классификация эксплуатационной пригодности офисного помещения для температурной среды и условий воздуха в помещении

    Дополнительные ресурсы

    Публикации

    • Ввод в эксплуатацию всего ограждения здания