Как взять трактор в лизинг частному лицу: как купить новый и б/у МТЗ + условия продажи

Содержание

Трактор в лизинг в 2020 году

Агропромышленные предприятия все чаще отдают предпочтение лизингу. Благодаря новым возможностям, постепенно парк сельскохозяйственной техники обновляется и расширяется оборудование. Выгодные условия позволяют быстро заключить договор, постепенно выплачивать деньги и повышать финансовые способности.

Особенности

Лизинг – это долгосрочная аренда сельскохозяйственной техники с дальнейшим выкупом, по остаточной стоимости. Данный способ обновления специального парка, в России развивается не так давно. Однако за короткое время набирает больших оборотов.

Покупка трактора в лизинг имеет больше преимуществ, нежели кредитование:

  • более низкая процентная ставка;
  • лояльные требования к лизингополучателю;
  • первоначальный взнос минимальный или может вовсе отсутствовать;
  • есть возможность получить льготы от налоговой службы.

Агротехнику в лизинг предоставляют специальные компании, которые тесно сотрудничают с производителями.

Приобрести трактор могут юридические лица и индивидуальные предприятия. В некоторых случаях сделку заключают физические лица.

По завершению выплат лизингополучатель самостоятельно принимает решение вернуть технику фирме или выкупить ее себе.

Условия

Для физических и юридических лиц условия лизинговой сделки очень отличаются. Прежде чем пойти на этот шаг, важно точно узнать все нюансы, чтобы лизинг прошел гладко и в первую очередь с выгодой для клиента.

Для юридических лиц

Как правило, сельскохозяйственную технику в лизинг берут именно юридические лица. Они получают выгоду, так появляется возможность в кротчайшие сроки обновить автопарк. Также им предоставляется возможность возместить уплаченный налог НДС, за счет государства.

Важным условием для юридических лиц является предоставление документов, подтверждающих отсутствие убытков за текущий год. В противном случае, лизингодатель может отказать в составлении договора или потребовать предоставить поручителя.

Ниже приведена таблица, которая поможет сориентироваться и разобраться в основных условиях для юр. лиц:

1. Длительность заключения лизинга От 1 – 5 лет
2. Постепенное повышение процентной ставки От 5 – 20% в год
3. Первоначальная выплата Минимум 10 – 20%, а иногда не требуется аванс
4. Дополнительные условия По потребности одной из сторон
5. Условия страховки Описаны в договоре

Для физических лиц

В России разрешено оформление сельскохозяйственной техники в лизинг физическим лицам. Правда, условия будут немного хуже. Это из-за того, что не возможно точно проследить степень доходов клиента.

При заключении договора обязательно лизингодатель требует поручителя. Особое внимание уделяется первоначальному взносу. Если физ. лицо не имеет достаточной финансовой обеспеченности, то ни одна компания не предоставит свои услуги.

Ниже приведена таблица, помогающая наглядно увидеть требования к физическим лицам:

1. Срок заключения сделки  От 1 – 3 лет, не более
2. Годовое подорожание От 15 – 25% в год
3. Первоначальный взнос Минимум 30 – 50%
4. Дополнительное обеспечение Обязательно требуется поручитель и внесение первоначальной оплаты
5. Условия страховки Прописаны в лизинговом договоре

Для ИП

Индивидуальные предприниматели нуждаются в развитии бизнеса. Для этого им помогают лизинговые программы, разработанные в России. ИП могут оформить сделку только через Сбербанк или Промсвязьбанк, также есть частные компании, предоставляющие свои услуги.

Таблица поможет четко понять условия договора для ИП:

1. Сроки заключения сделки От 1 – 5 лет
2. Годовое подорожание От 10 – 15% в год, но может и не дорожать
3. Первоначальный взнос Минимум 10%
4. Дополнительное обеспечение Обязательно требуется поручитель и желательно внесение первоначальной оплаты
5. Условия страховки Прописаны в лизинговом договоре

Требования к клиентам

Условия сделки могут немного отличаться, все зависит от фирмы и статуса клиента, однако в целом основные требования везде одинаковы:

  1. Юридическое лицо:
    • срок регистрации организации не менее 1 года;
    • наличие документов, подтверждающих безубыточность;
    • наличие финансовых запасов на собственном балансе;
    • отсутствие долгов в налоговой службе.
  1. Индивидуальный предприниматель:
    • возраст от 18 лет, но лучше от 23;
    • длительность ведения бизнеса от 1 года;
    • отсутствие убытков;
    • нет отрицательной кредитной истории;
    • своевременная оплата налогов.
  1. Физическое лицо:
    • возраст от 18 лет;
    • наличие регулярного финансового источника;
    • отсутствие негативной кредитной истории.

Какие компании предоставляют

В России лизинг только начинает стремительно развиваться, поэтому компаний, предоставляющих данные услуги не так уж и много. Однако они постоянно появляются и пытаются создать себе рекламу.

Важно быть внимательными и заключать соглашения только с проверенными лизингодателями, иначе можно попасть в неприятную ситуацию.

Рассматривая, любую лизинговую фирму стоит сразу обратить внимание на такие показатели:

  • размер первоначальных платежей;
  • процент ежегодного удорожания;
  • сроки договора.

Ниже приведена сравнительная таблица, которая поможет выбрать подходящую лизинговую компанию:

Название компании Размер первоначального платежа Срок длительности договора Переплата за 1 год
ЛИЗФАЙНЭНС От 10% 1 – 2 года От 12 – 15%
Эксперт Лизинг От 20%
До 5 лет
От 7%
ОТП Лизинг От 30% До 3 лет От 20%
УЛФ От 35% До 2 лет От 20%
ВТБ Лизинг От 20% От 1 – 5 лет От 5%

Процедура покупки трактора в лизинг

Если все бумаги подготовлены, то сделка заключается в течение 1 – 3 дней. За это время компания проверит все документы на соответствие и составит договор.

Существует основной алгоритм действий, по которому работают все компании:

  1. Клиент определяет, какая техника ему нужна.
  2. Подбирается оптимальная стоимость трактора.
  3. Подготовка всех необходимых документов.
  4. Выбор лизингодателя.
  5. Передача бумаг в выбранную фирму.
  6. Компания проверяет бумаги на соответствие и решает сотрудничать с клиентом или нет.
  7. Составление договора.
  8. Подписание документов.
  9. Внесение первоначального платежа.
  10. Получение транспорта.
  11. Подписание акта приема-передачи.

Необходимые документы

Чтобы составить договор необходимо подготовить пакет документов.

Он отличается для всех лизингополучателей, поэтому стоит быть внимательным:

  1. Юридическое лицо:
    • свидетельство о регистрации организации;
    • ИНН;
    • паспорт руководителя и главного бухгалтера;
    • устав предприятия;
    • при необходимости, соглашение учредителей;
    • приказ о назначении руководителя на должность;
    • финансовые отчеты за последний год;
    • заявление на оформление лизинга.
  1. Физическое лицо:
    • паспорт;
    • ИНН;
    • документы, указывающие на доходы;
    • заявка на получение лизинга.

Как рассчитать платежи

При составлении лизингового договора изначально устанавливается график и размер ежемесячных платежей. Клиенту могут предложить несколько схем оплаты. Например, выплаты производить в равных количествах, с уменьшением или увеличением к концу соглашения.

Важным критерием является ежегодное удорожание. Он высчитывается, от суммы, которая внесена на данный момент. Чем больше, тем меньше процентная ставка. Для сельскохозяйственной техники этот показатель увеличивается от 5 – 12%.

При расчете лизингового платежа учитываются такие показатели:
  • цена агротехники;
  • затраты на регистрацию транспорта;
  • налоги и государственные сборы;
  • страховка;
  • технический осмотр трактора;
  • администрирование страховых случаев.

Лизинговый платеж рассчитывается по формуле:

НДС+ДУ+В+ПК+АО=ЛП

Расшифровка значений:

  • ЛП – общая сумма платежа;
  • АО – за расчетный год амортизационные отчисления;
  • ПК – оплата за возможность взять кредит;
  • В – вознаграждение фирмы;
  • ДУ – оплата лизингодателю за выполнение дополнительной работы;
  • НДС – налог на добавленную стоимость.

Лизинг – это хорошая возможность расширить и улучшить агробизнес. По окончанию сделки лизингополучатель имеет право выкупить трактор или же вернуть его компании. Однако перед подписанием договора необходимо подобрать надежную компанию и ознакомиться со всеми условиями, чтобы сделать правильный выбор.

Видео: Лизинг или кредит?

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить лизинг спецтехники для физических лиц


Иван Миронин из Оренбурга спрашивает:

Планирую приобретение автомобильной вышки, обнаружил кредитные и лизинговые предложения. Что подразумевает лизинг спецтехники для физических лиц? Чем он отличается от целевого кредита, и какие обычно условия, выгоды?

Ответ нашего специалиста:

Лизинг спецтехники для физических лиц – это одна из форм долгосрочной аренды с выкупом. Раньше такая услуга была доступна предприятиям, частным предпринимателям и юридическим лицам, но сегодня распространена практика сотрудничества и с физическими лицами.

Основное понятие

Если физлицо заключает договор долгосрочной аренды специализированного транспортного средства, оно ставится владельцем этого средства на период времени, указанный в договоре. Когда стоимость оборудования выплачивается полностью, а выплата происходит ежемесячно, как по кредиту, получатель лизинга становится полноправным владельцем.

Образец договора

Для предприятия или ИП, который оформляет лизинг спецтехники для физических лиц, существуют определенные риски. Они связаны с тем, что платежеспособность предпринимателей и предприятий заметно выше. Чтобы перестраховаться, лизингодатель использует такие приемы:

  • повышение процента ставки удорожания – на случай необходимости в компенсации;
  • повышение первоначального взноса;
  • заключение договора страхования для минимизации рисков обеих сторон.

Такую практику часто используют взамен кредитованию, так как ставки значительно ниже и условия получения техники в эксплуатацию более лояльные.

Образец — как работает и какие условия Лизинга

Преимущества и условия для физлица

Лизингополучатель получает ряд выгод от приобретения спецтехники таким путем:

  • владелец, предоставляющий оборудование, сам занимается техобслуживанием и гарантийным ремонтом, так как фактически является владельцем до окончания срока договора;
  • график оплаты более гибкий, чем по стандартному кредиту – учитываются сезонность и прочие факторы;
  • препятствием оформления не станет плохая кредитная история – риски минимизируются страховым договором;
  • спецтехника окупается за период ее выплаты, если параллельно используется.

Договор оформляют и на новое оборудование, и на бывшее в употреблении, что выходит еще дешевле. Средний первоначальный взнос – от 5 до 20%, ставка удорожания – до 8%. Срок действия договоров колеблется от года до 7 лет.

Для частного лица это возможность приобрести технику и тут же окупить ее так, что договор окажется практически бесплатным, а для лизингодателя возможность выгодно продать оборудование без его простоя на площадке.

Видео: Покупка в лизинг Б/У коммерческого транспорта и спецтехники


Лизинг строительной техники для юридических лиц и ИП: условия и техника

Описание и условия

Имеете какое-либо отношение к строительному бизнесу?

Подыскиваете возможность выгодного приобретения строительной техники?

Если хотя бы на один вопрос вы ответили утвердительно, то наше предложение – для вас. Лизинговая компания «Пруссия» поможет вам приобрести новую или подержанную строительную технику в лизинг.

При этом совершенно не важно:

  • Кто продавец: резидент РФ или нет, юридическое или физическое лицо.
  • Каков «возраст» подержанной техники (главное, чтобы не более 15 лет).

Почему лизинг строительной техники – это выгодно и удобно?

  1. Процедура оформления быстрее и проще, чем если бы вы взяли технику в кредит.
  2. Парк строительной техники обновляется без существенной нагрузки на бюджет вашей компании. При этом техникой вы сможете пользоваться сразу же после заключения сделки.
  3. Вы не тратите деньги и время на ремонт техники, устаревшей физически и морально.
  4. Не нарушаете сроки сдачи объекта в случае непредвиденной поломки.
  5. Лизинг строительной техники – это ещё и выгодно. НДС по лизингу возмещается из бюджета, а сами лизинговые платежи уменьшают сумму налога на прибыль.

Кстати, если вас интересует лизинг спецтехники, это также можно обсудить с нами.


Лизинг строительной техники в ЛК «Пруссия»

Мы предлагаем очень выгодные условия лизинга строительной техники. Такие выгодные, что если бы была необходимость, из всех лизинговых компаний мы выбрали бы себя. Почему?

  • Мы учитываем сезонность деятельности клиента! Зимой почти все стройки останавливаются или замедляются. Наша программа «Сезонный лизинг» позволяет снижать финансовую нагрузку в период простоев техники. Иными словами – когда вы работаете мало, вы и за лизинг платите по минимуму. Это, безусловно, удобно с точки зрения распределения финансов.
  • Нужна зарубежная техника? Пожалуйста! Программы «Продавец-нерезидент» и «Лизинг: Всё включено» учтут и стоимость доставки, и таможенное оформление, и пошлины. При этом вам всеми этими вопросами заниматься не нужно, ведь первоначально мы оформляем технику себе в собственность.
  • Первый платёж может быть уменьшен до 10%! Его сумма, как и график погашения, и прочие условия обговариваются в договоре. Но сперва мы предложим вам какую-либо лизинговую программу (у нас их более 20), что позволит существенно сократить время обсуждения и оформления сделки.
  • Всего 6 документов и 48 часов! Это всё, что нужно нам для рассмотрения вашей заявки.

Нельзя не сказать про персональный подход. В своей работе мы избегаем сплошной стандартизации. Наши клиенты – очень разные компании, с разными потребностями, спецификой деятельности, опять же, сезонностью и другими особенностями. Поэтому все условия обсуждаются.

Строительство всегда имеет ограничение по срокам. Обращаясь к нам, вы получаете технику быстро, просто и на выгодных условиях.

Если вас заинтересовал лизинг строительной техники, позвоните нам, закажите обратный звонок, напишите или оставьте заявку на лизинг прямо на сайте.

Лизинговая компания «Пруссия» совместно с ведущими поставщиками строительной техники – “Балтикуниверсал”, предлагает Вам воспользоваться специальным предложением на лизинг стройтехники.

Лизинг спецтехники — для юридических лиц, ИП и физических лиц

Продажи специализированной техники в лизинг в России с каждым годом увеличиваются. Это связано с тем, что данная услуга позволяет получить необходимую технику для производства и выполнения различных работ без изъятия крупных сумм из оборота компаний строительной, сельскохозяйственной, горнодобывающей, коммунальной сфер деятельности. 

В этой статье мы расскажем о видах спецтехники, их особенностях и условиях лизинговой сделки для предпринимателей.

Лизинг спецтехники

Лизинг — форма финансовой аренды, при которой одна сторона — лизингодатель — приобретает конкретное имущество (в нашем случае спецтехнику) и передает его в долгосрочное пользование другой стороне — лизингополучателю. При этом получатель обязуется выплачивать регулярные лизинговые платежи и вернуть технику собственнику (лизинговой компании) после завершения договора или же выкупить ее по остаточной стоимости.

Лизинг спецтехники для юридических лиц

Условия приобретения спецтехники в лизинг выгоднее, чем оформление стандартного банковского кредита. Лизингополучатель сам выбирает продавца и необходимую ему спецтехнику, может самостоятельно рассчитать размер лизингового платежа на онлайн-калькуляторе.

Условия лизинга спецтехники

1. Авансовый платеж. Стандартно его размер составляет 35% от стоимости спецтехники. Но есть лизинговые компании, которые готовы профинансировать приобретение нужного имущества с авансом 15–20%.

2. Срок договора и график платежей. Лизинговая сделка оформляется на срок от года до 5–7 лет. График внесения регулярных платежей может быть равномерным (равные ежемесячные суммы), сезонным (актуально для сельскохозяйственных предприятий с сезонной занятостью).

3. Дополнительное обеспечение. В нем нет необходимости, поскольку спецтехника является собственностью лизингодателя и именно она выступает в качестве залога. Лизинговая компания имеет право изъять свое имущество у лизингополучателя, если он не вносит регулярные платежи, предусмотренные договором.

4. Страховка. Техника обязательно страхуется на весь период действия договора, а сумма страхования равномерно распределяется и входит в ежемесячные выплаты за лизинг.

Плюсы финансовой аренды

Финансовые организации, предоставляющие услугу лизинга спецтехники, сотрудничают с поставщиками техники, что гарантирует более лояльные условия ее приобретения. Производители предлагают скидки, благодаря которым удорожание сделки сводится к нулю.

За счет возврата налога на добавленную стоимость за спецтехнику лизингополучатель имеет возможность сэкономить 20%. Учет лизинговых платежей в статье расходов уменьшает налогооблагаемую базу.

Приобрести необходимую технику можно быстро и без вывода из оборота крупных сумм. Заявка рассматривается в течение 3–7 дней, а в некоторых компаниях и в течение 1 дня. После чего техника выкупается лизинговой компанией и поставляется прямо лизингополучателю.

Заявка на лизинг

Заполните форму онлайн, и мы подберём выгодную и подходящую по условиям программу лизинга

Оставить заявку

Лизинг спецтехники для ИП

Требования к предпринимателю, желающему оформить имущество в лизинг:

  • возраст не менее 21 года;
  • наличие регистрации ИП;
  • отсутствие «кассового разрыва» больше, чем три месяца;
  • стаж предпринимательства минимум полгода;
  • возможность внести первоначальный взнос.

Сегодня наиболее выгодным способом покупки спецтехники является лизинг. Этому есть простое объяснение — условия оформления имущества в лизинг более привлекательны, чем традиционный кредит. Ускоренная схема начисления амортизации, отсутствие налога на имущество, отнесение лизинговых платежей на затраты на протяжении всего срока действия сделки — все это делает лизинг выгодным для ИП.

Возврат НДС для лизингополучателя—индивидуального предпринимателя

  • Предприниматели, которые платят налоги по общей системе, часто приобретают необходимое для бизнеса имущество в лизинг. НДС при этом включается в регулярные лизинговые платежи, что дает право ИП подать заявку на вычет добавленной стоимости с каждого платежа.
  • Предприниматели на ОСНО также имеют возможность получить возмещение, если размера исходящего НДС не хватает для перекрытия входящего НДС в сумме лизингового платежа.
  • ИП на упрощенной схеме работают без НДС, поэтому возврат уплаченного налога не предусматривается.
  • Предприниматели, работающие на других системах налогообложения, включают в расходную часть лизинговые платежи с налогом на добавленную стоимость, за счет чего налогооблагаемая база уменьшается.
  • ИП на системе УСН-доходы платят налоги с выручки, а значит платежи по лизингу не влияют на налогообложение.

Лизинг спецтехники для физических лиц

На российском лизинговом рынке, существуют компании, готовые финансировать приобретение спецтехники физическим лицам, которые не зарегистрированы как ИП. При этом сумма авансового взноса составляет 30-49% от стоимости техники. Но именно благодаря лизингу можно приобрести оборудование на выгодных условиях — без поручителей и оформления кредита.

Оформить спецтехнику в лизинг могут физические лица, которые:

  • имеют гражданство РФ;
  • достигли 20-летнего возраста;
  • официально трудоустроены и имеют постоянный доход;
  • не менее полугода работают на последнем месте работы.

Перечень документов для заявки

  • Паспорт гражданина РФ с пропиской в регионе, где присутствует офис лизинговой организации.
  • Дополнительный документ, который подтвердит личность, например, водительские права.
  • Справка о доходах с места работы.
  • Копия трудовой книжки или договора.

Стандартные условия договора

  • Первоначальный взнос — от 30% от стоимости;
  • Срок – от 1 года и до 5 лет;
  • Досрочное погашение — возможно через 12-13 месяцев.

Плюсы лизинга спецтехники для физ. лиц

  • Лизингодатели сотрудничают со многими дилерами, за счет этого финансируют клиентов на выгодных условиях.
  • График внесения лизинговых платежей довольно гибкий и составляется индивидуально.
  • Сделка заключается намного быстрее, чем при стандартном кредитовании.
  • Требуется сравнительно небольшой пакет документов.

Какую спецтехнику можно приобрести в лизинг

Дорожная

Она используется для строительства, ремонта и восстановления дорожного покрытия. Данная работа подразумевает использование целого комплекса специализированной техники, которая была разработана и предназначена для строительства дорог:

  • рыхлители земли;
  • экскаваторы;
  • резчики кустов;
  • фрезы;
  • укладчики асфальта;
  • катки;
  • другие разновидности дорожной спецтехники.

Спецтехника для строительства

Это широкая группа техники и машин, прямое назначение которых — строительство и разрушение зданий и различного вида построек. Специализированная техника может быть на гусеницах для передвижения в сложных условиях или на колесах. К этому классу относятся:

  • бульдозеры;
  • машины для забивания свай;
  • бетономешалки;
  • самосвалы;
  • механизмы для монтажа электро-коммуникаций и т. п.

Коммунальная спецтехника для ЖКХ

Главная задача этих машин — выполнять уборку городских дворов и улиц, оперативно устранять последствия аварий, стихийных бедствий в жилых районах. В такую категорию относятся:

  • подметально-уборочные и снегоуборочные машины;
  • ассенизаторская техника;
  • машины для выкачки ила;
  • мусоровозы и т.д.

Производственная специальная техника

Большая группа техники, которая участвует в работе по добыче полезных ископаемых, а также в производственном процессе на предприятиях добывающей и производственной сферах:

  • погрузчики разного типа;
  • техника для лесозаготовки;
  • машины для работы в карьерах;
  • установки для бурения;
  • мобильная техника.

Грузовой спецтранспорт

Обширная категория специализированных машин, предназначенных для транспортировки, буксировки различных видов грузов по дорогам и бездорожью, на воде и по небу. Сюда относятся:

  • седельные тягачи;
  • грузовики;
  • буксировщики;
  • авиатранспорт для грузоперевозок;
  • танкеры различной тоннажности, баржи и т.д.

Подъемная техника

Эти механизмы и техника предназначены для подъема и опускания различных грузов. В категорию входят:

  • грузоподъемники;
  • краны на колесах, гусеницах, рельсах;
  • манипуляторы.
  • мостовые конструкции и т.д.

Сельхоз спецтехника

Она используется для работы на полях, в птицеводстве, животноводстве, незаменима для сбора и переработки урожая, транспортировки сельхоз продукции. К данной категории относят:

  • сеялки, косилки;
  • элеваторы и т.д.

Лучшие производители спецтехники

На отечественном рынке спецтехники представлены марки российских и зарубежных производителей, которые отличаются по техническим характеристикам и стоимости. Перед тем, как выбрать спецтехнику для приобретения ее в лизинг, необходимо досконально изучить предложения на рынке.

Предлагаем список крупнейших иностранных поставщиков специализированной техники: Hyundai, Hitachi, Komatsu, Вольво, Caterpillar, Zoomlion, Terex, Liebherr и т.д. Лидерами по праву считаются американские, японские и китайские производители техники.

Техника российских компаний активно используется только на территории РФ и СНГ. Самыми крупными и популярными марками сегодня считаются КАМАЗ, Горьковский автозавод ГАЗ, Челябинский тракторный завод, Комбайновый завод «Ростсельмаш».

Параметры выбора техники

Выбирая технику для выполнения всевозможных производственных задач, повышения финансовой эффективности бизнеса, необходимо обратить внимание на следующие параметры:

  • Габариты и вес машин.
  • Коэффициент полезного действия.
  • Потребление топлива.
  • Ремонтопригодность и доступность запчастей.

Качественная техника от флагманов индустрии разрабатывается с применением инноваций, поэтому при равных размерах она будет в разы эффективнее, чем более дешевые и «упрощенные» аналоги.

Как видите, лизинг — простая и доступная форма финансирования, которая не требует от лизингополучателя особых усилий и крупных затрат в начале сделки. За счет лизинга можно расширить и обновить производственную базу и основные средства, что повысит финансовую эффективность и отдачу от бизнеса. А выплачивать регулярные лизинговые платежи можно с прибыли, которую приносит спецтехника, приобретенная в лизинг.

Россельхозбанк лизинг: условия, документы, требования, официальный сайт

Лизинг в Россельхозбанке – возможность получить все необходимое оборудование здесь и сейчас. Россельхозбанк – динамично развивающаяся организация с огромным капиталом, которая предлагает потребителям максимально выгодные условия. Каждая организация или индивидуальный предприниматель могут получить денежные средства для покупки необходимого оборудования, если предоставят необходимые документы. Банк всегда идет на встречу и дает льготы тем, кто не впервые обслуживается в нем. Преимуществом Россельхозбанка в сфере лизинга можно назвать то, что он имеет целое подразделение, занимающееся исключительно этим вопросом – АвтоСпецТехника.

Выгоден ли лизинг или нет?

Если покупать оборудование в лизинг, заемщик получает возможность выплаты уменьшенного налога на вмененную прибыль. Это обеспечивается за счет того, что он вынужден платить выплаты по лизингу. Со временем организация будет выплачивать меньшие суммы за технику: преимуществом лизинга является то, что ты платишь не за само оборудование, а за его использование. Это позволяет применять суммы износа, которые уменьшают размер выплат. Таким образом, фактическая стоимость транспорта либо другого оборудования ниже, чем по кредиту.

Лизинг – уникальная программа, которая берет некоторые черты кредитования, инвестирования и аренды. Если заемщик будет не в состоянии вносить платежи по лизингу, он всегда может взять кредит на его выплату. Экономисты давно подтвердили, что покупка оборудования в лизинг гораздо выгоднее, чем оформление кредита.

Условия получения

Россельхозбанк предлагает своим клиентам максимально выгодные тарифы для оформления лизинга. На данный момент требования следующие:

  • Длительность лизингования – от 6 месяцев до 5 лет.
  • Индивидуальный лимит лизинговой линии.
  • Рассмотрение заявки за полчаса.
  • Низкий размер авансового платежа.
  • Выдача лизинга в любой валюте.
  • Низкие ставки по удорожанию.
  • Учет сезонности бизнеса.

Лизинговая организация Россельхозбанка

Россельхозбанк – динамично развивающаяся компания, которая пытается каждый день пересматривать свои продукты. В современном мире существует огромное количество организаций, которые также оказывают услуги по выдаче лизинга. По этой причине банку приходится держать лицо перед конкурентами и обеспечивать максимально привлекательные условия для своих клиентов. Россельхозбанк славится своей поддержкой агропромышленных предприятий. Также банк помогает индивидуальным предприятиям.

Если вы собираетесь оформлять лизинг на оборудование или сельскохозяйственную технику, вам придется обращаться в АвтоСпецТехнику – дочернее предприятие, которая курирует вопросы лизинга.

Она занимается выкупом и последующей перепродажей транспортных средств, строительной и сельскохозяйственной техники. АвтоСпецТехника осуществляет следующую деятельность:

  1. Продажа новых транспортных средств.
  2. Предоставление грузовых автомобилей для логистических компаний.
  3. Лизинг и продажа сельскохозяйственной техники.
  4. Лизинг оборудования и машин для лесозаготовочных организаций.

Найти более подробную информацию о предоставляемых услугах вы сможете на сайте организации. В сфере лизинга промышленной техники АгроСпецТехника не имеет конкурентов.

Продажа в лизинг арестованной техники и прицепов в Россельхозбанке

Дочерняя организация Россельхозбанка осуществляет реализацию арестованных транспортных средств и прицепов. Они были получены в ходе конфискации у тех организаций, которые не смогли выплатить остаточную стоимость. Обычно такая продукция продается по низким ценам, она реализуется по средствам аукциона. Чтобы участвовать в нем, необходимо регулярно вносить взносы.

Как купить трактор в лизинг частному лицу Россельхозбанк?

Перед тем, как приобрести трактор в лизинг, вам придется подготовить определенный пакет документов. Обратитесь в любое отделение банка для написания заявления на рассмотрения вашей заявки на лизинг. После этого вас внесут в общую очередь и, когда она наступит, позвонят.

После того, как вас пригласят на собеседование, вам нужно будет ответить на вопросы, зачем вам техника. В будущем свои слова нужно будет документально подтвердить. Если менеджер одобрит заявку, вам выдадут бланк со списком необходимых документов, который вы также сможете найти на официальном сайте.

Прежде, чем специалист вынесет свое решение, он проверит вашу кредитную историю. Важно, чтобы у вас не было непогашенных кредитов или просрочек по их выплатам. Эти меры помогут подтвердить вашу финансовую состоятельность. Особенно они проявляются по отношению к частому лицу. После того, как вам одобрят заявку, готовьте следующие документы:

  • Документы на организацию, для частого лица – свидетельство о регистрации ИП.
  • Выписки о доходах.
  • Выписки о постановке на налоговый учет.
  • История деятельности предприятия.
  • Кредитная история.

Способ погашения

Закрыть договор лизинга очень просто. Сделать это можно несколькими методами:

  1. Наиболее невыгодный – сдать купленное в лизинг оборудование банку.
  2. Оплачивать все счета в отведенный период, по окончанию которого техника переходит к вам в собственность.
  3. Выкупить оборудования до истечения даты окончания договора.

Преимущества и недостатки

Лизинг в Россельхозбанке позволяет организации на время выплаты долга вносить пониженный налог на вменяемую прибыль. Это позволяет ему сэкономить около 15% денег за выбор правильного банка. При оформлении простого кредита такая льгота не предусмотрена. Также среди преимуществ лизинга специалисты отмечают:

  • Пониженное налоговое обременение.
  • Профессиональное техническое обслуживание.
  • Быстрое и понятное оформление.
  • Низкие проценты по долгу.
  • Возможность досрочного погашения без штрафных санкций.

Бизнесмены, которые уже воспользовались услугой лизинга в Россельхозбанке, считают, что здесь быстрее всего можно оформить все необходимые документы. Длительность выдачи заемных средств может достигать 5 лет. Вы постепенно в равных долях будете выплачивать стоимость своего оборудования, которая с каждым годом снижается.

Руководство по управлению вашими (недавно) удаленными сотрудниками

Из-за эпидемии Covid-19 многие сотрудники и их руководители впервые начинают работать вне офиса и разлучены друг с другом. К счастью, есть конкретные, основанные на исследованиях шаги, которые менеджеры могут предпринять без особых усилий для повышения вовлеченности и производительности удаленных сотрудников, даже если на подготовку мало времени. Во-первых, важно понимать общие проблемы, от изоляции до отвлекающих факторов и отсутствия личного наблюдения.Затем менеджеры могут поддерживать удаленных сотрудников с помощью 1) регулярных структурированных проверок; 2) несколько вариантов общения (и установленные нормы для каждого; 3) возможности для социального взаимодействия; и 4) постоянное ободрение и эмоциональная поддержка.

В эти трудные времена мы сделали ряд наших статей о коронавирусе бесплатными для всех читателей. Чтобы весь контент HBR доставлялся вам в почтовый ящик, подпишитесь на рассылку Daily Alert.

В ответ на неопределенность, представленную Covid-19, многие компании и университеты попросили своих сотрудников работать удаленно.В то время как почти четверть рабочей силы США уже работает из дома хотя бы часть времени, новая политика заставляет многих сотрудников и их менеджеров работать вне офиса и впервые в жизни отдельно друг от друга.

Хотя всегда предпочтительнее заранее установить четкую политику удаленной работы и обучения, во время кризиса или других быстро меняющихся обстоятельств такой уровень подготовки может оказаться невозможным. К счастью, есть конкретные, основанные на исследованиях шаги, которые менеджеры могут предпринять без особых усилий для повышения вовлеченности и производительности удаленных сотрудников, даже если на подготовку мало времени.

Общие проблемы удаленной работы

Для начала менеджеры должны понимать факторы, которые могут сделать удаленную работу особенно сложной. В противном случае высокоэффективные сотрудники могут столкнуться со снижением производительности и вовлеченности, когда они начнут работать удаленно, особенно при отсутствии подготовки и обучения. Проблемы, присущие удаленной работе, включают:

Отсутствие личного контроля: Как руководители, так и их сотрудники часто выражают озабоченность по поводу отсутствия личного взаимодействия.Руководители обеспокоены тем, что сотрудники не будут работать так же усердно или эффективно (хотя исследования показывают иное, по крайней мере, для некоторых видов работ). С другой стороны, многие сотрудники борются с ограниченным доступом к управленческой поддержке и общению. В некоторых случаях сотрудники чувствуют, что удаленные менеджеры оторваны от их потребностей и поэтому не поддерживают и не помогают в выполнении их работы.

Отсутствие доступа к информации: Недавно удаленные сотрудники часто бывают удивлены дополнительным временем и усилиями, необходимыми для поиска информации от коллег.Даже получение ответов на кажущиеся простыми вопросы может показаться большим препятствием для работника, работающего дома.

Это явление распространяется не только на работу, связанную с задачами, но и на проблемы межличностного общения, которые могут возникать у удаленных коллег. Исследования показали, что отсутствие «взаимных знаний» среди удаленных сотрудников приводит к снижению готовности дать коллегам возможность сомневаться в трудных ситуациях. Например, если вы знаете, что у вашего коллеги по работе тяжелый день, вы будете рассматривать резкое письмо от него как естественный продукт стресса.Однако если вы получите это электронное письмо от удаленного сотрудника, не понимающего его текущих обстоятельств, вы, скорее всего, обидитесь или, как минимум, плохо оцените профессионализм своего коллеги.

Социальная изоляция: Одиночество – одна из самых распространенных жалоб на удаленную работу, когда сотрудники пропускают неформальное социальное взаимодействие в офисе. Считается, что экстраверты могут больше страдать от изоляции в краткосрочной перспективе, особенно если у них нет возможности общаться с другими в своей удаленной рабочей среде.Однако в течение более длительного периода времени изоляция может заставить любого сотрудника чувствовать себя менее «принадлежащим» своей организации и даже может привести к усилению намерения покинуть компанию.

Отвлекает дома: Мы часто видим фотографии, изображающие удаленную работу, на которых изображен родитель, держащий ребенка и печатающий на ноутбуке, часто сидящий на диване или полу в гостиной. Фактически, это ужасное представление об эффективной виртуальной работе. Как правило, мы рекомендуем работодателям обеспечить своим удаленным сотрудникам выделенное рабочее место и надлежащий уход за детьми, прежде чем разрешать им работать удаленно. Тем не менее, в случае внезапного перехода к виртуальной работе существует гораздо больше шансов, что сотрудники будут бороться с неоптимальным рабочим пространством и (в случае закрытия школ и детских садов) неожиданными родительскими обязанностями. Даже в обычных обстоятельствах семейные и домашние потребности могут мешать удаленной работе; менеджеры должны ожидать, что эти отвлекающие факторы будут больше во время этого незапланированного перехода от работы на дому.

Как менеджеры могут поддерживать удаленных сотрудников

Несмотря на то, что удаленная работа может быть сопряжена с проблемами, есть также относительно быстрые и недорогие меры, которые менеджеры могут сделать, чтобы облегчить переход.Действия, которые вы можете предпринять сегодня, включают:

Установите структурированные ежедневные проверки: Многие успешные удаленные менеджеры устанавливают ежедневные звонки со своими удаленными сотрудниками. Это может быть серия телефонных разговоров один на один, если ваши сотрудники работают более независимо друг от друга, или группового звонка, если их работа требует тесного сотрудничества. Важной особенностью является то, что звонки являются регулярными и предсказуемыми, и что они представляют собой форум, на котором сотрудники знают, что они могут проконсультироваться с вами, и что их проблемы и вопросы будут услышаны.

Предоставьте несколько различных вариантов коммуникационных технологий: Одной электронной почты недостаточно. Удаленные сотрудники выигрывают от наличия «более богатой» технологии, такой как видеоконференцсвязь, которая дает участникам многие визуальные подсказки, которые у них были бы, если бы они были лицом к лицу. Видеоконференцсвязь имеет много преимуществ, особенно для небольших групп: визуальные подсказки позволяют расширить «взаимные знания» о коллегах, а также помогают уменьшить чувство изоляции между командами. Видео также особенно полезно для сложных или деликатных разговоров, поскольку оно кажется более личным, чем письменное или только аудио общение.

Бывают и другие обстоятельства, когда быстрое сотрудничество важнее визуальных деталей. Для таких ситуаций предоставьте индивидуальные функции обмена сообщениями с поддержкой мобильных устройств (например, Slack, Zoom, Microsoft Teams и т. Д.), Которые можно использовать для более простых и менее формальных разговоров, а также для срочного общения.

Дополнительная литература

Если у вашей компании еще нет технологических инструментов, есть недорогие способы получить простые версии этих инструментов для вашей команды в качестве краткосрочного решения.Перед использованием любого из этих инструментов проконсультируйтесь с ИТ-отделом вашей организации, чтобы убедиться в надлежащем уровне безопасности данных.

А затем установите «правила взаимодействия»: Удаленная работа становится более эффективной и удовлетворительной, когда менеджеры устанавливают ожидания в отношении частоты, средств и идеального времени общения для своих команд. Например: «Мы используем видеоконференцсвязь для ежедневных встреч, но мы используем мгновенные сообщения, когда что-то срочно». Кроме того, если вы можете, сообщите своим сотрудникам, как лучше и когда лучше всего связаться с вами в течение рабочего дня (например,g., «Я обычно более доступен в конце дня для специальных телефонных или видео-разговоров, но если в этот же день возникнет чрезвычайная ситуация, отправьте мне текст».) Final

Google Translated vs Professional, File Formats, Целевые языки

Это 21 век, и технологии сделали онлайн-перевод документов простым ветерком. Нам повезло с множеством услуг, предлагающих плавный перевод в различные форматы файлов.

Это должно быть просто , чтобы получить профессиональный перевод этих документов.Но почему-то не всегда так получается. В некотором смысле подавляющий выбор предполагаемого высококачественного перевода заставляет нас тщательно перебирать предложения, пытаясь найти лучшие инструменты для наших уникальных потребностей. Мы спрашиваем себя: стоит ли доверять онлайн-сервисам машинного перевода? Стоит ли выбирать услуги профессионального переводчика? Или есть возможность совместить два?

Мы проливаем свет на все доступные инструменты перевода, помогая вам решить, какой из них лучше всего подходит для ваших индивидуальных обстоятельств.

Машинный перевод: рост машин

На первый взгляд кажется, что машинный перевод отвечает на все ваши молитвы. Если вы верите этим утверждениям, вы просто вводите текст, требующий перевода, и автоматическая система, скрывающаяся где-то в глубинах Интернета, волшебным образом вернет вам ваши документы, переведенные и готовые к работе. Кроме того, это не всегда так, как принято считать. Хотя машинный перевод значительно улучшился за последние несколько лет, эти автоматизированные службы по-прежнему подвержены ошибкам и неточностям.Тонкости и нюансы языка настолько часты и незаметны, что невозможно ожидать, что автоматический перевод каждый раз будет давать идеальные результаты.

Так зачем вообще заниматься машинным переводом? Как и в большинстве случаев в бизнесе, все сводится к двум вещам: удобству и стоимости. Конечно, машинный перевод может быть не всегда точным на 100%, но он довольно хорош, и, возможно, вам нужен только хороший перевод. Это также невероятно экономично. С небольшой комиссией или вообще без нее, возможность мгновенно переводить огромное количество контента, безусловно, является привлекательной перспективой, особенно для тех, кто хочет выйти на международный уровень с ограниченным бюджетом.

Хорошо, мне интересно, какие варианты машинного перевода мне доступны?

Google Translate – Предлагая множество функций и бесплатно использовать, веб-сервис Google мгновенно переводит слова, фразы и веб-страницы с английского на более чем 100 других языков.

Bing Translator – эта облачная служба перевода от Microsoft бесплатна и проста в использовании, предоставляя возможность быстро и эффективно переводить на сотни различных языков.

Microsoft Translator – использует ту же технологию, что и Bing Translator, но требует загрузки приложения для использования службы.

Яндекс Переводчик. Яндекс – еще один веб-движок, не требующий загрузки или регистрации. Это бесплатная служба, синхронизирующая перевод для 97 языков и включающая интеллектуальный набор текста, словарь с транскрипцией и руководства по произношению.

Amazon Translate – Amazon Translate – это служба нейронного машинного перевода, обеспечивающая быстрый и качественный перевод.

Большинство этих инструментов используют нейронный машинный перевод – форму автоматизации языкового перевода, которая использует модели глубокого обучения для обеспечения более точного и естественного перевода, чем традиционные алгоритмы перевода. Звучит впечатляюще, но мы позволим вам судить о его реальной точности.

Добавьте человеческий фактор – профессиональные услуги машинного перевода

Если вам нужна более высокая точность перевода, автоматические услуги не являются решением. Чтобы добиться профессионального звучания, необходимо профессиональное участие человека.В настоящее время ничто не может заменить использование профессионального переводчика, говорящего на английском языке, для сканирования текста на предмет несоответствий и неточностей. К счастью, есть поставщики, которые предоставляют эту услугу, сочетая простоту автоматического перевода с критически важным человеческим фактором. Эти профессиональные машинные услуги выводят перевод на новый уровень, позволяя вашему тексту выглядеть написанным хорошо осведомленным носителем языка.

Это может быть то, что мне нужно, где мне найти эти услуги?

ProZ

«ProZ.миссия com – предоставить инструменты и возможности, которые переводчики, переводческие компании и другие представители языковой индустрии могут использовать для: установления контактов, расширения своего бизнеса, улучшения своей работы и получения дополнительных удовольствий от своей профессиональной деятельности ».

Плюсы: ProZ приносит с собой огромный банк профессионалов в области перевода. Они утверждают, что имеют доступ к более чем миллиону поставщиков, поэтому вы обязательно найдете эксперта в своей области, какой бы нишевой ни была ваша отрасль или рынок.

Минусы: К сожалению, за этот банк знаний приходится платить. Метод взаимодействия с самими переводчиками еще не автоматизирован, что приводит к длительной и устаревшей цепочке обратной связи между клиентом и переводчиком. Это, возможно, оправдано, если документ большой, но для небольших переводов, требующих быстрого и легкого выполнения, процесс занимает слишком много времени. Кроме того, не существует простого способа отследить статус перевода или оплачивать услуги провайдеров.

Gengo

«Благодаря 21 000+ сертифицированных переводчиков, работающих во всех основных часовых поясах, мы можем с комфортом идти в ногу с вашими потребностями в содержании, независимо от объема».

Плюсы: Gengo предлагает быстрый перевод. Загрузите необходимые документы, произведите оплату, и перевод будет возвращен, как правило, в тот же день. Также можно отслеживать статус вашего заказа, хотя это зависит от платформы.

Минусы: Вы платите за возможность быстрого ответа, переводы с использованием Gengo стоят недешево.Одним из основных недостатков является невозможность выбора и проверки переводчиков. Для общих переводов это может не представлять проблемы, но для отраслей, требующих специальных знаний, необходим базовый уровень понимания. Специалисты в области маркетинга, медицины, техники и права должны знать, что их переводы будут иметь смысл для их целевой аудитории, а тщательный выбор переводчика с солидной репутацией является ключевым моментом в обеспечении этого. Если вам требуется быстрый перевод простых документов, Gengo может удовлетворить все ваши требования.Если вы ищете что-то более глубокое, возможно, вам лучше поискать в другом месте.

Smartcat

«Универсальная платформа, объединяющая предприятия и переводчиков в оптимизированный цикл доставки контента».

Плюсы: Smartcat позволяет выбрать конкретного переводчика в соответствии с его областью специализации. Весь процесс полностью автоматизирован и позволяет легко передавать документы между клиентом и переводчиком. Smartcat добавляет лишь небольшой процент к расценкам переводчиков, поэтому вы можете найти профессионала, который удовлетворит ваши потребности и бюджет.Smartcat может переводить самые разные форматы файлов, и весь процесс полностью отслеживается.

Минусы: Назначение конкретного переводчика для вашей задачи может добавить немного времени к мобилизации проекта.

Звучит хорошо, но будет ли мой метод перевода меняться в зависимости от формата файла?

Точно так же, как различные типы контента требуют множества соображений по переводу, исходный и целевой типы файлов также должны быть включены в ваши обсуждения.Но как тип файла влияет на процесс перевода?

Как мне переводить документы Word?

Документы Word – это, пожалуй, один из самых простых и распространенных типов файлов, требующих перевода. Убедитесь, что в документе нет внутренних комментариев – если они также не требуют перевода – в противном случае перевод будет стоить больше, чем необходимо. В Smartcat можно выбрать перевод с комментариями к документу или без них.

А как насчет перевода PDF-документов?

PDF-документы часто представляют собой проблему.Их формат идеально подходит для обмена с коллегами и клиентами, но контентом бывает сложно манипулировать, редактировать и, в конечном итоге, переводить. Любой документ PDF потребует преобразования в другой формат файла, что может вызвать проблемы, такие как плохо распознаваемый текст и неточно адаптированный макет. В Smartcat вы можете конвертировать документы из PDF в редактируемый формат, проверяя макет и точность преобразования, прежде чем передавать их переводчикам.

Что делать, если у меня есть контент в другом формате?

Если вы работаете с международными торговыми площадками или общаетесь на разных языках, велика вероятность, что у вас будут другие потоки контента, требующие регулярного перевода.Перевод текста, не относящегося к традиционному формату файла, может показаться сложным. В этом случае непрерывный процесс локализации может гарантировать, что приложения, цепочки сообщений и витрины интернет-магазинов будут актуальными и точно переведены.

А как насчет документов на специальном языке?

Некоторый контент неизбежно потребует более специализированного подхода к процессу перевода. Обычные лингвисты могут составить простые и понятные документы, в то время как другие потребуют высокого уровня предметной компетенции.

Перевод маркетинговых документов

На первый взгляд кажется, что маркетинговые документы легко переводить, но если за них взяться не тем человеком, результат может быть скучным и унылым. Обязательно привлекайте переводчиков, которые имеют опыт работы с маркетинговым контентом.

Перевод юридических документов

Юридические документы могут показаться чуждыми носителю языка, поэтому важность специализированного юридического переводчика не вызывает сомнений. В Smartcat профессиональный опыт и пригодность переводчика представлены в его онлайн-профиле, что дает вам возможность назначить переводчика с соответствующим опытом, необходимым для успешного выполнения задачи.

Перевод медицинских документов

Нет ничего важнее точного перевода медицинских документов. На кону буквально жизнь, поэтому внимание к деталям решает все. Будьте уверены в качестве своего медицинского перевода, выбрав переводчика с правильным профессиональным образованием. Медицинские документы часто представлены в формате PDF, поэтому инструменты оптического распознавания символов (OCR) могут быть полезны для повышения скорости и качества перевода.

Что делать, если вам нужно перевести документы на разные языковые пары?

Различные языковые пары предъявляют разные требования к профессионалу-переводчику.

Если вы переводите на английский…

В зависимости от вашей цели вы можете решить, что необходимо воспользоваться услугами носителя английского языка. Многие переводчики, не являющиеся носителями языка, ошибочно полагают, что они знают английский достаточно, чтобы написать текст, который читается так же, как текст, написанный носителем языка. Но чаще всего они ошибаются.

Если вы переводите на популярные языки…

Если ваши требования требуют переводов на самые популярные в мире языки, например, английский, китайский, японский, испанский или немецкий, то вы найдете постоянный поток профессионалов, готовых грамотно выполнить задание. Но хотя в этом секторе может быть большое количество переводчиков, каждый из которых готов предложить свои услуги, благоразумно тщательно изучать индивидуальные профили, чтобы убедиться, что вы нанимаете лучшего человека для работы.

Если вы переводите на менее популярные языки…

Если ваш переводческий проект требует использования так называемого «длиннохвостого» языка, вы можете обнаружить, что вам предоставляется выбор из меньшего количества переводчиков. В этом случае важно максимально расширить поле деятельности талантов, используя услугу, обеспечивающую максимальное взаимодействие с широким кругом поставщиков. В Smartcat работает более 250 000 переводчиков, специализирующихся как на длинных, так и на коротких языках. Менее популярные языки плохо подходят для машинного перевода, поэтому очень важно привнести человеческий фактор в процесс перевода.


Итак, вот и все, что вам нужно знать о переводе документа онлайн в 2019 году.

Для получения дополнительной информации о том, как Smartcat может помочь с вашими требованиями к переводу, посетите нашу домашнюю страницу. А чтобы быть в курсе отраслевых тенденций и разработок, загляните в блог Smartcat.

Арендодатель уведомляет о выселении

Смотрите новые правила временной аренды в Coronavirus (COVID-19) Victoria.

Как подать уведомление

Арендодатели могут расторгнуть срочный договор аренды до даты его окончания по взаимному соглашению с арендатором.Соглашения должны быть в письменной форме. В противном случае домовладелец должен письменно уведомить арендатора.

Арендодатели также могут прекратить периодическую аренду по взаимному соглашению с арендатором или путем письменного уведомления. Применяются те же причины и периоды уведомления, как если бы существовала срочная аренда (см. Таблицы 1 и 2).

Арендодателям рекомендуется использовать Уведомление об освобождении арендатора / я арендованных помещений (Word, 760 КБ).

Уведомление о выселении (прекращении аренды и оставлении собственности) должно быть доставлено арендатору в арендованном помещении либо по:

  • заказная почта
  • электронное сообщение (например, электронная почта), если арендатор дал согласие на получение уведомлений и других документов таким образом, или
  • рука (подача извещения арендатору лично). Если арендатор недоступен, арендодатель может оставить уведомление лицу, которое выглядит старше 16 лет и проживает или работает по обычному или последнему известному домашнему или служебному адресу арендатора.

Уведомление должно быть:

  • на имя арендатора
  • указать конкретную причину или указать, что причина не указывается в случае уведомления за 120 дней.
  • должен быть подписан домовладельцем (или его агентом)
  • Подождите, пока вы не отправите уведомление
  • – укажите дату выхода арендатора.

Сроки подачи уведомления о выселении в соответствии с Законом об аренде жилых помещений 1997 различаются в зависимости от причины.

Это противозаконно уведомлять арендатора о выселении, потому что он воспользовался своими законными правами или сказал, что сделает это.

Сроки уведомления

В таблицах ниже перечислены причины, по которым домовладелец может прекратить аренду либо до окончания срока аренды (таблица 1), либо после окончания аренды (таблица 2).

Время доставки почты

Учитывать время доставки почты, которое зависит от:

  • способ доставки
  • , куда вы отправляете уведомление об освобождении формы.

Если уведомление доставляется по почте в какую-либо страну, вы должны учитывать дополнительные два дня в дополнение к стандартным срокам доставки. Для получения дополнительной информации о вариантах и ​​сроках доставки по почте посетите страницу «Изменения в службе писем» на веб-сайте Почты Австралии.

Для просмотра таблиц, которые помогают рассчитать общее минимальное количество дней, которое можно разрешить, в зависимости от требуемого периода уведомления и метода доставки, посетите страницу Уведомления о сдаче в аренду – Жилая недвижимость на веб-сайте Трибунала по гражданским и административным делам штата Виктория.

До окончания срока аренды: причины, по которым домовладелец может попросить арендатора освободить

Эти уведомления могут быть отправлены для прекращения аренды в любое время, в том числе до окончания срочной аренды.

Причина

Требуется минимальное уведомление

Арендатор или его посетитель причиняет злонамеренный ущерб помещению или местам общего пользования.

Немедленно

Арендатор или его посетитель подвергали опасности соседей.

Немедленно

Арендатор должен арендовать минимум 14 дней.

14 дней

Арендатор нарушил постановление суда по гражданским и административным делам штата Виктория (VCAT) или постановление о компенсации.

14 дней

Арендатор в третий раз нарушил обязанность, причитающуюся согласно положению о долге (и до этого дважды получал уведомление, чтобы исправить нарушение этой обязанности).

14 дней

Помещение используется в незаконных целях.

14 дней

Остальные арендаторы вводятся без согласия.

14 дней

Арендатор не оплатил залог согласно договоренности.

14 дней

Арендатор имеет ребенка, живущего в помещении, когда договор не позволяет детям.

14 дней

Арендодатель является государственным жилищным управлением, и арендатор ввел его в заблуждение, чтобы его могли принять в качестве арендатора.

14 дней

Арендатор занимался связанной с наркотиками деятельностью в государственном жилье.

14 дней

Не раньше окончания срока аренды: причины, по которым домовладелец может попросить арендатора освободить

Эти уведомления могут быть поданы во время аренды с фиксированным сроком, если дата прекращения, указанная в уведомлении, не сокращает срок аренды с фиксированным сроком.

Если аренда является периодической (также называемой «месяц за месяцем»), эти уведомления могут быть отправлены для прекращения в любое время в течение срока аренды.

Причина

Требуется минимальное уведомление

Договор аренды имеет фиксированный срок или установленную дату окончания и гласит, что арендатор арендовал собственный дом арендодателя, и арендодатель займет его в конце срока аренды.

14 дней

Арендодатель является государственным жилищным управлением, и арендатор необоснованно отказался искать или принимать предложение альтернативного жилья.

30 дней

Запланированная реконструкция, ремонт или реконструкция (на которые были получены все необходимые разрешения) не могут быть выполнены должным образом, если арендатор не освободится.

60 дней

Помещение подлежит сносу, все необходимые разрешения получены.

60 дней

Арендодатель хочет заняться другими делами с помещением (например, использовать его для бизнеса).

60 дней

Арендодатель, член их ближайшей семьи (включая родителей и родителей жены) или иждивенец (который обычно живет с домовладельцем) будут въезжать.

60 дней

Помещение будет продано или выставлено на продажу с пустующим владением сразу после окончания срока аренды.

60 дней

Помещение продано, все условия продажи выполнены. Если недвижимость продается и заселяется во время аренды, новый покупатель должен быть проинформирован о том, что арендаторы будут занимать недвижимость до конца периода уведомления или до окончания срока аренды.

60 дней

Правительственный орган владеет помещением и нуждается в нем для общественных целей.

60 дней

Это конец срочного договора аренды на срок менее шести месяцев. Дата прекращения, указанная в этом уведомлении, должна совпадать с датой окончания срочного договора аренды.

60 дней

Это конец срочного договора аренды на срок от шести месяцев до пяти лет (краткосрочная аренда). Дата прекращения, указанная в этом уведомлении, должна совпадать с датой окончания срочного договора аренды.

90 дней

Это конец срочного договора аренды на срок более пяти лет (долгосрочная аренда).Дата прекращения, указанная в этом уведомлении, должна совпадать с датой окончания срочного договора аренды.

120 дней

Арендодатель является государственным жилищным органом, и арендатор больше не отвечает его критериям отбора.

About the author

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *